Thạc Sĩ Nghiên cứu việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại một

Luận văn thạc sĩ năm 2011
Đề tài: Nghiên cứu việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại một số dự án trên địa bàn huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội
Mô tả bị lỗi font vài chữ chứ tài liệu không bị lỗi nhé

MỤC LỤC
Trang
Lời cam ñoan i
Lời cảm ơn ii
Mục lục iii
Danh mục các chữ viết tắt và ký hiệu vi
Danh mục các bảng vii
Danh mục các biểu ñồ ix
Danh mục các hình ảnh x
1. MỞ ðẦU 1
1.1. Tính cấp thiết của ñề tài 1
1.2. Mục ñích, yêu cầu 3
1.2.1. Mục ñích 3
1.2.2. Yêu cầu 3
2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU 4
2.1. Khái quát về bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư 4
2.1.1. Bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ñất 4
2.1.2. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất 4
2.1.3. Tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất 4
2.2. Vấn ñề thu hồi ñất nông nghiệp trong quá trìnhcông nghiệp hoá
- hiện ñại hoá, ñô thị hoá ở Việt Nam
5
2.2.1. Công nghiệp hoá, hiện ñại hoá, ñô thị hoá vàsự cần thiết
phải thu hồi ñất
5
2.2.2. Khái quát chung về thực trạng thu hồi ñất nông nghiệp phục
vụ công nghiệp hoá, hiện ñại hoá và ñô thị hoá ở Việt Nam
9
2.2.3. Nhu cầu ñào tạo nghề và việc làm cho nông dân khi bị thu
hồi ñất nông nghiệp
11
2.3. Chính sách bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi ñất của một số nước và
một số tổ chức ngân hàng quốc tế
12
2.3.1. Tại Trung Quốc 12
2.3.2. Tại ðài Loan 13
2.3.3. Tại Nhật Bản 15
2.3.4. Ngân hàng Thế giới (WB) và Ngân hàng phát tr iển Châu Á (ADB) 15
2.3.5. Những kinh nghiệm cho Việt Nam 17
2.4. Chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thuhồi ñất ở Việt
Nam qua các thời kỳ
20
2.4.1. Thời kỳ trước khi có Luật ðất ñai 1993 20
2.4.2. Thời kỳ từ năm 1993 ñến năm 2003 22
2.4.3. Thời kỳ từ khi có Luật ðất ñai 2003 có hiệu lực ñến nay 25
2.4.4. Nhận xét chung 30
3. ðỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32
3.1. ðịa ñiểm nghiên cứu 32
3.2. ðối tượng nghiên cứu 32
3.3. Nội dung nghiên cứu 32
3.4. Phương pháp nghiên cứu 32
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 34
4.1. ðiều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội huyện Mê Linh 34
4.1.1. ðiều kiện tự nhiên, tài nguyên, cảnh quan môi trường 34
4.1.2. ðiều kiện kinh tế - xã hội 40
4.1.3. ðánh giá chung 45
4.2. Tình hình quản lý sử dụng ñất của huyện Mê Linh 46
4.3. Hiện trạng và chuyển dịch cơ cấu sử dụng ñất 48
4.3.1. Hiện trạng sử dụng ñất 48
4.3.2. Chuyển dịch cơ cấu sử dụng ñất 51
4.3.3. Thực trạng thu hồi ñất nông nghiệp trên ñịa bàn huyện Mê Linh 53
4.3.4. Mục ñích sử dụng ñất nông nghiệp bị thu hồi trên ñịa bàn
huyện Mê Linh
55
4.4. Tình hình chung về công tác bồi thường, hỗ trợkhi Nhà nước thu
hồi ñất nông nghiệp trên ñịa bàn huyện Mê Linh
56
4.5. Nghiên cứu, ñánh giá việc thực hiện chính sáchbồi thường hỗ
trợ khi Nhà nước thu hồi ñất nông nghiệp tại một sốdự án trên ñịa
bàn huyện Mê Linh 59
