Luận Văn Quản lý dự án hồ câu giải trí trúc xanh

Đề tài: Quản lý dự án hồ câu giải trí trúc xanh

QUẢN LƯ DỰ ÁN HỒ CÂU GIẢI TRÍ TRÚC XANH

I Giới thiệu tổng quan về dự án
Tên dự án: Hồ câu giải trí Trúc Xanh
Địa điểm xây dựng: xă Cổ Bi, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Trúc Xanh
1.Xác định ư tưởng của dự án
· Mục tiêu:
Công ty thực hiện dự án hồ câu giải trí Trúc Xanh nhằm thực hiện các mục tiêu:
- Đầu tư dự án hồ câu giải trí Trúc Xanh nhằm mục tiêu tạo ra một khu du lịch sinh thái mới, mang đậm các nét riêng vừa truyền thống vừa hiện đại, phù hợp với quy hoạch phát triển chung của huyện.
- Nâng cao dịch vụ du lịch sinh thái cho người dân trong cả nước đặc biệt là người dân ở Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận.
- Khảng định vị trí của công ty trong ngành du lịch và mở rộng hoạt động trong các ngành khác.
· Nguồn vốn thực hiện dự án
Vốn huy động thực hiện dự án là : là : 968.418.000 VNĐ
Trong đó :
o Vốn tự có : 668.418.000 VNĐ
o Vốn đi vay : 300.000.000VNĐ
· Lợi thế của dự án
Hồ câu giải trí Trúc Xanh ra đời sẽ cạnh tranh với những khu du lịch sinh thái lâu đời khác. Nhưng các lợi thế riêng có sau của dự án, chúng tôi tin rằng dự án này sẽ nhanh chóng thu hút được đông đảo khách đến thăm.
Dự án ra đời vào thời điểm thị trường đang trên đà đi lên về cầu dịch vụ du lịch sinh thái, tạo điều kiện thuận lợi cho việc gia nhập thị trường của dự án.
Tỷ trọng vốn tự có của dự án khá cao ở mức 69,02% do đó đảm bảo nhu cầu về vốn cho dự án, tránh được những rủi ro do thiếu vốn, hoặc nguồn cung vốn không đảm bảo trong các giai đoạn của chu kỳ dự án.
Vị trí dự án khá thuận lợi gần thành phố Hà Nội là một trong các thị trường tiêu thụ sản phẩm của dự án lớn nhất trong cả nước.
Quy mô dự án lớn khoảng 30000m[SUP]2[/SUP], các sản phẩm của dự án khá mới lạ và phong phú tạo nên sự riêng biệt của dự án với các dự án đă có trong khu vực.
· Những khó khăn dự án gặp phải
Sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ du lịch sinh thái tại huyện Gia Lâm khá căng thẳng. Trước những nhu cầu của thị trường các khu du lịch cũ cũng bắt đầu sửa chữa, mở rộng quy mô để đáp ứng nhu cầu của du khách.
Do doanh nghiệp mới tham gia kinh doanh trong lĩnh vực du lịch nên kinh nghiệm c̣n hạn chế.
2. Những thông số cơ bản của dự án:
a. Nghiên cứu thị trường
Thị trường du lịch sinh thái hiện nay có quy mô rộng, dự án tập trung khai thác chủ yếu ở thị trường Hà Nội , ngoài ra khách hàng của hồ câu c̣n có khách ở địa phương và các địa phương lân cận.
Thị trường du lịch huyện Gia Lâm đang phát triển nhanh về cả quy mô lẫn h́nh thức, tuy nhiên các hồ câu hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu của khách nên thị phần của hồ câu Trúc Xanh c̣n khá lớn.
