Tiểu Luận Nguyên Nhân gây "sốt", " đóng băng" thị trường Bất động sản tại Việt Nam

Nguyên Nhân gây "sốt", " đóng băng" thị trường Bất động sản tại Việt Nam

Thị trường bất động sản (BĐS) đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân. Không những chiếm giá trị lớn mà thị trường BĐS còn có ảnh hưởng mạnh mẽ đến các thị trường khác như: Thị trường vốn, thị trường hàng hoá ,dịch vụ. Khi thị trường BĐS biến động cũng làm các thị trường khác biến động theo. Đặc biệt khi xảy ra khủng hoảng trong thị trường BĐS sẽ làm cho cả nền kinh tế chao đảo thậm chí dẫn đến suy thoái kinh tế dài hạn. Từ sau pháp lệnh nhà ở và nhất là sau Luật đất đai năm 1993, thị trường bất động sản ở nước ta từng bước được phát triển. Tuy nhiên quá trình này có nhiều diễn biến phức tạp, hoạt động không lành mạnh và không ổn định đã diễn ra nhiều cơn “sốt” và tình trạng “đóng băng. Các đợt “sốt”, “đóng băng” của thị trường bất động sản có thể diễn ra ở một số phân khúc, khiến giá nhà đất giảm nhanh và thường để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sự phát triển của kinh tế - xã hội và đời sống của người dân.