4.5.1. Khái quát về các dự án nghiên cứu và các hộ ñiều tra, phỏng vấn 59
4.5.2. Công tác bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất tại các
dự án nghiên cứu
60
4.6. Tác ñộng của việc thực hiện các chính sách bồithường, hỗ trợ
ñến các hộ dân bị thu hồi ñất nông nghiệp
77
4.6.1. Kết quả ñiều tra, phỏng vấn các hộ về tình hình thu hồi ñất 77
4.6.2. Tác ñộng ñến lao ñộng và việc làm 79
4.6.3. Tác ñộng ñến ñiều kiện sống của người có ñấtnông nghiệp
bị thu hồi tại các dự án ñiều tra trên ñịa bàn huyện Mê Linh
85
4.7. ðề xuất một số giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách bồi
thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất nông nghiệpở huyện Mê
Linh - thành phố Hà Nội
101
4.7.1. Giải pháp về chính sách 101
4.7.2. Giải pháp tổ chức thực hiện chính sách 102
5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 104
5.1. Kết luận 104
5.2. Kiến nghị 105
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC

1. MỞ ðẦU
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ðỀ TÀI
Công nghiệp hoá, hiện ñại hoá và ñô thị hoá là con ñường phát triển
của mọi quốc gia trên thế giới. Thực tiễn phát triển của nhiều quốc gia cho
thấy công nghiệp hoá, hiện ñại hoá và ñô thị hoá lànhân tố quyết ñịnh làm
thay ñổi phương thức sản xuất, chuyển nền kinh tế từ sản xuất nông nghiệp
truyền thống sang phương thức sản xuất mới, hiện ñại. Trong quá trình công
nghiệp hoá, hiện ñại hoá tiến trình phát triển xã hội có sự thay ñổi cơ bản, ñó
là phát triển ñô thị kèm theo sự thu hẹp xã hội nông thôn, làm thay ñổi căn
bản xã hội nông thôn theo hướng công nghiệp. ðể ñẩymạnh công nghiệp
hoá - hiện ñại hoá, ñô thị hoá cần phải thực hiện việc thu hồi ñất cho xây
dựng các khu công nghiệp, khu ñô thị, kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, các
công trình công cộng phục vụ lợi ích quốc gia, ñó là xu hướng tất yếu của
quá trình phát triển.
Ở nước ta, việc thu hồi ñất phục vụ sự nghiệp công nghiệp hoá - hiện
ñại hoá và ñô thị hoá ñược chú trọng từ sau ðại hộiñại biểu toàn quốc lần thứ
VII của ðảng, ñặc biệt ñược ñẩy mạnh từ ðại hội ñạibiểu toàn quốc lần thứ
VIII và ñến ðại hội X vẫn ñược nhấn mạnh: huy ñộng và sử dụng tốt mọi
nguồn lực cho công nghiệp hoá - hiện ñại hoá ñất nước.
Trong những năm qua, trên khắp các vùng, miền của ñất nước, nhiều
khu công nghiệp, khu ñô thị mới ñược xây dựng, hệ thống kết cấu hạ tầng
kinh tế - xã hội ñược nâng cấp, xây mới ngày càng ñồng bộ và hiện ñại. Nhờ
ñó, bộ mặt kinh tế - xã hội của ñất nước ñã nhanh chóng theo hướng công
nghiệp hoá - hiện ñại hoá và văn minh. Việc thu hồiñất nông nghiệp cho xây
dựng các khu công nghiệp, khu ñô thị, kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, các
công trình công cộng dẫn ñến ñất dành cho sản xuất nông nghiệp của người
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
2
dân bị thu hẹp, phải thay ñổi ñiều kiện sống. Thực tế cho thấy diện tích ñất
nông nghiệp bị thu hồi tập trung chủ yếu nằm ở những khu vực ñông dân, có
tốc ñộ phát triển nhanh như các tỉnh ở ðồng bằng sông Hồng, vùng ðông
Nam Bộ, .
