Luận Văn Quy trình đo đạc phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Chợ Lách

Báo cáo tốt nghiệp
Đề tài; Quy trình đo đạc phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Chợ Lách
Mô tả bị lỗi font vài chữ, tài liệu thì bình thường


MỤC LỤC
Trang phụbìa
Phiếu ñánh giá kết quảthực tập tốt nghiệp
Phiếu theo dõi thực hiện ñềtài tốt nghiệp
Nhận xét của giáo viên hướng dẫn i
Lời cảm ơn . ii
Danh sách các chữviết tắt . iii
Mục lục iv
Danh sách hình .vi
MỞ ðẦU 1
ðối tượng và phạm vi nghiên cứu 1
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN .2
1.1. Sơlược vềhuyện ChợLách, tỉnh Bến Tre 2
1.1.1. Vịtrí ñịa lý .2
1.1.2. Vềkinh tế .3
1.1.3. Tài nguyên ñất ñai 4
1.1.4. Nguồn nhân lực 6
1.2. Phân tích ñánh giá vềnhững thuận lợi
và khó khăn của huyện ChợLách 6
1.3. Sơlược vềcơquan .7
1.3.1. Quá trình hình thành và phát triển của Văn phòng ðăng ký
quyền sửdụng ñất Huyện ChợLách (VPðKQSDð) 7
1.3.2. Chức năng của VPðKQSDð 8
1.3.3. Nhiệm vụcủa VPðKQSDð .8
1.3.4. Cơcấu nhân sự .10
CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 11
2.1. Thời gian và ñịa ñiểm nghiên cứu .11
2.1.1.Thời gian nghiên cứu .11
2.1.2. ðịa ñiểm nghiên cứu 11
2.2. Phương pháp nghiên cứu 11
v
2.2.1. Quy trình giải quyết hồsơ ñăng ký biến ñộng ñất ñai .11
2.2.1.1. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất
cho trường hợp tách hoặc hợp thửa ñất .11
2.2.1.2. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất
cho trường hợp chuyển nhượng, thừa kế,
tặng cho quyền sửdụng ñất .13
2.2.2. Quy trình ño ñạc cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất 14
2.2.2.1. Cơsởlý thuyết .14
-Công tác chuẩn bị 14
- Khi ño ngoài thực ñịa .15
2.2.2.2. Quy trình ño ñạc theo thực nghiệm .16
- Công tác chuẩn bịtrước khi ño 16
- Tiến hành xác ñịnh ranh giới thửa ñất .17
+ Các trường hợp thửa ñất có ñủ ñiều kiện ñể ño
cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất .17
+ Các trường hợp thửa ñất không hợp lệ ñểtiến hành ño
và tiến hành lập biên bản trảlại hồsơ 17
- Các phương pháp ño .17
+ ðo thủcông (ño bằng thước dây) 17
+ ðo bằng máy toàn ñạc ñiện tử .18
Phương pháp ño tạm .20
- Công tác nội nghiệp (xửlý sốliệu) 21
CHƯƠNG 3: KẾT QUẢVÀ THẢO LUẬN . 45
3.1. Kết quảnghiên cứu có ñược trong quá trình thực tập .45
3.2. ðánh giá, tổng hợp kết quảnghiên cứu có ñược
với các nghiên cứu khác 45
CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 47
Tài liệu tham khảo .48


MỞ ðẦU
ðểsửdụng ñất ñai ñạt hiệu quảkinh tếcao thì công tác quản lý nhà nước
về ñất ñai phải ñược chú trọng quan tâm. ðặc biệt trong giai ñoạn hiện nay kinh
tếchuyển sang nền kinh tếthịtrường, trong khi ñó bản ñồgiải thửa trước ñây
không còn ñáp ứng ñược nhu cầu quản lý. Yêu cầu ñặt ra là phải chính xác vềvị
trí, kích thước, hình dạng, diện tích, hình thểcủa từng thửa ñất thểhiện trên bản
ñồ ñịa chính. Chính vì lẽ ñó việc xây dựng một hệtoạ ñộthống nhất, chỉnh lý
biến ñộng ñất ñai là công việc nhất thiết, trong ñó công tác ño ñạc là công việc
cần thiết và vô cùng quan trọng làm cơsởcho việc ño vẽbản ñồ ñịa chính, giúp
cho ñịa phương nắm chắc lại toàn bộquỹ ñất và cấp giấy chứng nhận cho việc sử
dụng ñất của từng hộgia ñình, cá nhân và tổchức sửdụng ñất trong cảnước.
+ ðối tượng:
ðăng ký biến ñộng ñất ñai vềquyền sửdụng ñất của hộgia ñình, cá nhân.
+ Phạm vi nghiên cứu:
Công tác ño ñạc phục vụ cho các biến ñộng về tách thửa, hợp thửa,
chuyển ñổi, chuyển nhượng quyền sửdụng ñất, thừa kế, tặng cho quyền sửdụng
ñất.


