Chuyên Đề Phương hướng và giải pháp hoàn thiện công tác định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng tmcp đại

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI

MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC BẢNG BIỂU
LỜI MỞ ĐẦU



CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP




1. Khái niệm và vai trò thế chấp Bất động sản trong nền kinh tế quốc dân




1.1. Khái niệm cơ bản




1.1.1. Khái niệm bất động sản và thế chấp bất động sản



1.1.2. Vai trò của cho vay thế chấp trong nền kinh tế quốc dân



1.1.3. Khái niệm và sự cần thiết của định giá bất động sản



1.1.4. Các căn cứ định giá



1.2. Nguyên tắc định giá




1.3.Các phương pháp định giá bất động sản




1.3.1. Phương pháp so sánh trực tiếp



1.3.2. Phương pháp chi phí



1.3.3 Phương pháp vốn hoá



1.4. Quy trình định giá bất động sản




1.4.1 Xác định bất động sản cần định giá và giá trị cơ sở



1.4.2. Lập kế hoạch định giá



1.4.3. Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin



1.4.4. Phân tích thông tin



1.4.5. Xác định giá trị bất động sản cần định giá



1.4.6. Lập báo cáo và chứng thư định giá



2. Quy định chung của Ngân hàng về bất động sản thế chấp




2.1. Tiêu chuẩn của bất động sản thế chấp




2.2. Các loại bất động sản thế chấp




2.3. Quy định cho vay bằng bất động sản thế chấp




2.3.1. Hồ sơ cho vay thế chấp



2.3.2. Quyền hạn và nghĩa vụ của các bên



2.3.3. Mức cho vay tối đa



2.3.4. Thời điểm xác định giá trị bất động sản thế chấp



3. Kinh nghiệm định giá bất động sản của một số nước trên thế giới




CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN




1. Một số nét khái quát về ngân hàng TMCP Đại Tín




1.1. Giới thiệu chung về ngân hàng TMCP Đại Tín




1.1.1. Thông tin cơ bản về ngân hàng TMCP Đại Tín



1.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển của Ngân hàng



1.1.3. Cơ cấu tổ chức của Ngân hàng TMCP Đại Tín



1.1.4. Phòng kinh doanh ngân hàng TMCP Đại Tín chi nhánh Hà Nội



1.1.4.1. Chức năng nhiệm vụ



1.1.4.2. Cơ cấu tổ chức