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện thu hồi ñất nông nghiệp ñã phát
sinh nhiều vấn ñề bức xúc trong ñời sống nhân dân và phần nào ảnh hưởng tới
tình hình xã hội ở nhiều ñịa phương, ñặc biệt vấn ñề giải quyết việc làm cho
người nông dân có ñất nông nghiệp bị thu hồi là mộttrong những bài toán nan
giải trong quá trình vận ñộng và phát triển kinh tếtheo hướng công nghiệp
hóa, hiện ñại hóa ñất nước.
Thành phố Hà Nội là nơi ñất chật, người ñông, cũnglà nơi có tốc ñộ ñô
thị hoá, hiện ñại hoá rất mạnh. Quá trình thu hồi ñất nông nghiệp diễn ra ngày
càng tăng, ñặc biệt khi Hà Nội ñược mở rộng. Mê Linh là huyện nằm ở phía
Tây Bắc của Hà Nội và là một trong những huyện mới ñược sáp nhập về Hà
Nội, trong thời gian gần ñây diện tích ñất nông nghiệp của huyện nhanh chóng
bị thu hẹp nhường chỗ cho các khu công nghiệp và các khu ñô thị, trong khi lao
ñộng nông nghiệp còn chiếm tỷ lệ lớn thì vấn ñề ñảmbảo ñiều kiện sống và
việc làm cho nông dân trở nên gay gắt và bức xúc.
Trước thực trạng trên, nhằm ñáp ứng mục tiêu hoàn thiện chính sách
pháp luật ñất ñai, trong ñó có pháp luật bồi thường, hỗ trợ và ñể có căn cứ xây
dựng cơ chế, chính sách phù hợp, ñảm bảo hiệu quả thu hồi ñất nông nghiệp
cho các mục ñích phát triển, bảo ñảm quyền và lợi ích cho người sử dụng ñất
sau khi bị thu hồi ñất nông nghiệp, việc thực hiện ñề tài “Nghiên cứu việc
thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất nông
nghiệp tại một số dự án trên ñịa bàn huyện Mê Linh - Thành phố Hà Nội”
là rất cần thiết.
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
3
1.2. MỤC ðÍCH, YÊU CẦU
1.2.1. Mục ñích
- Nghiên cứu cơ sở khoa học, thực tiễn về chính sách bồi thường thiệt
hại khi Nhà nước thu hồi ñất nông nghiệp;
- Tìm hiểu, ñánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ khi
Nhà nước thu hồi ñất nông nghiệp ở một số dự án trên ñịa bàn huyện Mê Linh
- thành phố Hà Nội;
- ðề xuất các giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách về bồi thường,
hỗ trợ cho phù hợp với tình hình thực tiễn, phục vụcho tiến trình ñô thị hoá,
nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng ñất ñai thời kỳ công nghiệp hoá,
hiện ñại hoá.
1.2.2. Yêu cầu
- Nắm vững các chính sách pháp luật ñất ñai, chính sách bồi thường
giải phóng mặt bằng và các văn bản có liên quan ñã ñược ban hành từ
trước tới nay.
- Các số liệu, tài liệu ñiều tra phải phản ánh ñúngtình hình thực hiện
chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất nông nghiệp ở một số
dự án trên ñịa bàn huyện Mê Linh - thành phố Hà Nội. Nguồn số liệu ñiều tra
thu thập phải ñược phân tích, ñánh giá một cách khách quan, khoa học.
- ðưa ra ñược các giải pháp hợp lý nhằm góp phần hoàn thiện chính
sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất nông nghiệp ñể nâng cao
hiệu quả thu hồi ñất ñáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của ñất nước,
ổn ñịnh ñời sống của nhân dân có ñất bị thu hồi.