CHƯƠNG 1
TỔNG QUAN
1.1. SƠLƯỢC VỀHUYỆN CHỢLÁCH, TỈNH BẾN TRE
1.1.1. Vịtrí ñịa lý
Huyện ChợLách nằm vềphía ñầu cù lao Minh, là một dãy ñất hẹp ñược
bao bọc bởi sông Hàm Luông và sông CổChiên với vịtrí ñịa lý nhưsau:
- Phía Bắc: giáp sông Tiền, sông Hàm Luông, bên kia bờsông là huyện
Cai Lậy (tỉnh Tiền Giang) và huyện Châu Thành (tỉnh Bến Tre).
- Phía Nam: giáp sông CổChiên, bên kia bờsông là huyện Long Hồvà
Vũng Liêm (tỉnh Vĩnh Long).
- Phía ðông: giáp huyện MỏCày Bắc (tỉnh Bến Tre).
- Phía Tây: giáp huyện Long Hồ(tỉnh Vĩnh Long).
- Toạ ñộ ñịa lý của huyện nằm trong giới hạn sau:
106
0
01
’
25
”
- 106
0
17
’
03
”
kinh ñộ ðông.
10
0
08
’
35
”
- 10
0
17
’
40
”
vĩ ñộBắc.
Hình 1.1: ðịa giới hành chính huyện ChợLách
3
Diện tích ñất tựnhiên 18.979 ha, bằng 8,16% diện tích tỉnh Bến Tre. Dân
sốnăm 2000 là 130.817 người, bằng 9,94% dân sốtỉnh Bến Tre, mật ñộdân số
bình quân 693 người/km
2
. Do ñó, Chợ Lách là huyện có diện tích nhỏ nhất
nhưng ñông dân của tỉnh Bến Tre. Huyện ñược chia thành 11 ñơn vịhành chánh,
bao gồm Thịtrấn ChợLách và các xã: Phú Phụng, Vĩnh Bình, Sơn ðịnh, Hòa
Nghĩa, Long Thới, Vĩnh Thành, Tân Thiềng, Phú Sơn, Vĩnh Hòa, Hưng Khánh
Trung.
Thịtrấn ChợLách nằm cách thịxã Bến Tre 37 km, cách TP HồChí Minh
120 km và cách thành phốCần Thơ75 km theo ñường chim bay.
Vịtrí ñịa lý của huyện ChợLách có những ñặc trưng thuận lợi nhưsau:
Huyện ChợLách nằm vềphía thượng lưu ñỉnh tam giác châu của hệthống
sông Cửu Long, là một khu vực chuyển tiếp giữa vùng lũvà triều với các ñặc
trưng rất thuận lợi cho nông nghiệp như ñất phù sa có ñộphì thuộc vào loại cao
nhất ðồng Bằng Sông Cửu Long, hầu nhưkhông nhiễm mặn lợvà chỉ ảnh hưởng
lũnhẹ, có khảnăng ñiều tiết nước thuận lợi theo triều. Các ñặc ñiểm này ñã hình
thành một vùng nông nghiệp lâu ñời với cảnh quang chính là kinh tếvườn, xanh
mát, sạch ñẹp, ñạt hiệu quảkhai thác nông nghiệp cao và thuận lợi cho các loại
hình du lịch sinh thái.
Huyện Chợ Lách có vị trí trung gian giữa hai nhánh sông Cổ Chiên và
Tiền Giang, có ñường thuỷcấp quốc gia là kênh Lách xuyên qua vùng lãnh thổ
và ñi ngang Thịtrấn ChợLách, ñược xem nhưtrục giao thông thuỷhuyết mạch
giữa Thành PhốHồChí Minh với các tỉnh phía Nam sông CổChiên.
Trong nội bộcù lao Minh, với quốc lộ57 nối từquốc lộ(tỉnh Vĩnh Long) giao
lưu thuận lợi với các huyện vùng hạlưu châu thổ(MỏCày, Thạnh Phú).
1.1.2. Vềkinh tế
ChợLách là một trong những trọng ñiểm trái cây của khu vực ðồng Bằng
Sông Cửu Long và cũng là nơi sản xuất giống cây chất lượng cao với sốlượng
lớn nhất cảnước, ñã phát triển nền kinh tếvườn ởtrình ñộcao với những ñặc sản
mang dấu ấn ñịa phương, cộng thêm cảnh quan sông nước, cồn bãi, một số di
tích lịch sửcó giá trịvà lòng hiếu khách, tính văn nghệ ñã trởthành một ñiểm


TÀI LIỆU THAM KHẢO
Quyết ñịnh số90/Qð-UB ngày 02/03/2004 của UBND huyện ChợLách
vềviệc thành lập Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Thủtục của nhà nước vềcông tác Tài nguyên và Môi trường.
Tờ trình số 29/TTr-TNMT ngày 22/07/2005 của Phòng Tài nguyên và
Môi trường vềviệc thành lập Văn phòng ðăng ký quyền sửdụng ñất.
Thông tưliên tịch số38/2004/TTLT-BTNMT-BNV ngày 31/12/2004 của
BộTài nguyên và Môi trường.
Nghị ñịnh 778/STNMT-QLðð về việc bổ sung công văn số
1223/STNMT-QLððngày 20/06/2006.
Quyết ñịnh 08/ 2008/ Qð-BTNMT ngày 10/11/2008 của BộTài nguyên
và Môi trường vềquy chuẩn ño ñạc thành lập bản ñồ ñịa chính.
Nghị ñịnh 181/2004/Nð-CP vềthi hành luật ñất ñai.