Luận Văn Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Duyên Hải

Báo cáo tốt nghiệp
Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Duyên Hải
Mô tả bị lỗi font vài chữ, tài liệu thì bình thường


M ỤC L ỤC
ðềmục Trang
Bìa tiểu luận . i i
Trang phụbìa . ii
Nhận xét của giáo viên iii
Lời cảm ơn . iv
Danh sách các chữviết tắt v
Mục lục . vi
Danh sách bảng ix
Danh sách hình x
TÓM TẮT NỘI DUNG .1
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN .4
1.1 SƠLƯỢC VỀHUYỆN DUYÊN HẢI 4
1.1.1 Lịch sửhình thành và phát triển . 4
1.1.2 Vịtrí ñịa lí . 4
1.1.3 ðặc ñiểm ñịa hình . 5
1.1.4 Khí hậu . 5
1.1.5 Diện tích 6
1.1.6 Dân số 6
1.1.7 Lao ñộng 7
1.1.8 Du lịch . 7
1.1.9 Kinh tế . 7
1.1.10 Công tác quản lý ñất ñai trên ñịa bàn huyện . 8
1.1.11 công tác ño ñạc thành lập bản ñồ 8
1.1.12 Thuận lợi và khó khăn của huyện . 9
1.2 SƠLƯỢC VỀ ðỊA ðIỂM THỰC TẬP . 10
1.2.1 Vịtrí 10
vii
1.2.2 Cơcấu nhân sự . 11
1.2.3 chức năng và nhiệm vụ . 12
CHƯƠNG 2: NỘI DUNG .15
2.1 CHÍNH SÁCH PHÁP LUẬT VÀ CÁC QUY ðỊNH CÓ LIÊN QUAN ðẾN
NỘI DUNG THỰC TẬP . 15
2.1.1 Căn cứpháp luật ñểquản lý ñất ñai 15
2.1.2 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất 16
2.1.3 Một sốquy ñịnh chung vềviệc ñăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng
ñất 16
2.2 QUY TRÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT CHO
HỘGIA ðÌNH, CÁ NHÂN SỬDỤNG ðẤT TẠI XÃ, PHƯỜNG, THỊTRẤN 17
2.2.1 Cấp lần ñầu 18
2.2.2 Cấp ñổi . 21
2.2.3 Cấp lại . 23
2.3 CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬDỤNG ðẤT CHO CÁC TRƯỜNG
HỢP TRÚNG ðẤU GIÁ, ðẤU THẦU DỰÁN MÀ BÊN TRÚNG ðẤU GIÁ, ðẤU
THẦU LÀ HỘGIA ðÌNH, CÁ NHÂN 26
2.4 TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TẠI
HUYỆN DUYÊN HẢI 27
2.5 CÁC YẾU TỐ LIÊN QUAN ðẾN VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬDỤNG ðẤT 28
2.5.1 Hồsơ ñịa chính 28
2.5.2 Yếu tố ñịa chính . 29
2.5.3 Hồsơkỹthuật thửa ñất 31
2.6 QUY TRÌNH ðO ðẠC PHỤC VỤCÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬDỤNG ðẤT 32
2.6.1 Công tác tiếp nhận hồsơ 32
2.6.2 Công Tác Chuẩn BịTrước Khi ði ðo ðạc Thửa ðất . 32
2.6.3 Xác ñịnh ranh giới thửa ñất 33
viii
2.6.4 Tiến hành ño vẽchi tiết thửa ñất . 34
2.6.5 Công tác nội nghiệp . 38
2.6.6 thuận lợi và khó khăn của phương pháp . 50
CHƯƠNG 3: NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ .51
3.1 NHẬN XÉT . 51
3.1.1 Công việc thực tếtại cơquan . 51
3.1.2 Thuận lợi và khó khăn khi thực hiện công tác tại cơquan 52
3.2 KIẾN NGHỊ . 53
3.2.1 ðối với cơquan 53
3.2.2 ðối với nhà trường . 54


TÓM TẮT NỘI DUNG
- ðất ñai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, không có khảnăng tái tạo,
hạn chếvềkhông gian và vô hạn vềthời gian sửdụng, là nền tảng ñểphân bốvà
xây dựng các ngành kinh tế, là ñiều kiện tồn tại quan trọng nhất của con người và
có thểsửdụng vào nhiều mục ñích khác nhau. ðất ñai là tưliệu sản xuất ñặt biệt
không thểthiếu ñược trong ñời sống cũng nhưtrong quá trình hoạt ñộng và phát
triển của xã hội.