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
4
2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU
2.1. KHÁI QUÁT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ðỊNH CƯ
2.1.1. Bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ñất
Bồi thường thiệt hại có nghĩa là trả lại tương xứnggiá trị hoặc công lao
ñộng cho một chủ thể nào ñó bị thiệt hại vì một hành vi của chủ thể khác [34].
Việc BT thiệt hại này có thể vô hình hoặc hữu hình (BT bằng tiền, bằng
vật chất khác .) có thể do các quy ñịnh của pháp luật ñiều tiết, hoặc do thoả
thuận giữa các chủ thể.
Bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ñất thực chất là việc giải
quyết mối quan hệ kinh tế giữa Nhà nước, người ñượcgiao ñất, thuê ñất và
người bị thu hồi ñất. Bồi thường thiệt hại về ñất phải ñược thực hiện theo quy
ñịnh của Nhà nước về giá ñất, về phương thức thu hồi và hạch toán. Việc bồi
thường thiệt hại về ñất không giống với việc trao ñổi, mua bán tài sản, hàng
hoá trên thị trường. Nó vừa phải ñảm bảo lợi ích của người bị thu hồi ñất,
nhưng ñồng thời phải ñảm bảo lợi ích của Nhà nước, của người nhận quyền
sử dụng ñất thu hồi, có nghĩa là phải giải quyết một cách hài hòa giữa các ñối
tượng tham gia [19].
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất là việc Nhà nước trả lại giá trị
quyền sử dụng ñất ñối với diện tích ñất bị thu hồi cho người bị thu hồi ñất [26].
2.1.2. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất
Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ñất là việc Nhà nước giúp ñỡ người bị thu
hồi ñất thông qua ñào tạo nghề mới, bố trí việc làmmới, cấp kinh phí ñể di
dời ñến ñịa ñiểm mới [26].
2.1.3. Tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất
TðC là việc di chuyển ñến một nơi khác với nơi ở trước ñây ñể sinh
sống và làm ăn. TðC bắt buộc ñó là sự di chuyển không thể tránh khỏi khi
Nhà nước thu hồi hoặc trưng thu ñất ñai ñể thực hiện các dự án phát triển.
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
5
TðC ñược hiểu là một quá trình từ bồi thường thiệt hại về ñất, tài sản;
di chuyển ñến nơi ở mới và các hoạt ñộng hỗ trợ ñể xây dựng lại cuộc sống,
thu nhập, cơ sở vật chất, tinh thần tại ñó. Như vậy, TðC là hoạt ñộng nhằm
giảm nhẹ các tác ñộng xấu về kinh tế - xã hội ñối với một bộ phận dân cư ñã
gánh chịu vì sự phát triển chung.
Hiện nay ở nước ta, khi Nhà nước thu hồi ñất mà phải di chuyển chỗ ở
thì người sử dụng ñất ñược bố trí TðC bằng một trong các hình thức sau:
- Bồi thường bằng nhà ở;
- Bồi thường bằng giao ñất ở mới;
- Bồi thường bằng tiền ñể người dân tự lo chỗ ở [40].
TðC là một bộ phận không thể tách rời và giữ vị trírất quan trọng
trong chính sách GPMB. Các dự án TðC cũng ñược coi là các dự án phát
triển và phải ñược thực hiện như các dự án phát triển khác [10].
2.2. VẤN ðỀ THU HỒI ðẤT NÔNG NGHIỆP TRONG QUÁ TRÌNHCÔNG NGHIỆP
HOÁ - HIỆN ðẠI HOÁ, ðÔ THỊ HOÁ Ở VIỆT NAM.
2.2.1. Công nghiệp hoá, hiện ñại hoá, ñô thị hoá vàsự cần thiết phải thu hồi ñất
2.2.1.1. Quá trình công nghiệp hoá, hiện ñại hoá và ñô thị hoá ở Việt Nam
CNH - HðH và ñô thị hoá là con ñường phát triển của mọi quốc gia
trên thế giới. Trong thời ñại khoa học - công nghệ phát triển nhanh, thì CNH -
HðH và ñô thị hoá là con ñường giúp cho các nước chậm phát triển rút ngắn
thời gian so với các nước ñi trước.
