Tài liệu Quản lý sàn giao dịch bất động sản

ĐỀ TÀI: Quản lý sàn giao dịch bất động sản

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN




BÁO CÁO THỰC TẬP
QUẢN LƯ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN



Học viên : Tuấn Minh Hùng
Ngày sinh : 22/6/1991
Lớp : QLSGDBĐS 24



A. GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP
1. Tên công ty: Công ty cổ phần xây dựng và dịch vụ thương mại Thiên Sơn.
Tên giao dịch: Thien Son trading services and construction jont stock company.
Tên viết tắt: Thienson Tsc., Jsc
Giấy đăng kư kinh doanh số: 0103013710

2. Địa chỉ trụ sở chính: Số 46 Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đ́nh, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: (04) 7712164 Fax: (04) 7712163

3. Ngành nghề kinh doanh:
- Vận tải hàng hóa, vận chuyển hàng khách ( gồm vận chuyển khách du lịch ).
- Kinh doanh, môi giới bất động sản, cho thuê văn pḥng, nhà ở, kho băi ( không bao gồm hoạt động tư vấn về giá đất ).
- Dịch vụ ủy thác mua bán, giao nhận, bốc xếp hàng hóa.
- Sản xuất, gia công các mặt hàng về nhôm kính phục vụ ngành xây dựng và trang trí nội, ngoại thất.
- Kinh doanh vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị phục vụ ngành giao thông , thủy lợi, xây dựng, công nghiệp.
- Thi công các công tŕnh xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu vui chơi giải trí và các công tŕnh văn hóa.

4. Lĩnh vực môi giới chủ yếu đang hoạt động: cho thuê và môi giới nhà dự án, chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội.

5. Vốn điều lệ: 990.000.000 ( chín trăm chín mươi triệu đồng Việt Nam )






6. Danh sách cổ đông sáng lập:

[TABLE=width: 100%]
[TR]
[TD]STT
[/TD]
[TD]Tên cổ đông
[/TD]
[TD]Nơi đăng kư hộ khẩu thường trú đối với cá nhân hoặc địa chỉ trụ sở chính đối với tổ chức
[/TD]
[TD]Số cổ phần
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]1
[/TD]
[TD]Nguyễn Tiến Cương
[/TD]
[TD]P413-D1, tập thể Quỳnh Lôi, phường Quỳnh Lôi, quận Hai bà Trưng, Hà Nội
[/TD]
[TD]6.000
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]2
[/TD]
[TD]Nguyễn Thị Bích Phương
[/TD]
[TD]P502- E7, phường Quỳnh Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
[/TD]
[TD]2.000
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]3
[/TD]
[TD]Nguyễn Đức Thảo
[/TD]
[TD]Thôn Đôn, xă Châu Giang, huyện Duy Tiên, Hà Nam
[/TD]
[TD]1.900
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]

7. Số lao động trong công ty: có 12 nhân viên, trong đó:
- Giám đốc: 01 người
- Phó giám đốc: 02 người
- Chuyên viên định giá: 01 người
- Nhân viên môi giới: 04 người
- Nhân viên kế toán: 02 người
- Nhân viên lễ tân: 01 người
- Nhân viên bảo vệ: 01 người

8. Người đại diện theo pháp luật của Công ty:
Chức danh: Giám đốc
Họ và tên: Nguyễn Tiến Cương Sinh ngày: 28/08/1964
Giới tính: Nam Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam
Chứng minh nhân dân ( hoặc hộ chiếu ) số: 01197299
Ngày cấp: 06/01/2006 Nơi cấp: Công an TP Hà Nội
Nơi đang kư hộ khẩu thường trú: P413 – D1, tập thể Quỳnh Lôi, phường Quỳnh Lôi, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Chỗ ở hiện tại: P413 – D1, tập thể Quỳnh Lôi, phường Quỳnh Lôi, quận Hai bà Trưng, Hà Nội.


B. KỸ NĂNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản nước ta đang phát triển mạnh từ khi chính thức hội nhập vào WTO. Nhất là vào thời điểm từ quư III năm 2007 đến hai tháng đầu năm 2008.