Dự án sử dụng giá cả, sự mới lạ của các dịch vụ cung cấp và chất lượng sản phẩm làm công cụ cạnh tranh chính.
b. Phân tích khía cạnh kỹ thuật của dự án
+ Địa điểm thực hiện dự án: Thôn Yên B́nh, xă Cổ Bi, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội
+ Mô tả sản phẩm của dự án :
Dự án thực hiện nhằm cung cấp các dịch vụ về du lịch sinh thái sau:
- Dịch vụ câu cá giải trí : Hồ câu giải trí trúc xanh với một hồ câu lớn sẽ đáp ứng được nhu cầu câu cá của khách hàng. Cùng với hồ câu lớn th́ dự án c̣n có một hồ nuôi cá nhỏ để cung cấp cá cho hồ câu lớn để nhằm đảm bảo nhu cầu câu cá một cách liên tục cho du khách.
Dịch vụ tham quan nghỉ dưỡng: Các hoạt động tham quan nghỉ dưỡng của khách du lịch tại hồ có thể tiến hành tại các cḥi câu, ngoài ra khách hàng tới hồ câu th́ có thể tham quan vườn cây với nhiều loại cây ăn quả , các loại cây cảnh , các loại hoa
- Dịch vụ ăn uống : Với các món ăn chủ yếu từ cá , chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng những món ăn ngon và dân giă mang đậm nét đặc trưng của địa phương. Ngoài cá th́ chúng tôi c̣n cung cấp các món ăn khác như: các món ăn chế biến từ gà, các loại rau sạch du khách có thể thỏa mái lựa chọn.
+ H́nh thức thực hiện dự án:
Dự án đầu tư theo h́nh thức xây dựng mới kết hợp cải tạo cảnh quan hiện có.
+ Quy mô đầu tư:
Dự án khu hồ câu giải trí Trúc Xanh với tổng mức vốn đầu tư là: 968.418.000 VND.
Trong đó :
+ Vốn tự có : 668.418.000 VND
+ Vốn đi vay : 300.000.000VND
+ Hệ thống trang thiết bị
o Đối với hồ câu cá
- Cần câu cá : 60 cần tre và 15 cần câu quay
- 24 vợt vớt cá
- 90 ghế ngồi câu cá : cḥi nhỏ 2 ghế , cḥi lớn 5 ghế , 30 ghế phụ
- 40 xô đựng cá
- 50 bộ bếp ga nấu lẩu , mỗi bộ gồm : 1 bếp ga du lịch , 1 b́nh gas và một nồi lẩu
o Khu nhà quản lư , nhà kho và nhà bếp :
- 1 bộ bàn ghế sa lông , 1 giường và 1 quạt
- 1 tủ lạnh lớn ( loại nằm ngang ) và 1 tủ lạnh loại nhỏ ( tủ đứng )
- 1 dàn máy vi tính , 1 điện thoại
- 3 bộ bếp gas công nghiệp , mỗi bộ gồm có bếp và b́nh gas
- 3 nồi lớn , 3 chảo lớn và 20 phích đựng nước nóng
- 1 quạt điện cho nhà quản lư , 1 quạt thông hơi nhà bếp và nhà kho
- 1 chạn lớn và 2 chạn nhỏ để bát
- 5 bộ dao kéo đầy đủ
- 300 bộ bát , đũa , cốc và chén , 5 khay , 50 bát to , 50 đĩa , 50 th́a to và 50 th́a nhúng .
- 1 cân tạ ( loại 100 kg ) , 1 cân nhỏ ( loại 10 kg )

Tổ chức nhân sự trước mắt:
V́ công ty ban đầu chỉ có 5 nhân viên nên các nhân viên phải làm việc nhiều nhiệm vụ, số lượng công việc nhiều, nên cần có một cách sắp xếp hợp lư để điều hành công việc được ổn định.
c. Phân tích tài chính:
§ Dự tính tổng mức vốn đầu tư: 968.418.000 VNĐ
§ Dự tính nguồn vốn huy động của dự án:
Chủ đầu tư : 668.418.000 VNĐ
Đi vay : 300.000.000 VNĐ
§ Các chỉ tiêu của dự án
Giá trị hiện tại của thu nhập thuần (NPV) : 759.224.477,313907 đồng