Tài liệu PP so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

PP so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng


pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá


Ví dụ về phương pháp so sánh


Áp dụng phương pháp so sánh đểđịnh giá một BĐS là nhà ở tại một khu đô


thị mới ở Hà Nội. Định giá viên sau khi khảo sát và thu thập đầy đủ số liệu về BĐS


cần định giá và 3 BĐS tương tựở những vị trí lân cận trong cùng khu đô thị mới


đó. Việc điều chỉnh giá tiến hành như sau:


Đơn vị tính: nghìn đồng


KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SO SÁNH 1


Giá bán ? 4.500.000


+(–) Mức
Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ
điều chỉnh


Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại + 2% Đã bán 2 tháng + 90.000


Góc đường: 2 mặt tiền


Vị trí Một mặt tiền (cao hơn 6%) – 270.000