Luận Văn Quy trình tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ

LỜI MỞ ĐẦU
Ngành kinh doanh bất động sản là một ngành đóng góp lớn vào GDP cả nước. Trong những năm gần đây, ngành xây dựng có tốc độ tăng trưởng nhanh, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành kinh doanh bất động sản. Trong quá trỡnh hỡnh thành và tạo lập một cụng trỡnh bất động sản thỡ cụng tỏc lập dự ỏn là việc đầu tiên mà mỗi doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải làm. Vỡ thế lĩnh vực tư vấn lập dự án đầu tư là bước đầu tiên, đóng vai trũ quan trọng trong hoạt động kinh doanh của mỗi doanh nghiệp.
Lĩnh vực tư vấn đầu tư là một lĩnh vực mới mẻ tại Việt Nam. Hoạt động tư vấn đóng một vap trũ quan trọng trong kinh doanh, giup hỗ trợ cho cỏc doanh nghiệp, theo đó cung cấp cho doanh nghiệp các hiểu biết, kinh nghiệm của chuyên gia về các lĩnh vực mà doanh nghiệp cần cho việc xây dựng chiến lược đầu tư và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, hoặc đó cũng có thể là sự tham gia của các chuyên gia hỗ trợ cho doanh nghiệp trong quá trỡnh thực hiện cỏc dự ỏn lớn. Chớnh vỡ vậy trong quỏ trỡnh thực tập tại cụng ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ, được tỡm hiểu tại phũng Bất Động Sản, Em đó chọn đề tài “Quy trỡnh tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ “ làm đề tài nghiên cứu.
Mục đích của đề tài là tổng hợp những vấn đề lý luận về quy trỡnh tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ, đánh giá kết quả của quá trỡnh tư vấn lập dự án với hoạt động kinh doanh của Công ty. Qua việc phân tích đó chỉ ra được các ưu điểm, hạn chế của lĩnh vực tư vấn, phân tích những nguyên nhân ảnh hưởng. Từ đó, đề ra các biện pháp cơ bản để lĩnh vực tư vấn lập dự án đầu tư bất động sản ngày càng hiệu quả hơn.
Đề tài đi sâu vào phân tích công tác tư vấn lập dự án đầu tư trung tâm kho vận tại Tiên Sơn – Bắc Ninh của Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ từ quá trỡnh tiếp xỳc khỏch hàng, hỡnh thành phương án đầu tư, lập dự án đến gửi báo cáo cho khách hàng.
Trong quỏ trỡnh làm chuyờn đề đó sử dụng cỏc phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử để nghiên cứu, trỡnh bày cỏc nội dung lý luận và thực tiễn. Ngoài ra đề tài cũn sử dụng một số phương pháp khác như: phương pháp phân tích và tổng hợp, phương pháp lịch sử và logic, phương pháp nghiên cứu phát triển lý thuyết, phương pháp phỏng vấn, phương pháp chuyên gia, phương pháp khảo sát thực tiễn.
Kết cấu chuyên đề gồm:
Lời mở đầu.
Chương I: Cơ sỏ lý luận về tư vấn đầu tư dự án bất động sản,
Chương II: Thực trạng công tác tư vấn đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ.
Chương III: Phương hướng và giải pháp hoàn thiện công tác tư vấn đầu tư bất động sản tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ.
Kết luận.