Tài liệu Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

QUY TRÌNH VÀ KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN


I. Thu thập thông tin về cung cầu bất động sản


1/Nguồn cung bất động sản


- Các dạng cung:


+Bán.


+ Cho thuê, cho thuê lại.


+ Đầu tư liên doanh liên kết.


+ Khai hoang, khai phá: bán đất chưa sử dụng thành sử dụng được


- Thông tin nguồn cung


+ Văn phòng môi giới


+ Từ khách hàng.


+ Từ các phương tiện thông tin đại chúng.


+ Các công ty đầu tư kinh doanh xây dựng, các dự án.


+ Các cơ quan đấu giá đất và bất động sản, nguồn hàng pháy mãi.


+ Các cơ quan quản lý: địa chính, tnmt. sở kiến trúc, sở quy hoạch.


+ Từ thực tế : những nhà bỏ trống, khu đất trống, những bất động sản mới


phát triển, từ dân cưđịa phương.


+MLS: hệ thống niêm yết đa chiều.


2Thông tin về bất động sản


- Kinh tế kỹ thuật:


+ Vị trí: môi trường xung quanh.


+ Loại, kích thước, hình thể, không gian, hướng.


+ Trang thiết bị: cơ sở vật chất kỹ thuật


+ Tình trạng kỹ thuật: xem tổng thể nhue thế nào, chi tiết, chất liệu, thời gian


sửdụng, kiến trúc, bảo dưỡng


+ Hạ tầng kỹ thuật : đường, điện, nước,


20
Công ty cổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land