Luận Văn Nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê cao cấp

BÁO CÁO NGHIấN CỨU THỊ TRƯỜNG VĂN PHềNG CHO THUấ CAO CẤP
Địa chỉ: Toà nhà Pacific Palace, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội
I. Lời mở đầu
Trong đà tăng trưởng của đất nước, bộ mặt các đô thị lớn đang dần thay đổi theo hướng tớch cực, từ khụng gian quy hoạch chung và quy hoạch khu vực, cảnh quan mỹ thuật và mỹ quan kiến trỳc. Cỏc doanh nghiệp càng ngày càng cần những nơi chốn ổn định và đàng hoàng để tạo dựng môi trường làm việc, giao tiếp kinh doanh và điều hành cụng việc của mỡnh. Sự ra đời của cỏc cao ốc văn phũng, trụ sở làm việc chính là để đáp ứng yờu cầu của môi trường thu hút đầu tư và mong muốn của cỏc Doanh nghiệp, đồng thời đây cũng là yếu tố đánh dấu sự thay đổi đi lên của bộ mặt đô thị về mặt quy hoạch và mỹ quan kiến trỳc. Trong bản bỏo cỏo nghiờn cứu thị trường này sẽ tập trung vào thị trường văn phũng cho thuờ cao cấp ( văn phũng hạng A) tại khu vực trung tõm Hà Nội nhằm nghiờn cứu khả năng chiếm lĩnh thị trường của dự án đầu tư tũa cao ốc văn phũng Pacific Palace.
* Mục tiờu:
Nhu cầu thị trường là nhõn tố quyết định việc lựa chọn mục tiờu và quy mụ của dự ỏn. Vỡ vậy, thụng qua bỏo cỏo nghiờn cứu thị trường này, chỳng ta khụng những cú thể xác định được thị phần của dự ỏn toà cao ốc văn phũng Pacific Palace mà cũn xỏc định phương thức tiếp thị và khả năng cạnh tranh của dự ỏn.
* Phương phỏp nghiờn cứu:
Bài nghiờn cứu này dựa trên phương pháp nghiên cứu thị trường định lượng.
- Thứ nhất, phân tích định lượng tập trung vào việc đánh giá tác động của các yếu tố kinh tế, tâm lý, và xó hội của cỏc cỏ nhõn đến hành vi tiêu dùng của họ.
- Thứ hai, dựa trên cơ sở lý thuyết về cỏc mối quan hệ kinh tế nờu trờn, người làm nghiên cứu thị trường có thể lập ra những bảng hỏi ngắn gọn, logic, có độ “phân giải” cao, hàm ý rừ ràng.
- Thứ ba, dựa vào dữ liệu thu thập được, các phương pháp đo lường kinh tế cho phép đánh giá các quan hệ kinh tế, với độ tin cậy xác định về mặt thống kê. Những đánh giá đó có thể được sử dụng cho phân tích và dự báo.
- Cuối cùng, kết quả phân tích và dự báo định lượng được đối chiếu lại với cơ sở lý luận cho việc lập mụ hỡnh phõn tớch và dự bỏo. Sự phự hợp giữa lý luận và thực tiễn sẽ cho phộp cho ra những quyết định kinh doanh rất có lợi cho công ty, như là hệ quả trực tiếp của việc có được những thông tin đáng tin cậy về thị trường.