Luận Văn Phân tích tác động của đô thị hóa đến giá đất tại thành phố cà mau

Đề tài: PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA ĐÔ THỊ HÓA ĐẾN GIÁ ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ CÀ MAU


Luận văn dài 84 trang
PHẦN MỞ ĐẦU 1
1. SỰ CẦN THIẾT CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .1
2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU .2
2.1. Mục tiêu chung của nghiên cứu .2
2.2. Mục tiêu cụ thể của nghiên cứu .2
3. GIẢ THUYẾT CẦN KIỂM ĐỊNH 2
4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2
4.1. Phương pháp thu thập số liệu 2
4.2. Phương pháp phân tích số liệu .3
5. PHẠM VI NGHIÊN CỨU .3
5.1. Không gian .3
5.2. Thời gian 3
5.3. Đối tượng nghiên cứu 3
PHẦN NỘI DUNG 4
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN 4
1.1. LÝ LUẬN VỀ ĐÔ THỊ HÓA 4
1.1.1. Các khái niệm 4
1.1.2. Các tiêu chí đánh giá phân loại đô thị 6
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH 10
1.2.1. Phương pháp thống kê mô tả .10
1.2.2. Phương pháp hồi quy tuyến tính nhiều chiều 11
CHƯƠNG 2: KHÁI QUÁT VỀ THÀNH PHỐ CÀ MAU 15
2.1. LỊCH SỬ HÌNH THÀNH CÀ MAU .15
2.1.1. Quá trình khẩn hoang đất Cà Mau .15
2.1.2. Sự thành lập tỉnh Cà Mau qua các thời kỳ lịch sử .15
2.2. KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN – XÃ HỘI 17
2.3. THÀNH TỰU VỀ KINH TẾ – XÃ HỘI VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN
CỦA THÀNH PHỐ CÀ MAU .18
2.3.1. Thành tựu về kinh tế - xã hội .18
2.3.2. Định hướng phát triển của Tp Cà Mau 21
2.4. ĐÁNH GIÁ QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA TẠI THÀNH PHỐ CÀ MAU 22
2.4.1. Tiêu chí Chức năng của đô thị .22
2.4.2. Tiêu chí Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp trong tổng số lao động 24
2.4.3. Tiêu chí Cơ sở hạ tầng đô thị .24
2.4.4. Tiêu chí quy mô dân số 25
2.4.5. Tiêu chí mật độ dân số .25
CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT VÀ TÁC ĐỘNG CỦA ĐÔ
THỊ HÓA ĐẾN GIÁ ĐẤT 26
3.1. PHÂN TÍCH BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT VÙNG VEN TP CÀ MAU 26
3.2. PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG CỦA ĐÔ THỊ HÓA ĐẾN GIÁ ĐẤT .28
3.2.1. Mô hình nghiên cứu và thang đo các biến trong mô hình .28
3.2.2. Thống kê mô tả các biến trong mô hình hồi quy .33
3.2.3. Kết quả hồi quy mô hình 37
CHƯƠNG 4: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ ĐẤT VÀ
GIÁ ĐẤT TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA 48
4.1. GIẢI PHÁP TIẾT KIỆM QUỶ ĐẤT 48
4.2.MỘT SỐ GIẢI PHÁP KHÁC 49
PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 51
1. KẾT LUẬN 51ix
2. KIẾN NGHỊ 52
TÀI LIỆU THAM KHẢO 54
PHỤ LỤC .56
Phụ lục 1: Tiêu chuẩn đánh giá phân loại đô thị 56
Phụ lục 2: Bảng câu hỏi phỏng vấn thu thập số liệu sơ cấp .62
Phục lục 2: Kết quả xử lý mô hình trên phần mềm Stata .67x