Báo Cáo Phân tích môi trường và định hướng kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc

Tên đề tài:
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG KINH DOANH CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP CHẤN HƯNG - VĨNH PHÚC​
LỜI MỞ ĐẦU


Cùng với quá trình toàn cầu hóa của xu thế thế giới, nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển vững mạnh. Hội nhập vào nền kinh tế thế giới, Việt Nam cũng xây dựng đầy đủ nền kinh tế thị trường, trước nhu cầu phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam ra đời cùng với sự phát triển ngày càng đầy đủ hơn các thị trường vốn, đáp ứng nhu cầu hội nhập kinh tế quốc tế.


Thị trường bất động sản Việt Nam tuy lúc mới ra đời còn non trẻ, hoạt động không theo quy luật tự nhiên, chưa bắt kịp theo sự phát triển của các nước trên thế giới, nhưng cho đến nay đã đạt được những bước tiến dài, cả về lượng và chất, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp.


Từ khi Việt Nam trở thành thành viên chính thức của WTO, bất động sản dần đần hoạt động theo đúng quỹ đạo, sự tiến bộ kể trên được thể hiện một cách rõ ràng khi thị trường bất động sản Việt Nam từ chỗ không được xếp hạng chỉ số minh bạch đã vươn lên nằm trong tốp những thị trường có tính minh bạch. Những cam kết về tự do hoá thị trường khi gia nhập WTO đã giúp các công ty quản lý bất động sản quốc tế có điều kiện phát triển tại Việt Nam như CBRE, Savill, Collier và kích thích các công ty kinh doanh bất động sản trong nước phát triển với tốc độ nhanh chóng.


Một công ty muốn tồn tại và hoạt động có hiệu quả trong ngành thì công ty đó phải nắm bắt được những nét chính của ngành, và phân tích được năng lực cạnh tranh cũng như quan trọng hơn cả là phân tích SWOT để biết được đâu là điểm mạnh, điểm yếu bên trong và rủi ro, thách thức bên ngoài. Chính vì vậy mà em thực hiện đề tài “Phân tích môi trường và định hướng kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc” để phân tích từ đó đưa ra hướng kinh doanh hữu hiệu nhất cho chủ đầu tư Khu công nghiệp (Viglacera land). Với thời gian tìm hiểu ngắn cũng như kiến thức chuyên môn chưa cao nên trong bài còn rất nhiều sai sót, em mong nhận được lời nhận xét cũng như ý kiến đóng góp của thầy để bài của em được hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cảm ơn thầy!




MỤC LỤC


LỜI MỞ ĐẦU
PHẦN 1: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG KINH DOANH CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP. 2
1. Quy mô thị trường và tốc độ tăng trưởng thị trường cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp 2
1.1. Đặc điểm của thị trường. 2
1.2. Quy mô thị trường hiện nay. 3
2. Định hướng phát triển Khu công nghiệp 4
3. Phạm vi cạnh tranh và đối thủ cạnh tranh 6
4. Rào cản gia nhập và rút khỏi thị trường. 7
4.1. Những rào cản gia nhập ngành. 7
4.1.1. Rào cản kỹ Kỹ thuật. 7
4.1.2. Rào cản về vốn. 8
4.1.3. Rào cản về pháp luật, thủ tục hành chính 8
4.1.4. Rào cản về các chính sách kinh tế, tài chính – tiền tệ của Nhà nước. 8
4.2. Rào cản rút lui khỏi thị trường. 9
5. Đặc điểm về sản phẩm và khách hàng 9
5.1. Sản phẩm. 9
5.2 Khách hàng. 10
6. Năng lực sản xuất và yêu cầu về vốn. 10
6.1. Năng lực sản xuất. 10
6.2. Yêu cầu về vốn. 11
7. Khả năng sinh lợi. 11
7.1. Bất động sản - rủi ro và cơ hội. 11
7.2. Triển vọng phát triển của ngành. 12


PHẦN 2: ĐỊNH HƯỚNG KINH DOANH CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP. 17
1. Khái quát về Viglacera land. 17
1.1. Giới thiệu Viglacera land. 17
1.2. Chức năng, nhiệm vụ. 17
2. Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc. 18
2.1 Giới thiệu Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc. 18
2.2. Hạ tầng Khu công nghiệp Chấn Hưng – Vĩnh Phúc. 21
KẾT LUẬN


Tài liệu tham khảo