Tài liệu Phân tích, đánh giá và nhận định xu hướng phát triển của Thị trường Bất động sản Việt Nam

ĐỀ TÀI: Phân tích, đánh giá và nhận định xu hướng phát triển của Thị trường Bất động sản Việt Nam

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thị trường Bất động sản ngày càng được h́nh thành và phát triển. Ngày nay thị trường bất động sản đă trở thành một bộ phận không thể thiếu trong hệ thống các loại thị trường của nền kinh tế quốc dân, nó có những đóng góp đáng kể vào việc ổn định xă hội và thúc đẩy nền kinh tế đất nước trong thời gian qua và trong tương lai.

Đề tài: Phân tích, đánh giá và nhận định xu hướng phát triển của Thị trường Bất động sản Việt Nam.
Nội dung: 3phần.
· Phần 1: Tổng quan vê Thị trường Bất động sản.
· Phần 2: Phân tích và đánh giá t́nh h́nh Thị trường Bất động sản Việt Nam từ trước tới đầu 2010.
· Phần 3: Nhận định xu hướng phát triển của Thị trường Bất đống sản.

Danh sách nhóm:
1.Nguyễn Thị Hồng Nhung_Nhóm trưởng
2. Lê Hải Hồ
3.Nguyễn Trung Hiếu
4. Vũ Quang Duy
5. Nguyễn Thị Duyên
6. Dương Thu Trang
7. Nguyễn Tú Uyên
8. Nguyễn Hồng Trang
9. Nguyễn Trung Thành




Mục lục:
Phần 1:Tổng quan về Thị trường Bất động sản.
I. Bất động sản_Vũ Quang Duy
II. Thị trường Bất động sản_Nguyễn Trung Hiếu
III. Thị trường Bất động sản Việt Nam
1. Tổng quan TTBĐS VN_Nguyễn Thị Hồng Nhung
2. Đặc điểm TTBĐS VN_Lê Hải Hồ_Nguyễn Trung Thành
Phần 2: Phân tích, đánh giá TTBĐS từ trước tới đầu 2010
I. Giai đoạn trước khủng hoảng_Dương Thu Trang
II. Giai đoạn trong khủng hoảng_Nguyễn Tú Uyên
III. Giai đoạn sau khủng hoảng_Nguyễn Hồng Trang
Phần 3: Nhận định xu hướng phát triển TTBĐS Việt nam_Nguyễn Thị Duyên_Lê Hải Hồ










Phần 1: Tổng quan về Thị trường Bất động sản.
Nội dung: 3phần.
· Bất động sản.
· Thị trường Bất động sản.
· Thị trường Bất động sản Việt Nam.
I.Bất động sản.
1.Khái niệm:
- Theo Luật Dân sự 2005, điều 174, BĐS được định nghĩa là:
+ Đất đai;
+ Nhà, công tŕnh xây dựng gắn liền với đất, cả các tài sản gắn liền với nhà, công tŕnh xây dựng đó;
+ Các tài sản khác gắn liền với đất đai;
+ Các tài sản khác do pháp luật quy định.
- Theo IVSC, BĐS bao gồm:
Đất đai;
Tất cả mọi thứ gắn vững chắc và lâu dài với đất đai.
2. Đặc điểm.
- Tính cố định về vị trí
Đất đai luôn cố định. Các BĐS khác đều gắn liền với đất đai nên cũng cố định.
- Tính bền vững
Các BĐS thường có tuổi thọ kinh tế lẫn tuổi thọ kĩ thuật cao. Các loại máy móc thiết bị thường có tuổi thọ từ 15 đến 20 năm. Tuổi thọ của đất đai có thể coi như vô hạ