Thực tiễn phát triển của nhiều quốc gia trong những năm gần ñây cho
thấy, CNH - HðH và ñô thị hoá là nhân tố quyết ñịnhlàm thay ñổi căn bản
phương thức sản xuất, chuyển nền kinh tế từ sản xuất nông nghiệp truyền
thống, tiểu nông sang phương thức sản xuất mới, hiện ñại, do ñó cũng làm thay
ñổi nội dung kinh tế - xã hội nông thôn. Trong nền kinh tế hiện ñại, CNH -
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
6
HðH và ñô thị hoá có sự gắn bó chặt chẽ với nhau, tạo thành một tiến trình
thống nhất thúc ñẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.
Trong quá trình CNH - HðH, tiến trình phát triển xã hội ñã có sự thay
ñổi cơ bản ñó là: phát triển ñô thị kèm theo sự thuhẹp xã hội nông thôn, làm
thay ñổi căn bản xã hội nông thôn theo hướng công nghiệp. Hiện tượng ñô thị
hoá ñược coi là một trong những nét ñặc trưng nhất của sự biến ñổi xã hội
trong thời ñại ngày nay. Cùng với quá trình công nghiệp hoá, ñô thị hoá ñược
coi như một khía cạnh quan trọng của sự vận ñộng ñilên của xã hội. ðô thị
hoá là một quá trình lịch sử trong ñó nổi lên một vấn ñề kinh tế - xã hội là
nâng cao vai trò của ñô thị trong sự phát triển mọimặt của xã hội. Quá trình
này bao gồm sự thay ñổi trong phân bố lực lượng sảnxuất, trước hết là trong
sự phân bố dân cư, trong kết cấu nghề nghiệp - xã hội, kết cấu dân số, trong
lối sống, văn hoá.
Tuy nhiên, bên cạnh những mặt thuận lợi ñối với sản xuất và ñời sống
con người, sự phát triển nhanh chóng của các ñô thịcũng là nguyên nhân
chính gây ảnh hưởng ñến cân bằng sinh thái do tài nguyên ñất bị khai thác
triệt ñể cho xây dựng ñô thị, khối lượng khai thác và sử dụng nước sạch tăng,
ô nhiễm các chất thải công nghiệp và sinh hoạt, giảm diện tích cây xanh và
mặt nước, bùng nổ giao thông cơ giới. Ngoài ra, sự gia tăng dòng người di
dân từ nông thôn ra ñô thị cũng gây nên những áp lực ñáng kể về nhà ở về vệ
sinh môi trường,
ðối với nước ta, từ một nền kinh tế nông nghiệp truyền thống muốn trở
thành nước có nền công nghiệp hiện ñại, thì phải ñẩy mạnh CNH - HðH ñất
nước, ñó là con ñường ñể sớm ñưa nước ta ra khỏi tình trạng kém phát triển,
nâng cao ñời sống, vật chất và tinh thần của nhân dân. Cũng như ở các quốc
gia khác, CNH - HðH ở nước ta tất yếu kéo theo quá trình ñô thị hoá. Tốc ñộ
công nghiệp hoá càng nhanh thì trình ñộ ñô thị hoá càng cao. ðô thị hoá là

TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt
1. Lê Phương Anh (2006), ðề tài Giải pháp ñền bù, di dân, tái ñịnh cư
ñể thực hiện các dự án ñầu tư bằng nguồn vốn vay ngân hàng thế giới
tại khu vực phía Bắc,Luận văn thạc sĩ, Học viện Tài chính, Hà Nội.
