Tài liệu Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN


PHẦN I. NGUYÊN TẮC VÀ QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN


I. NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BĐS


Hiện nay các trường phái nghiên cứu đưa ra các nguyên tắc định giá bất động sản


bao gồm:


I.1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất (tốt nhất và tối ưu);


I.2. Nguyên tắc dự báo (dự kiến các lợi ích trong tương lai);


I.3. Nguyên tắc thay thế;


1.4. Nguyên tắc cung cầu;


I.5. Nguyên tắc cân bằng;


I.6. Nguyên tắc hài hoà các yếu tố;


I.7. Nguyên tắc đóng góp;


I.8. Nguyên tắc thu nhập tăng hoặc giảm;


I.9. Nguyên tắc phân phối;


I.10. Nguyên tắc thay đổi;


I.11. Nguyên tắc tuân thủ;


I.12. Nguyên tắc cạnh tranh.


Sau đây chúng ta nghiên cứu một số nguyên tắc cơ bản.


Một là: Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và tối ưu.