Tiểu Luận Quy hoạch và xây dựng lại ktx học viện công nghệ bưu chính viễn thông cơ sở tại tp hồ chí minh

LỜI MỞ ĐẦU
Hiện nay cùng với sự phát triển ngày một đi lên của nền kinh tế xã hội.
Nhu cầu về chổ ở của sinh viên và cán bộ công nhân viên chức cũng không
ngừng tăng theo, trong quá trình này cùng với sự xây dựng mới, quy hoạch lại
khu vực ký túc xá đã cũ của Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông trở nên
cần thiết hơn bao giờ hết.
Khuôn viên trường còn rất nhiều đất trống trong khi các cán bộ công
nhân viên của ngành và sinh viên nhà trường phải thuê chổ ở bên ngoài nhà dân
với chi phí cao và chưa đảm bảo được chất lượng cuộc sống làm ảnh hưởng đến
chất lượng và trao đổi học tập của sinh viên. Còn sinh viên từ xa tới theo học có
mong muốn được ở trong ký túc xá nhà trường để thuận tiện cho việc học tập và
sinh hoạt.
Thực tế hiện nay, lượng sinh viên có nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn
nhưng ngày càng khó thuê nhà. Ngay cả những hộ gia đình xây nhà cho thuê
cũng không còn mặn mà với sinh viên vì không thu được tiền thuê cao. Trong
hoàn cảnh đó thì nhu cầu về ký túc xá lại ngày càng gia tăng.
Mặt khác ký túc xá nhà trường nằm ở một địa điểm rất thuận lợi là gần
các khu chợ sinh viên, trung tâm thể dục thể thao, nhà sách thuận lợi cho cuộc
sống của giảng viên cũng như sinh viên trong trường. Dự án đi vào thực hiện sẽ
mang tính khả thi rất cao góp phần vào tiến trình đưa ký túc xá Học viện Công
nghệ Bưu chính Viễn thông trở thành một ký túc xá chất lượng cao đáp ứng
được nhu cầu của nhiều bạn trẻ sinh viên hiện nay.
Trên tinh thần đó chúng tôi tiến hành đưa ra dự án “QUY HOẠCH VÀ XÂY
DỰNG KHU KÝ TÚC XÁ” tại HVBCVT - Cơ sở TP.HCM.


Đến nay em đã hoàn thành bài tiểu luận này với đề tài “QUY HOẠCH VÀ XÂY
DỰNG LẠI KTX HỌC VIỆN CÔNG NGHỆ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG
CƠ SỞ TẠI TP HỒ CHÍ MINH”. Em xin chân thành cảm ơn :








MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN
A. PHẦN MỞ ĐẦU - SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 1
I. Nhu cầu về nhà ở của sinh viên: 1
II. Thực trạng kí túc xá PTIT hiện nay: 1
III. Kết luận: 2
B. PHẦN NỘI DUNG 3
CHƯƠNG I: SƠ LƯỢC VỀ HỌC VIỆN CÔNG NGHỆ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG VÀ KÝ
TÚC XÁ TẠI CƠ SỞ TPHCM 3
1.1 Sơ lược về Học viện công nghệ bưu chính viễn thông cơ sở tại TP HCM 3
1.1.1 Sơ lược về Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông cơ sở tại TP.HCM 3
1.1.2 Lĩnh vực đào tạo 3
1.1.3 Lĩnh vực nghiên cứu khoa học công nghệ 4
1.2 Sơ lược về Kí túc xá Học viện công nghệ bưu chính viễn thông cơ sở tại TP HCM 4
1.2.1 Quá trình hình thành và phát triển 4
1.2.2 Chức năng và nhiệm vụ của kí túc xá Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông cơ sở tại
Tp.HCM 5
CHƯƠNG II: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN QUY HOẠCH LẠI KÝ TÚC XÁ 5
2.1. Hình thành chiến lược quy hoạch lại ký túc xá 5
2.1.1. Mục tiêu 5
2.1.2. Phân tích điểm mạnh, điểm yếu, thách thức và cơ hội 5
2.2. Kế hoạch Marketing 6
2.3. Mô tả dự án 6
2.3.1 Những điểm mới của dự án 6
2.3.2 Các giai đoạn quy hoạch lại khu ký túc xá 6
2.3.3 Định giá 6
CHƯƠNG III: HOẠCH ĐỊNH DỰ ÁN VÀ CHI PHÍ 8
1. Mô hình : 8
2. Hoạch định nhân sự: 8
3. Lương nhân viên: 9




4. Hoạch định chi phí thiết bị: 9
5. Hoạch định Marketing 11
CHƯƠNG IV: CÁC NGUỒN LỰC VÀ NGÂN SÁCH SỬ DỤNG QUỸ 12
1. Khoản vốn đầu tư ban đầu: 12
2. Chi phí vốn lưu động: 12
CHƯƠNG V: THÔNG SỐ ĐẦU VÀO VÀ ĐỘ NHẠY CẢM CỦA DỰ ÁN 13
1. Thông số đầu vào: 13
1.1 Nhóm thông số vốn đầu tư: 13
1.2 Nhóm thông số về chế độ thuế và chi phí sử dụng vốn: 14
2. Nhóm thông số về CSTK, khai thác dự án: 14
3. Thông số độ nhạy: 15
4. Phân tích rủi ro: 18
CHƯƠNG VI: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 19
1. Kế hoạch kinh doanh: 19
1.1 Doanh thu KTX: 19
1.2 Doanh thu căn tin: 19
1.3 Doanh thu khu thể thao: 19
2. Phân tích hoạt động kinh doanh 22
CHƯƠNG VII: BẢNG CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH 24
1. NPV: 24
2. AV: 24
3. IRR: 24
4. B/C: 24
5. Thời gian hoàn vốn của dự án: 24
CHƯƠNG VIII: LỢI ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI 25
1. Lợi ích kinh tế - xã hội: 25
2 .Lương 26
2. Phân tích tổng hợp giá trị gia tăng của dự án 26




C. PHẦN KẾT LUẬN 27
I. NHỮNG RỦI RO CÓ THỂ GẶP PHẢI VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC 27
1. Những rủi ro: 27
2. Biện pháp khắc phục: 27
II. KẾT LUẬN 27
1. Tự nhận xét: 27
2. Tài liệu tham khảo: 27