Tài liệu Quan điểm phát triển nhà ở Hà Nội đến năm 2010

1.1. Quan điểm về đối tượng của chương trình phát triển nhà:

Đảm bảo dần dần thực hiện quyền có nơi ở phù hợp của mọi đối tượng dân cư đô thị không chỉ người giầu, người có tiền, người có công được ưu đãi, mà cả công chức viên chức, người làm công ăn lương và đặc biệt là người có thu nhạp thấp và người nghèo. Phát triển nhà ở đáp ứng mọi yêu cầu xã hội để bán hoặc cho thuê, giải quyết thông thoáng dễ dàng mọi nhu cầu chuyển dịch sở hữu, sử dụng nhà ở, tạo ra thị trường năng động về nhà ở làm cho mọi người đều có cơ hội tạo lập nơi ở phù hợp. Khuyến khích kinh doanh phát triển nhà ở, chống lại hiện tượng thị trường đen, đầu cơ trục lợi bất chính về kinh doanh bất động sản nhà ở trên địa bàn thành phố.

1.2. Quan điểm về vai trò của Nhà nước :

Tiếp tục đường lối xoá bỏ bao cấp chuyển sang kinh tế thị trường tư nhân hoá nhà ở nhưng làm dần dần và không khoán trắng cho dân. Để có cơ sở vật chất ban đầu tạo động lực , tạo đà thúc đẩy sự nghiệp phát triển nhà ở, Nhà nước phải có trách nhiệm đầu tư vào kết cấu hạ tầng như trường học, trạm y tế, công trình văn hoá, thể dục thể thao cũng như các công trình kỹ thuật hạ tầng cơ bản của đô thị như đường xá, cấp thoát nước Đồng thời về mặt chính sách Nhà nước phải tạo ra được hành lang pháp lý cần thiết khuyến khích đầu tư phát triển nhà ở thông qua các chính sách cụ thể về đất, quy hoạch, tài chính tín dụng, chính sách giải phóng mặt bằng, quy chế kinh doanh nhà, quy chế quản lý tổ chức thi công xây dựng , cơ chế quản lý phát triển đô thị tạo ra được môi trương cần thiết cho sự nghiẹp phát triển nhà ở.