Luận Văn Phân tích và định giá cổ phiếu DXG công ty cổ phần địa ốc đất xanh

Phân tích và định giá cổ phiếu DXG công ty cổ phần địa ốc đất xanh





​L​ời nói đầu​​​C​ông ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh được thành lập vào năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu là 0,8 tỷ đồng. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, công ty đã chuyển đổi sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103008531 do Sở Kế hoạch đầu tư Tp. Hồ Chí Minh cấp ngay 23/11/2007. Trải qua hơn 06 năm hình thành và phát triển, Đất Xanh cũng như các doanh nghiệp nhỏ khác khi mới ra đời đều gặp phải những khó khăn​ ​

về kinh nghiệm, vốn, nhân lực, công nghệ quản lý, áp lực cạnh tranh khốc liệt từ thị trường, tuy ​nhiên Đất Xanh vẫn đứng vững và không ngừng lớn mạnh.​
Công ty cổ phần DV và XD Địa ốc Đất Xanh (DXG) là công ty BĐS hoạt động chính trên hai mảng: môi giới và kinh doanh BĐS. Tuy công ty chỉ chính thức bước vào hoạt động kinh doanh BĐS trong thời gian gần đây nhưng DXG có một lợi thế rất lớn chính là hệ thống phân phối bán lẻ BĐS khá hiệu quả đã gây dựng được uy tín vững chắc trong nhiều năm qua. Với hệ thống cơ sở dữ liệu khoa học và đội ngũ nhân viên có nhiều kinh nghiệm, mạng lưới phân phối của DXG được đánh giá là ở vị trí hàng đầu trong ngành, hoạt động môi giới đã đem lại nguồn lợi nhuận khá qua các năm. Trong năm 2010, các dự án của công ty được khách hàng đón nhận nồng nhiệt và gặt hái nhiều thành công. Bên cạnh đó, hiện tại công ty cũng phải đối mặt với nhiều thách thức bao gồm: sự cạnh tranh của các doanh nghiệp cùng ngành, tình hình khó khăn nói chung của nền kinh tế vĩ mô và nói riêng của ngành BĐS và nhiều thách thức khi công ty chuyển sang mô hình tập đoàn hoạt động đa ngành nghề.​
Với tiềm năng và những thành tựu mà công ty Đất Xanh hiện đang có, mã cổ phiếu DXG xứng đáng là một trong những cổ phiếu được các nhà đầu tư tin cậy và đầu tư. Tiểu luận dưới đây mô tả thực trạng, tiềm năng phát triển của công ty, tính toán các chỉ số tài chính và định giá cổ phiếu DXG.​
​