2. Ban vật giá Chính phủ(2000), Chương trình ñào tạo thẩm ñịnh giá giai
ñoạn II giữa ban vật giá Chính phủ Việt Nam với vănphòng Thẩm ñịnh
giá Ôx-trây-lia, từ 16-27/10/2000, Thành phố Hồ Chí Minh - Hà Nội
3. Ban chỉ ñạo giải phóng mặt bằng thành phố Hà Nội (2009), Báo cáo kết
quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng quý III và nhiệm
vụ quý IV năm 2009.
4. Bộ Tài chính (1998), Thông tư số 195/TT-BTC ngày 04/01/1998 của Bộ
Tài chính: Về việc hướng dẫn thi hành Nghị ñịnh số 22/1998/Nð-CP
ngày 24/4/1998 của Chính phủ: Về việc ñền bù thiệt hại khi Nhà nước
thu hồi ñất ñể sử dụng vào mục ñích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc
gia, lợi ích công cộng.
5. Bộ Tài chính (2007), Báo cáo tổng kết tình hình thực hiện Nghị ñịnh số
197/2004/Nð-CP của chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư khi
nhà nước thu hồi ñất, Hà Nội
6. Bộ Tài chính (2004), Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004
của BTC: Về hướng dẫn thực hiện Nghị ñịnh số 188/2004/Nð-CP.
7. Bộ Tài chính (2004), Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004
của Bộ Tài chính: Về hướng dẫn thực hiện Nghị ñịnh số 197/2004/Nð-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư
khi Nhà nước thu hồi ñất.
8. Bộ Tài chính (2004), Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của
Bộ Tài chính: Về hướng dẫn thực hiện Nghị ñịnh số 198/2004/Nð-CP.
9. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2007), Thông tư 06/2007/TT-BTNMT
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
108
ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường:Về hướng dẫn thực
hiện Nghị ñịnh 84/2007/Nð-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ.
10. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư 14/2009/TT-BTNMT
ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường:Về hướng dẫn thực
hiện Nghị ñịnh số 69/2009/Nð-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ.
11. Nguyễn Văn Chiến (2009), ðề tài Nghiên cứu, ñánh giá thực trạng công
tác bồi thường, hỗ trợ ñối với các khu vực thu hồi ñất ñể phát triển công
nghiệp trên ñịa bàn huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dươngnhằm ñề xuất
một số giải pháp góp phần hoàn thiện chính sách bồithường, hỗ trợ cho
người có ñất bị thu hồi, Tổng cục Quản lý ñất ñai - Bộ TNMT.
12. Chính phủ (1998), Nghị ñịnh số 22/1998/Nð-CP ngày 24/4/1998 của
Chính phủ: Về việc ñền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ñấtñể sử dụng
vào mục ñích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia,lợi ích công cộng.
13. Chính phủ (2004), Nghị ñịnh số 181/2004/Nð-CP ngày 29/10/2004 của
Chính phủ:Về thi hành Luật ðất ñai năm 2003.
14. Chính phủ (2004), Nghị ñịnh số 188/2004/Nð-CP ngày 16/11/2004 của
Chính phủ: Về phương pháp xác ñịnh giá ñất và khung giá các loại ñất.
15. Chính phủ (2004), Nghị ñịnh số 197/2004/Nð-CP ngày 03/12/2004 của
Chính phủ: Về bồi thường thiệt hại và tái ñịnh cư khi Nhà nướcthu hồi ñất
16. Chính phủ (2004), Nghị ñịnh số 198/2004/Nð-CP ngày 03/12/2004 của
Chính phủ:Về thu tiền sử dụng ñất.
17. Chính phủ (2007), Nghị ñịnh số 84/2007/Nð-CP ngày 25/5/2007 của
Chính phủ:Về quy ñịnh bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng
ñất, thu hồi ñất, thực hiện quyền sử dụng ñất, trình tự, thủ tục bồi
thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất và giải quyết khiếu
nại về ñất.
