Tiểu Luận Nguyên tắc định giá tài sản đảm bảo tại các ngân hàng thương mại việt nam - tiểu luận môn nghiệp vụ

TIỂU LUẬN CAO HỌC - MÔN NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI (33 TRANG)
I. TÀI SẢN ĐẢM BẢO NỢ VAY 4
1. Giới thiệu khái quát về tài sản đảm bảo nợ vay . 4
1.1 Khái niệm 4
1.2. Phân loại tài sản 4
1.2.1 Phân loại theo hình thái vật chất 4
1.2.2. Phân loại tài sản theo nguồn hình thành 5
1.2.3 Phân loại tài sản đảm bảo theo quyền sở hữu . 5
1.3 Các nguyên tắc đối với tài sản đảm bảo . 5
2. Vai trò của tài sản đảm bảo trong hoạt động cho vay của ngân hàng 7
II. Nguyên tắc định giá tài sản đảm bảo nợ vay 10
1. Khái niệm và vai trò của định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay 10
1.1. Khái niệm định giá tài sản ( thẩm định giá) 10
1.2 Vai trò của định giá tài sản đảm bảo nợ vay 12
2. Cơ sở Pháp lý và cơ sở Kinh tế để định giá tài sản bảo đảm . 13
2.1. Cơ sở pháp lý 13
2.2. Cơ sở kinh tế . 13
3. Các phương pháp và nguyên tắc định giá tài sản đảm bảo 15
3.1. Các phương pháp thẩm định giá được ban hành 15
1. Phương pháp so sánh . 15
2. Phương pháp chi phí 15
3. Phương pháp thu nhập . 16
4. Phương pháp thặng dư . 16
5. Phương pháp lợi nhuận 16
6. Các phương pháp thẩm định giá khác 16
3.2 Các nguyên tắc định giá tài sản bảo đảm tiền vay 17
1) Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất 17
a) Khái niệm 17
b) Đánh giá việc sử dụng cao nhất và tốt nhất của tài sản . 18
c) Yêu cầu của nguyên tắc 18
2) Nguyên tắc thay thế 18
3) Nguyên tắc dự báo . 19
4) Nguyên tắc cung - cầu 19
5) Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai 19
6) Nguyên tắc đóng góp . 19
7) Nguyên tắc phù hợp 20
III. CÁC NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ TSĐB TẠI NGÂN HÀNG X 21
KẾT LUẬN 31
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO . 32