Thạc Sĩ Phân tích, thiết kế hệ thống quản lý nhà đất cấp quận/huyện theo cách tiếp cận hướng đối

Đề tài: PHÂN TÍCH, THIẾT KẾ HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT CẤP QUẬN/HUYỆN THEO CÁCH TIẾP CẬN HƯỚNG ĐỐI


LUẬN VĂN DÀI 98 TRANG

CHƯƠNG 1: PHÂN TÍCH YÊU CẦU HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT . 2
1.1. Chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà đất cấp quận/huyện 2
1.2. Quy trình nghiệp vụ chung . 2
1.3. Quy trình xây dựng CSDL phục vụ công tác điều hành quản lý nhà đất 3
1.3.1. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tổng quát 5
1.3.2. Xây dựng CSDL bản đồ địa chính . 6
1.4. Quản lý các loại GCN QSDĐ và GCN QSHNƠ . 9
1.4.1. Thẩm định hồ sơ xin cấp GCN 9
1.4.2. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất . 10
1.4.3. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp mua nhà ở
của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán, mua nhà tái định cư, thuê mua
nhà ở xã hội . 12
1.4.4. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp 14
1.4.5. Chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp . 14
1.4.6. Thu hồi, cấp lại và không cấp lại Giấy chứng nhận 15
1.4.7. Quản lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận và Giấy chứng nhận 17
1.4.8. Lập hồ sơ địa chính . 18
1.5. Quy trình quản lý dữ liệu thống kê, báo cáo phục vụ điều hành và quản lý
đất . 18
1.5.1. Trình tự thực hiện thống kê đất đai 19
1.5.2. Kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất . 19
1.6. Kết luận 20 1
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên
CHƯƠNG 2: MÔ TẢ HỆ THỐNG THÔNG TIN QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT . 22
2.1. Sự trao đổi thông tin trong hệ thống thông tin quản lý nhà đất 22
2.2.1. Cơ sở dữ liệu địa chính 24
2.2.2. Tổ chức CSDL nhà đất 25
2.3. Thông tin và chuẩn hóa dữ liệu . 28
2.3.1.Chuẩn hóa các danh mục dùng chung và thông tin quản lý của hệ thống 28
2.3.2. Chuẩn hóa dữ liệu cho các ứng dụng trong hệ thống thông tin quản lý
nhà đất . 32
2.3.2.1. Thông tin dữ liệu bản đồ . 32
2.3.2.2. Thông tin dữ liệu bản đồ địa chính 33
2.3.2.3. Thông tin dữ liệu về thửa đất 33
2.3.2.4. Danh mục các loại đất . 34
2.3.2.5. Danh mục các đối tượng sử dụng đất . 34
2.3.2.6. Nguồn gốc sử dụng . 34
2.3.2.7. Thông tin về nhà ở . 34
2.3.2.8. Lịch sử biến động thửa đất 35
2.3.2.9. Giấy chứng nhận QSDĐ . 36
2.3.2.10. GCN QSHNƠ và QSDĐƠ 36
2.3.2.11. Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà ở 37
2.3.2.12. Sổ địa chính 37
2.3.2.13. Sổ mục kê đất đai 38
2.3.2.14. Sổ theo dõi biến động đất đai 39
2.3.2.15. Sổ cấp GCN QSDĐ 40
2.3.2.16. Bản đồ quy hoạch . 40
2.3.2.17. Phiếu chuyển thông tin địa chính 41
2.3.2.18. Danh mục mẫu hồ sơ địa chính và các văn bản áp dụng trong quản lý đất .42
2.3.2.19. Danh mục các biểu mẫu báo cáo thống kê . 42
2.3.3. Kết luận . 42
CHƯƠNG 3: THIẾT KẾ HỆ THỐNG THÔNG TIN QUẢN LÝ NHÀ
ĐẤT CẤP QUẬN/HUYỆN . 43
3.1. Các tiêu chuẩn thiết kế hệ thống thông tin quản lý nhà đất 43
3.2. Mô hình chức năng tổng thể của hệ thống thông tin 44
3.3 Thiết kế chi tiết các chức năng của hệ thống quản lý nhà đất DLIS. . 44
3.3.1. Đăng nhập hệ thống . 44
3.3.2. Quản trị hệ thống . 46
3.3.3.Quản lý các danh mục . 50
3.3.4. Xây dựng CSDL địa chính . 51
3.3.5. Quản lý hồ sơ địa chính . 53
3.3.6. Quản lý biến động đất đai 56
3.3.7. Quản lý hồ sơ biến động đất đai . 64
3.3.8. Quản lý quy hoạch . 66
3.5. Thiết kế kiến trúc của hệ thống . 73
3.5.1. Mô hình kiến trúc mạng hệ thống thông tin quản lý nhà đất . 73
3.5.2. Yêu cầu về công nghệ 73
3.6. Đảm bảo an ninh dữ liệu . 74
3.7. Kết luận 74
CHƯƠNG 4: CÀI ĐẶT CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN . 75
4.1. Giới thiệu công nghệ sử dụng trong hệ thống 75
4.2. Các chức năng chính của chương trình . 75
4.3. Một số giao diện của chương trình 75