18. Chính phủ (2009), Nghị ñịnh số 69/2009/Nð-CP ngày 13/8/2009 của
Chính phủ:Quy ñịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ñất, giá ñất, thu hồi
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
109
ñất, bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư.
19. Nguyễn Vinh Diện (2006), Pháp luật về bồi thường thiệt hại khi nhà nước
thu hồi ñất, Luận văn Thạc sỹ luật học, Trường ðại học Luật, Hà Nội.
20. Hiến pháp năm 1992.
21. Phạm Mộng Hoa (2000), Tái ñịnh cư trong các dự án phát triển - Nhà
xuất bản Khoa học xã hội, Hà Nội.
22. Luật ðất ñai năm 1987.
23. Luật sửa ñổi, bổ sung một số ñiều của Luật ðất ñai năm 1987.
24. Luật ðất ñai năm 1993.
25. Luật sửa ñổi, bổ sung một số ñiều của Luật ðất ñai năm 2001.
26. Luật ðất ñai năm 2003.
27. Luật xây dựng 2003.
28. Phạm Sỹ Liêm (2009), “Chính sách thu hồi ñất ñô thị” - Hội thảo Chính
sách pháp luật ñất ñai liên quan ñến nông nghiệp, nông dân, nông thôn,
Hội khoa học ñất Việt Nam, Bộ TNMT, 08/05/2009, Hà Nội.
29. Nguyễn Chí Mỳ - Hoàng Ngọc Bắc (2007), Công tác tư tưởng trong giải
phóng mặt bằng, kinh nghiệm từ Hà Nội- Nhà xuất bản chính trị quốc
gia, Hà Nội.
30. Nguyễn Chí Mỳ - Hoàng Xuân Nghĩa (2009), Hậu giải phóng mặt bằng
ở Hà Nội, vấn ñề và giải pháp- Nhà xuất bản chính trị quốc gia, Hà Nội.
31. Ngân hàng Phát triển Châu Á, Cẩm nang về tái ñịnh cư (Hướng dẫn
thực hành).
32. Ngân hàng Phát triển Châu Á (2005), Dự án nâng cao hiệu quả thị
trường cho người nghèo.
33. Niên giám thống kê huyện Mê Linh, năm 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 -
Phòng thống kê huyện Mê Linh.
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp
110
34. Trung tâm Ngôn ngữ và văn hóa Việt Nam - Bộ Giáo dục và ðào tạo
(1998), ðại Từ ñiển Tiếng Việt,NXB Văn hóa - Thông tin, Hà Nội.
35. Trung Quốc trong hoạt ñộng thu hồi ñất nông nghiệp,số 22 (166) năm
2008, http://www.tapchicongsan.org.vn
36. Ánh Tuyết (2002), Kinh nghiệm ñền bù giải phóng mặt bằng ở một số
nước, Thời báo Tài chính Việt Nam, số 131(872), ngày 01/11/2002.
37. ðặng Thái Sơn (2002), ðề tài nghiên cứu xã hội học về chính sách ñền bù
GPMB và tái ñịnh cư, Viện Nghiên cứu ñịa chính – Tổng cục ðịa chính.
38. ðặng Thái Sơn (2007), ðề tài nghiên cứu, ñánh giá thực trạng công tác
bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư và ñề xuất các giảipháp ñẩy nhanh tiến
ñộ thu hồi ñất ñối với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng chỉnh trang ñô
thị, Viện Nghiên cứu ñịa chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường.
39. Văn kiện ðại hội ñại biểu toàn quốc lần thứ IX, Nxb.Chính trị quốc gia,
Hà Nội, 2001.
Tiếng Anh
40. Chu Phuc Lam and Cao Sinh Quan (1995), Studies on the Chinese
market Econnomy, Publish Housing of Beijing foreign Literary.
41. Rost R.T and H.G.Colling (1993), Land Valuation and Compensation in
Australia, Australian institute of Valuers and LandEconomists.
42. South Australia, Land Acquisition Act 1969 – revised 2002.