- Việc quản lý nhà nước về ñất ñai nhưthếnào ñểtạo ñiều kiện thuận lợi
cho việc sửdụng ñất có hiệu quả, bền vững, phù hợp với quy hoạch, kếhoạch sử
dụng ñất. Do ñó muốn quản lý chặt chẻquỹ ñất ñòi hỏi phải có công tác ñăng ký
và cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất. Trong ñó công tác ño ñạc thửa ñất là
cơsởquan trọng ñểcấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất cho chủsửdụng ñất.
ño ñạc, cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất chính xác ñảm bảo ñúng quyền
lợi và nghĩa vụhợp pháp của người dân,thiết lập mối quan hệgiữa người sửdụng
ñất và nhà nước.
- Trong tình hình cụthểcủa Việt Nam trong những năm qua cũng nhưtrên
ñịa bàn huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh công tác công tác quản lý ñất ñai còn
buôn lỏng ñặc biệt là công tác ño ñạc phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận
quyền sửdụng ñất chưa ñược chú trọng, quan tâm ñúng mức. Hiện nay với sự
nhận thức và nhu cầu sửdụng ñất hợp pháp, ñúng với hiện trạng sửdụng ñất của
người dân rất cao nên công tác ño ñạc là rất cần thiết.
- Xuất phát từthực tiễn trên tôi tiến hành thực hiện ñềtài “quy trình ño ñạc
phục vụcông tác cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất” nhằm mục tiêu:
+ Tìm hiểu công tác ño ñạc phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận
quyền sửdụng ñất, công tác quản lý ñất ñai của ñịa phương.
+ Phân tích ñánh giá công tác ño ñạc phục vụcông tác cấp giấy chứng
nhận quyền sửdụng ñất của huyện.
- ðối tượng nghiên cứu:
+ Tình hình ño ñạc phục vụcông tác cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng ñất trên ñịa bàn huyện Duyên Hải.
2
+ Hồsơxin ño ñạc và các văn bản có liên quan.
- Phạm vi nghiên cứu:
+ Hộgia ñình, cá nhân sửdụng ñất trên ñại bàn huyện Duyên Hải.
+ Hồsơxin cấp giấy và các văn bản có liên quan.
- Quy trình thực hiện:
+ Thu thập sốliệu về ñiều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội của huyện
Duyên Hải.
+ Thu thập số liệu ño ñạc từ ñó ñánh giá tình hình ño ñạc phục vụ
công tác cấp GCNQSDðtại huyện Duyên Hải.
+ Tổng hợp và xửlý sốliệu .ðưa ra những thuận lợi và khó khăn.
+ Kiến nghịcác phương pháp giải quyết hoàn thiện hơn.
+ Viết báo cáo
3
Hình 1: Quy trình thực hiện các bước viết báo cáo
- Thời gian thực tập: 08 tuần. Từngày 27/04/2009 ñến ngày 19/06/2009
Thu thập sốliệu
Sốliệu ño ñạc ðiều kiện tự
nhiên KT-XH
Viết báo cáo
Thuận lợi và
khó khăn
Nhận xét và
kiến nghị
Tổng hợp xửlý
4
CHƯƠNG 1
TỔNG QUAN
1.1 SƠLƯỢC VỀHUYỆN DUYÊN HẢI
1.1.1 Lịch sửhình thành và phát triển
- Huyện có 9 xã: Long Toàn, Long Hữu, Long Khánh, Dân Thành, Trường
Long Hòa, ngũLạc, Long Vĩnh, ðông Hải, Hiệp Thạnh.
