Luận Văn Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Châu Phú, tỉnh

Báo cáo tốt nghiệp
Đề tài: Quy trình đo đạc phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Châu Phú, tỉnh An Giang
Mô tả bị lỗi font vài chữ, tài liệu thì bình thường


MỤC LỤC
ðềmục Trang
Bìa tiểu luận
Trang phụbìa
Phiếu ñánh giá
Lời cảm ơn .i
Nhận xét của giáo viên ii
Danh sách các ký hiệu, chữviết tắt .iii
Mục lục iv
Danh sách bảng và danh sách hình vii
Tóm tắt Tiểu luận .viii
Mở ñầu 1
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU .2
1.1 ðịa ñiểm thực tập 2
1.2 Sơlược vềhuyện Châu Phú .2
1.2.1 Vịtrí ñịa lý .2
1.2.2 ðịa hình – ðịa mạo .3
1.2.3 ðặc ñiểm thủy văn 4
1.2.4 ðặc ñiểm các loại Tài nguyên .4
1.3 Thuận lợi và khó khăn của huyện 6
1.3.1 Thuận lợi 6
1.3.2 Khó khăn 6
1.4 Tình hình Kinh tế- Xã hội .6
1.5 Sơlược vềVPðKQSDð .6
1.5.1 Sơ ñồtổchức 7
1.5.2 Cơcấu tổchức nhân sự .7
1.5.3 Chức năng và Nhiệm vụ .8
1.5.4 Tình hình cấp GCNQSDðtrên ñịa bàn huyện 10
1.6 Nội dung lien quan ñến Tiểu luận 11
1.6.1 Mục ñích của ñềtài . 11
1.6.2 Nội dung . 11
v
1.6.3 ðối tượng và Phạm vi nghiên cứu . 11
1.6.4 Phương pháp và Phương tiện nghiên cứu 11
1.6.5. Yêu cầu . 12
CHƯƠNG 2: NỘI DUNG . 13
2.1. Khái niệm, vai trò và ý nghĩa của việc ño ñạc cấp GCNQSDð . 13
2.1.1. Khái niệm 13
2.1.2. Vai trò . 13
2.1.3. Ý nghĩa 13
2.2. Cơsởpháp lý,các quy ñịnh chung, quy trình cấp GCNQSDð 13
2.2.1.Cơsởpháp lý 13
2.2.2. Những quy ñịnh chung . 15
2.2.3 Quy trình cấp GCHQSDð 19
2.3 Các yếu tốlien quan ñến việc cấp GCNQSDð 22
2.3.1 Hồsơ ñịa chính . 22
2.3.2 Yếu tố ñịa chính 22
2.4 Quy trình ño ñạc 24
2.4.1 Công tác chuẩn bịtrước khi ño . 24
2.4.2 Quy trình ño ñạc công tác ngoại nghiệp 25
2.4.3 Công tác nội nghiệp 29
CHƯƠNG 3: NHẬN XÉT VÀ ðỀXUẤT 34
3.1 Công việc thực tếtại cơquan . 34
3.2 Thuận lợi và khó khăn công tác này tại cơquan . 34
3.2.1 Thuận lợi 34
3.2.2 khó khăn . 34
3.3 Thuận lợi và khó khăn trong quá trình thực hiện ñềtài 34
3.3.1 Thuận lợi 34
3.3.2 Khó khăn 35
3.4 Kết luận và kiến nghị . 35
3.4.1 Kết luận 35
3.4.2 Kiến nghị 35


TÓM TẮT TIỂU LUẬN
Công tác cấp mới GCN là công tác ñược thực hiện thường xuyên của huyện
Châu Phú. Từnăm 2005 huyện Châu Phú ñã tiến hành ñăng ký ñất ñai trên cơsở
lưới tọa ñộtrong ñó quy trình ño ñạc ñóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện
bản ñồ ñịa chính phục vụ cho công tác cấp GCNQSDðcho người dân. Trong
thời gian qua triển khai thực hiện ñã mang lại hiệu quảnhất ñịnh cho việc quản lý
nhà nước về ñất ñai ñi vào ổn ñịnh. Chính vì lí do ñó nên em chọn thực hiện ñề
tài này.
Trên cơsở ñó ñềtài ñược thực hiện với mục ñích rút ra những bài học từ
công tác ño ñạc phục vụcho việc cấp GCNQSDð. Từ ñó ñề xuất một số giải
pháp phù hợp nhằm thực hiện công việc một cách tốt nhất, nhanh nhất, hiệu quả
nhất.
ðềtài ñã ñi sâu phân tích ñiều kiện tựnhiên, kinh tếxã hội, tình hình sử
dụng và quản lý ñất trên ñịa bàn huyện Châu Phú có ảnh hưởng ñến công tác ño
ñạc phục vụcho việc cấp GCNQSDð. Từ ñó rút ra những thuận lợi khó khăn
trong công tác này, những bài học kinh nghiệm ñã ñề xuất và một số vấn ñề
nhằm góp phần hoàn thiện công tác này.


