Luận Văn Phát triển hoạt động cho vay mua nhà tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Hà N

TÊN ĐỀ TÀI : Luận Văn Phát triển hoạt động cho vay mua nhà tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Hà Nội

LỜI MỞ ĐẦU

Trong quá trình thực hiện công cuộc công nghiệp hoá - hiện đại hoá, đất nước ta đã có những chuyển biến sâu sắc trên tất cả các lĩnh vực của đời sống kinh tế, xã hội. Chính trị ổn định, kinh tế tăng trưởng khá và bền vững đã thúc đẩy hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh, buôn bán phát triển, tạo tiền đề cho việc tăng việc làm, thu nhập và nâng cao đời sống của các tầng lớp nhân dân. Trong tình hình đó, Đảng và nhà nước ta luôn xác định, tăng trưởng kinh tế phải gắn liền với việc nâng cao đời sống tinh thần và vật chất cho người dân. Cùng với sự Phát triển của nền kinh tế thị trường, đời sống của người dân đã đươc nâng cao đáng kể và ngày càng được hưởng những thành tựu do Phát triển kinh tế đem lại. Tuy nhiên, trong Xã hội vẫn còn có những mặt chưa giải quyết được triệt để và cản trở việc cải thiện tốt hơn đời sống cho người dân. Một trong số đó là giải quyết nhà ở cho người dân tại Việt Nam.
Có an cư thì mới lạc nghiệp. Câu nói đó nói lên một ước muốn giản dị của mỗi người Việt Nam về một căn nhà để ổn định cuộc sống. Nhưng ước muốn giản dị đó lại không đơn giản chút nào. Bởi một căn nhà, một mái ấm nhiều khi quá sức đối với nhiều người trong hoàn cảnh nước ta còn nghèo, thu nhập của người dân còn hạn chế. Xét trong phạm vi những đô thị ở Việt Nam, thì vấn đề nhà ở cho người dân hiện nay là một bài toán rất nan giải. Có nhiều giải pháp đặt ra nhằm giải quyết nhanh những nhu cầu thiết yếu đó cho người dân. Một trong những giải pháp đó là sự tham gia của các Ngân hàng Thương mại tài trợ vốn cho người dân mua nhà để ở.
Xuất phát từ thực trạng về nhà ở của người dân Việt Nam hiện nay và cũng xuất phát từ nhu cầu cần Phát triển của mỗi Ngân hàng cùng với sự hướng dẫn nhiệt tình của TS. Đặng Ngọc Đức, qua quá trình thực tập tại Trụ sở Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam, đề tài: “Phát triển hoạt động cho vay mua nhà đối với người tiêu dùng tại Ngân hàng NHNo&PTNT Hà nội” được chọn để làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp.
Kết cấu của Chuyên đề ngoài lời mở đầu, kết luận gồm có 3 chương:

Chương I: Cho vay mua nhà - Một loại hình cho vay tiêu dùng của Ngân hàng Thương mại
Chương II: Thực trạng hoạt động cho vay mua nhà tại NHNo&PTNT Hà nội.
Chương III: Giải pháp Phát triển hoạt động cho vay mua nhà tại NHNo&PTNTHà nội.


KẾT LUẬN

Cho vay mua - sửa chữa – Xây dựng nhà là một lĩnh vực Kinh doanh mới mẻ và được đánh giá là sẽ Phát triển mạnh ở Việt Nam trong tương lai mặc dù hiện nay không có một môi trường tốt cho sự Phát triển. Việc Phát triển loại hình cho vay này trong tương lai sẽ là một xu hướng tất yếu do những lợi ích thiết thực mà nó mang lại như nó tạo điều kiện cho người dân thỏa mãn được nhu cầu tiêu dùng của mình khi chưca có khả năng chi trả. Lọai hình này giúp đa dạng hóa các sản phẩm dịch vụ ngân hàng, tăng thêm thu nhập và phân tán rủi ro cho các Ngân hàng Thương mại
Với mục tiêu Phát triển thành một Ngân hàng bán lẻ lớn của Việt Nam và khu vực, NHNo&PTNT đã Xây dựng cho mình một quy trình cho vay chặt chẽ và được đánh giá là Ngân hàng có triển vọng trong hoạt động cho vay mua nhà. Hoạt động cho vay mua nhà được triển khai tại NHNo&PTNT chưa lâu nhưng nó thu được những kết quả hết sức khả quan góp phần không nhỏ và sự Phát triển của ngân hàng. Tuy nhiên, xét một cách toàn diện vẫn còn một số hạn chế vướng mắc cần được xem xét và nghiên cứu một cách nghiêm túc để có thể đưa ra những giải pháp hoàn thiện hơn nữa hoạt động cho vay mua nhà.
Do sự hạn chế về kiến thức lí luận, thực tiễn cũng như sự giới hạn về mặt tài liệu, thời gian nghiên cứu nên trong phạm vi chuyên đề tôt nghiệp em chưa đề cập tới hoặc chưa có những phân tích nhân định sâu sắc và chính xác về một số vấn đề. Em rất mong có thể nhận được các ý kiến đóng góp của các thầy cô, cùng các cán bộ Ngân hàng để đề tài của em được hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cảm ơn !




TÀI LIÊU THAM KHẢO

1. PGS.TS Phan Thị Thu Hà, TS. Nguyễn Thi Thu Thảo - Nghiệp vụ Ngân hàng Thương mại
2. Peter S. Rose - Quản trị Ngân hàng Thương mại
3. Feredric S. Minskin - Tiền tệ - Ngân hàng và thị trường Tài chính
4. Báo cáo thường niên năm 2004, 2005, 2006 NHNo&PTNT Việt Nam
5.Luận văn sinh viên : Vũ Thanh Tâm – NH44B, Cao Thị Quỳnh TCDN44C
6. Quyết định số 1627/2001/QĐ - NHNN.
7. Luật tổ chức tín dụng số 07/1997/QHX
8. Tạp chí Ngân hàng
9. Báo Điện tử VnExpress, VietnamNet, Vneconomy
10. Một số tài liệu khác


LỜI CAM ĐOAN

Chuyên đề thực tập: “Phát triển hoạt động cho vay mua nhà tại NHNo&PTNT Hà nội” được thực hiện bởi sinh viên Đinh Văn Tài, sinh viên lớp Tài chính 45B, trường Đại học kinh tế Quốc Dân Hà Nội. Chuyên đề trên được thực hiện trên cơ sở số liệu thực tế tại NHNo&PTNT Hà nội và một số tài liệu tham khảo khác. Chuyên đề được sự hướng dẫn của TS. Đặng Ngọc Đức và các cán bộ phòng tín dụng NHNo&PTNT Hà nội. Nội dung chuyên đề này đảm bảo phản ánh đúng thực trạng tại NHNo&PTNT Hà nội và là bản duy nhất không sao chép các tài liệu khác.
Em xin cam đoan những lời cam đoan trên là hoàn toàn đúng sự thực và xin nghiêm túc chịu trách nhiệm về lời cam đoan của mình.


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

DNNN: Doanh nghiệp nhà nước
DNNQD: Doanh nghiệp ngoài quốc doanh
NĐ-CP: Nghị định chính phủ
NHNO&PTNT: Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn
NHTM: Ngân hàng Thương mại
TTLT: Thông tư liên tịch
WB: Ngân hàng thế giới