Đồ Án Quy hoạch chi tiết khu dân cư tam đa, phường trường thạnh, quận 9, thành phố hồ chí minh

LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên, em xin chân thành cảm ơn Giảng viên hướng dẫn Đồ án tốt nghiệp cô ThS. KTS Đỗ Thị Phương Lam đã tận tình và trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ TAM ĐA, PHƯỜNG TRƯỜNG THẠNH, QUẬN 9, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.
Mặt khác em cũng xin gửi lời cảm ơn đến nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa, các thầy cô trong khoa Kỹ thuật công trình đã tạo điều kiện, chỉ giạy cho em những kiến thức quý giá trong suốt hơn bốn năm học tập tại khoa cũng như tại trường đại học Tôn Đức Thắng.
Cuối cùng, em xin kính chúc cô ThS. KTS Đỗ Thị Phương Lam, đồng kính chúc các thầy, cô Khoa Kỹ thuật công trình - Trường Đại Học Tôn Đức Thắng, nhiều sức khỏe và đạt được nhiều thành công trong sự nghiệp cao quý của mình.
Em xin chân thành cám ơn!

MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN 1
CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU 7
1.1. LÝ DO THIẾT KẾ VÀ MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN 7
1.1.1. Lý do thiết kế 7
1.2. CƠ SỞ THIẾT KẾ QUY HOẠCH 8
1.2.1. Cơ sở pháp lý 8
1.2.2. Các nguồn tài liệu, số liệu 8
1.2.3. Các cơ sở bản đồ 9
CHƯƠNG II: ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT
XÂY DỰNG 10
2.1. VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 10
2.1.1. Vị trí và giới hạn khu đất 10
2.1.2. Điều kiện tự nhiên 10
2.2. HIỆN TRẠNG 12
2.2.1. Hiện trạng dân cư và lao động 12
2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất 12
2.2.3. Hiện trạng công trình kiến trúc 14
2.2.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 15
CHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ CHUNG 17
3.1. LỢI THẾ 17
3.2. HẠN CHẾ 17
CHƯƠNG IV: CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN 18
4.1. TÍNH CHẤT, CHỨC NĂNG 18
4.2. QUY MÔ DÂN SỐ 18
4.3. CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 18
CHƯƠNG V: ĐỀ XUẤT QUY HOẠCH 20
5.1. CƠ CẤU TỔ CHỨC KHÔNG GIAN 20
5.1.1. Nguyên tắc 20
5.1.2. Cơ cấu tổ chức quy hoạch 20
5.1.2.1. Phương án cơ cấu so sánh 20
5.1.2.2. Phương án cơ cấu chọn 22
5.2. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 26
5.2.1. Xác định các khu chức năng 26
5.2.1.1. Đất nhóm nhà ở: 26
5.2.1.2. Đất công trình công cộng 26
5.2.2. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với từng khu chức năng 28
5.3. TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN 31
5.3.1. Bố cục không gian kiến trúc toàn khu 31
5.3.2. Bố cục không gian các khu chức năng 32
5.3.3. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 32
5.4. QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT (QUY HOẠCH GIAO THÔNG) 34
5.4.1. Giải pháp thiết kế 34
5.4.2. Các yêu tố kỹ thuật về giao thông 35
CHƯƠNG VI: ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ QUY HOẠCH KHU DÂN CƯ 41
6.1. ĐIỀU KHOẢN CHUNG 41
6.2. QUY ĐỊNH CỤ THỂ 42
CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51
7.1. KẾT LUẬN 51
7.2. KIẾN NGHỊ 51