MỞ ðẦU
ðất ñai là một tưliệu sản xuất ñặc biệt mà bất kì trong lĩnh vực nào trong
ñời sống cũng không thểthiếu trong quá trình hoạt ñộng và phát triển. Hiến pháp
nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ñã ghi nhận toàn bộ ñất ñai trong
phạm vi cả nước thuộc sởhữu toàn dân do nhà nuớc thống nhất quản lý. Nhà
nước giao cho hộgia ñình cá nhân sửdụng ổn ñịnh lâu dài.
Việc quản lý nhà nước về ñất ñai là ñểtạo ñiều kiện thuận lợi cho việc sử
dụng ñất một cách có hiệu quả, bền vững phù hợp với quy hoạch, kếhoạch sử
dụng ñất. Do ñó muốn quản lý chặt chẽquỹ ñất ñòi hỏi phải có công tác ñăng kí
và cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất (GCNQSDð).
Trong ñó quy trình ño ñạc phục vụcho công tác cấp GCNQSDðrất cần
thiết và quan trọng cho việc cấp GCNQSDðnhằm ñảm bảo quyền lợi và nghĩa
vụhợp pháp của người dân. GCNQSDðlà chứng thưpháp lý thiết lập mối quan
hệgiữa nhà nước và người sửdụng ñất.
Hiện nay với sựnhận thức và nhu cầu sửdụng ñất hợp pháp của người dân
rất cao nên nên quy trình ño ñạc phục vụcho công tác cấp GCNQSDðlà rất cần
thiết.
Xuất phát từthực tiễn trên vì vậy em chọn ñềtài “Quy trình ño ñạc phục
vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất tại huyện Châu
Phú, tỉnh An Giang”
ðềtài: “ Quy trình ño ñạc phục vụcông tác cấp giấy chứng nhận QSDð”.
Là những vấn ñềrút ra từquá trình tham gia thực tế. ðềtài gồm ba phần chính.
- Phần giới thiệu
- Phần nội dung
- Phần nhận xét và ñềxuất
2
CHƯƠNG 1
GIỚI THIỆU
1.1 ðịa ñiểm thực tập
Văn Phòng ñăng ký quyền sửdụng ñất - huyện Châu Phú - tỉnh An Giang
khu
thời gian thực tập 08 tuần từngày 27/04/2009 ñến ngày 19/06/2009
1.2 sơluợc vềhuyện Châu Phú
1.2.1 vịtrí ñịa lý
Hình 1: Vịtrí ñịa lý huyện Châu Phú
- Phía Bắc giáp với ThịXã Châu ðốc ñường ranh giới dài 14,570km.
- Phía nam giáp huyện Châu Thành ñường ranh giới dài 29,176km
- Phía ðông giáp sông Hậu ngăn cách với Tân Châu và ChợMới.
- Phía Tây giáp huyện Tịnh Biên ñường ranh giới dài 20,151 km.
Huyện Châu Phú nằm ởgiữkhu vực trung tâm của tỉnh An Giang, vềhành
chính, huyện bao gồm thịtrấn Cái Dầu và 12 xã là: Khánh Hoà, Mỹ ðức, Mỹ
3
phú, Ô Long Vĩ, ðào Hữu Cảnh, Bình Mỹ, Bình Thủy, Bình Chánh, Thạnh Mỹ
Tây, Bình Phú, Vĩnh Thạnh Trung, Bình Long.
Bảng 1: Diện tích của huyện Châu Phú phân theo ñơn vịhành chính


TÀI LIỆU THAM KHẢO
- Báo cáo công tác quản lý ñất ñai của PTNMT huyện Châu Phú năm 2008
- Báo cáo công tác quản lý ñất ñai và cấp GCNQSDð06 tháng ñầu năm 2009
của huyện Châu Phú
- Luật ñất ñai 2003 có hiệu lực thi hành từngày 01/07/2004
- Kết quảkiểm kê ñất ñai năm 2008 của huyện Châu Phú
- Nghị ñịnh 181/2004/Nð-CP 29/10/2004 của Chính Phủvềthi hành luật ñất
ñai 2003
- Quyết ñịnh số256/Qð-STC ngày 12/03/2008 của SởTài Chính vềviệc ban
hành bản giá thu dịch vụ ño ñạc bản ñồtrên ñịa bàn tỉnh An Giang.
- Quyết ñịnh số46/2008/Qð-UBND ngày 19/12/2008 của Ủy Ban nhân dân
Tỉnh, ban hành vềgiá ñất trên ñịa bàn tỉnh An Giang.
- Quyết ñịnh số24/2004/Qð-BTNMT ngày 01/11/2004 của BộTài Nguyên
và Môi Trường quy ñịnh vềgiấy chứng nhận Quyền sửdụng ñất.