Luận Văn Phân tích tài chính công ty CP xuất nhập khẩu Khánh Hội

LỜI MỞ ĐẦU
Cùng với quá trình toàn cầu hóa của xu thế thế giới, nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển vững mạnh. Hội nhập vào nền kinh tế thế giới, Việt Nam cũng xây dựng đầy đủ nền kinh tế thị trường, trước nhu cầu phát triển đó thị trường bất động sản ở Việt Nam ra đời cùng với sự phát triển ngày càng đầy đủ hơn các thị trường vốn, đáp ứng nhu cầu hội nhập kinh tế quốc tế.
Thị trường bất động sản Việt Nam tuy lúc mới ra đời còn non trẻ, hoạt động không theo quy luật tự nhiên, chưa bắt kịp theo sự phát triển của các nước trên thế giới, nhưng cho đến nay đã đạt được những bước tiến dài, cả về lượng và chất, đặc biệt trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản. Sau gần 3 năm Việt Nam trở thành thành viên chính thức của WTO, bất động sản dần hoạt động theo đúng quỹ đạo, sự tiến bộ kể trên được thể hiện một cách rõ ràng khi thị trường bất động sản Việt Nam từ chỗ không được xếp hạng chỉ số minh bạch đã vươn lên nằm trong tốp những thị trường có tính minh bạch. Những cam kết về tự do hoá thị trường khi gia nhập WTO đã giúp các công ty quản lý bất động sản quốc tế có điều kiện phát triển tại Việt Nam như CBRE, Savill, Collier và kích thích các công ty dịch vụ bất động sản trong nước phát triển với tốc độ nhanh chóng.
Để hiểu rõ hơn hoạt động của một doanh nghiệp vừa mới từng bước chuyển sang lĩnh vực đầy tiềm năng này, nhóm chúng tôi chọn phân tích tình hình tài chính của Công ty Cổ phần Xuất Nhập khẩu Khánh Hội. Từ một doanh nghiệp chuyên kinh doanh các sản phẩm xuất nhập khẩu, nhưng với quyết định táo bạo đã quyết định chuyển sang thị trường bất động sản còn non trẻ của Việt Nam.


MỤC LỤC

1. Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Khánh Hội. 1
1.1. Lịch sử hình thành của công ty. 1
1.2. Ngành nghề kinh doanh. 2
1.3. Các thành tựu đạt được. 2
1.4. Những nét nổi bật của kết quả hoạt động. 3

2. Đánh giá năng lực quản trị. 3

3. Phân tích ngành bất động sản. 4
3.1. Triển vọng ngành. 4
3.2. Tốc độ đô thị hóa. 4
3.3. Vị thế hoạt động. 5
3.4. Tốc độ tăng trưởng ngành. 6
3.5. Bất động sản chiếm tỷ trọng trên 30% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. 6
3.6. Giá nguyên vật liệu tăng làm tăng chi phí xây dựng. 6
3.7. Sự cạnh tranh. 7
3.8. Lãi suất tăng cao. 7
3.9. Cung – cầu trên thị trường. 7
3.10. Tái cấu trúc thị trường BĐS. 9

4. Phân tích hoạt động kinh doanh. 9
4.1. Lợi thế kinh tế. 9
4.1.2. Lợi thế rộng. 9
4.1.2. Lợi thế hẹp. 10
4.2. Chiến lược kinh doanh. 10
4.3. Rủi ro kinh doanh. 12

5. Tổng quan về tình hình tài chính. 13
5.1. Cơ cấu tài sản. 13
5.2. Cơ cấu nguồn vốn. 14
5.3. Cơ cấu doanh thu. 16

6. Phân tích Báo cáo tài chính của KHAHOMEX. 17
6.1. Chỉ số xu hướng biến động doanh thu và chi phí hoạt động của KHAHOMEX. 17
6.2. Phân tích tín dụng. 17
6.2.1. Khả năng thanh toán. 17
6.2.2. Cấu trúc vốn và khả năng trả nợ. 19
6.3. Phân tích khả năng sinh lời. 23
6.3.1. Hiệu quả hoạt động. 23
6.3.2. Hiệu suất sử dụng tài sản. 24
6.4. Tỷ số giá thị trường. 25
6.4.1. Thu nhập mỗi cổ phần. 25
6.4.2. Tỷ số giá trị trên thu nhập (P/E). 25
6.5. Phân tích tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản_ROA cho tất cả các hoạt động. 25
6.6. Phân tích tỷ suất sinh lợi trên vốn cổ phần_ROE. 29

7. Phân tích dòng tiền Công ty Cổ phần Xuất Nhập khẩu Khánh Hội. 32
7.1. Dòng tiền hoạt động kinh doanh. 32
7.2. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư. 36
7.2.1. Dòng thu. 36
7.2.2. Dòng chi. 36
7.3. Dòng tiền từ hoạt động tài trợ. 37
7.3.1. Dòng thu. 37
7.3.2. Dòng chi. 38
7.4. Các tỷ số dùng trong phân tích dòng tiền. 38
7.4.1. Tỷ số dòng tiền hoạt động (OCF). 38

7.4.2. Tỷ số dòng tiền (FFC). 39
7.4.3. Tỷ số khả năng thanh toán (CIC). 39
7.4.4. Tỷ số khả năng chi trả nợ (CDC). 40
7.4.5. Tỷ số tiền mặt trên chi tiêu vốn (C/CE). 40

7.4.6. Tỷ số tiền mặt trên tổng nợ (C/TD). 40
7.4.7. Tỷ số bao quát dòng tiền mặt (TCF). 41
7.4.8. Tỷ số đảm bảo dòng tiền. 42
7.4.9. Tỷ số tái đầu tư tiền mặt (%). 42

8. Kiến nghị cho KHAHOMEX. 43