- Huyện Duyên Hải ñược thành lập ngày 29/9/1981 tách ra từhuyện Cầu
Ngang, khi ñó gồm 8 xã và thuộc tỉnh Cửu Long.
- Ngày 27/3/1985 lập thêm xã ðông Hải từphần ñất của 2 xã Dân Thành và
Long Vĩnh.
- Từngày 26/12/1991 thuộc tỉnh Trà Vinh khi tỉnh này ñược tái lập.
1.1.2 Vịtrí ñịa lí
- Huyện Duyên Hải nằm tận cùng vềphía Nam của tỉnh Trà Vinh, theo ñịa
giới hành chính 364/CT, vịtrí hành chính của huyện ñược khái quát mô tảnhư
sau:
+ Phía ðông: giáp Biển ðông
+ Phía Tây: giáp huyện Cù Lao Dung tỉnh Sóc Trăng
+ Phía Nam: giáp Biển ðông
+ Phía Bắc: giáp huyện Cầu Ngang và huyện Trà Cú
- Trung tâm hành chính của huyện ñặt tại thịtrấn Duyên Hải, cách .thịxã
Trà Vinh khoảng 53 km vềhướng Bắc.
- Huyện Duyên Hải có vịtrí quan trọng vềan ninh, quốc phòng, bảo vệmôi
trường sinh thái. Duyên Hải là cửa ngõ giao lưu, ñiểm tập trung hàng hóa của tàu
bè trong và ngoài nước. ñối với tỉnh Trà Vinh, Duyên Hải là mặt trời là hướng ñi
ra của tỉnh trong tương lai.


TÀI LIỆU THAM KHẢO
- Luật ñất ñai 2003 có hiệu lực thi hành từngày 01/07/2004
- Kết quảkiểm kê ñất ñai năm 2008 của huyện Duyên Hải
- Nghị ñịnh 181/2004/Nð-CP 29/10/2004 của Chính Phủvềthi hành luật ñất
ñai 2003
- Quyết ñịnh số256/Qð-STC ngày 12/03/2008 của SởTài Chính vềviệc ban
hành bản giá thu dịch vụ ño ñạc bản ñồtrên ñịa bàn tỉnh Trà Vinh
- Quyết ñịnh số46/2008/Qð-UBND ngày 19/12/2008 của Ủy Ban nhân dân
Tỉnh, ban hành vềgiá ñất trên ñịa bàn tỉnh Trà Vinh.
- Quyết ñịnh số24/2004/Qð-BTNMT ngày 01/11/2004 của BộTài Nguyên
và Môi Trường quy ñịnh vềgiấy chứng nhận Quyền sửdụng ñất.
- Báo cáo công tác quản lý ñất ñai của PTNMT huyện Duyên Hải năm 2008
- Báo cáo công tác quản lý ñất ñai và cấp GCNQSDð06 tháng ñầu năm 2009
của huyện Duyên Hải.
- Thông tư29/2004/TT-BTNMT của BộTài nguyên và môi trường ngày 01
tháng11 năm 2004 hướng dẩn lập, chỉnh lý và quản lý hồsơ ñịa chính.
- Nghị ñịnh của chính phủsố17/2006/Nð- CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 về
sửa ñổi , bổsung một số ñiều của các Nghi ñịnh hướng dẫn thi hành luật ñất ñai.
- Nghị ñịnh của chính phủsố17/2006/Nð- CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 về
sửa ñổi , bổsung một số ñiều của các Nghi ñịnh hướng dẫn thi hành luật ñất ñai.
- Nghị ñịnh 84/2007/Nð-CP Quy ñịnh bổsung vềviệc cấp Giấy chứng nhận
quyền sửdụng ñất, thu hồi ñất, thực hiện quyền sửdụng ñất, trình tự, thủtục bồi
thường, hỗtrợ, tái ñịnh cưkhi Nhà nước thu hồi ñất và giải quyết khiếu nại về ñất
ñai.
- Văn bản số 123 sửa ñổi, bổ sung một số ñiều của Nghị ñịnh số
188/2004/Nð-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 vềphương pháp xác ñịnh giá ñất và
khung giá các loại ñất
- Bản ñồcác xã, thịtrấn.