Luận Văn Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo cơ chế một cửa của huyện lấp vò tỉnh

Báo cáo tốt nghiệp dài 48 trang
Đề tài: NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO CƠ CHẾ “MỘT CỬA” CỦA HUYỆN LẤP VÒ TỈNH ĐỒNG THÁP
Mô tả bị lỗi font vài chữ, tài liệu thì bình thường


MỤC LỤC




    
Trang
Trang phụbìa . i
Phiếu ñánh giá kết quảthực tập tốt nghiếp . ii
Nhận xết của giáo viện iii
Lời cám ơn iv
Mở ñầu . v
Mục lục . vi,vii
Danh sách các ký hiệu, chữviết tắt viii
Danh sách hình . ix
Danh sách bảng x
Chương 1: TỔNG QUAN . 1
1.1. ðịa ñiểm thực tập 1
1.2. Nội dung liên quan ñến tiểu luận . 4
1.3. Các quy ñịnh chung vềviệc cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất của
BộTài Nguyên và Môi Trường . 6
1.4. Những trường hợp ñược cấp và xem xét cấp, ñổi, cấp lại giấy chứng nhận
QSDð . 9
1.5. Thủtục cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất 13
Chương 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25
2.1. Thời gian và ñịa ñiểm nghiên cứu . 25
2.2. Phương tiện nghiên cứu . 25
2.3. Phương pháp . 25
Chương 3: KẾT QUẢVÀ THẢO LUẬN 27
3.1. Tình hình ñăng ký và cấp giấy chứng nhận quyển sửdụng ñất trong năm
2008 và các tháng ñầu năm 2009 . 27
3.2. So sánh giữa quy trình cấp giấy CN.QSDðmới và cũ 29
vii
3.3. Những tồn tại, vướng mắc và biện pháp khắc phục trong quá trình cấp giấy
chứng nhận quyền sửdụng ñất . 35
Chương 4:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 37
4.1. Kết luận . 37
4.2. Kiến nghị . 38
Tài liệu tham khảo . 39


MỞ ðẦU




    
ðất ñai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá mà thiên nhiên ñã ban tặng cho
con người. Tuy nhiên ñểcó ñất ñai ngày càng có giá trịthì con người cần phải có tác
ñộng vào nó một cách có khoa học và phân bố, quy hoạch sửdụng ñất theo chế ñộ
pháp lí của nhà nước có thẩm quyền. Nó ñược coi là tưliệu sản xuất ñặc biệt và là
thành phần quan trọng của môi trường sống.
ðất ñai có vai trò quan trọng trong sựtồn tại và phát triển kinh tếxã hội của
ñất nước, là tưliệu sản xuất trên nền Nông - Lâm - Ngư- Nghiệp, là nhu cầu cần
thiết cho sựhoạch ñộng của con người, là ñịa bàn ñểphát triển dân cư, kinh tếcông
nghiệp và dịch vụ. Do quá trình ñô thịhóa ngày càng tăng nên nhu cầu vềviệc ñăng
ký, chuyển mục ñích, giải quyết tranh chấp ñất ñai ngày càng cao, từ ñó việc cấp
giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất là một công việc hết sức cần thiết hiện nay ñối
với công tác quản lí Nhà nước về ñất ñai. ðề tài “NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT THEO CƠ CHẾ “MỘT
CỬA” CỦA HUYỆN LẤP VÒ TỈNH ðỒNG THÁP”. ðểnghiên cứu quy trình cấp
giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất trên ñịa bàn huyện Lấp vò nhằm:
- Nghiên cứu lại quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất trên ñịa
bàn huyện
- Xác ñịnh các nguyên nhân, những thuận lợi và khó khăn ñang tồn tại trong
thủtục cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng ñất ñểtừ ñó ñềra giải pháp tốt nhất ñể
khắc phục, ñồng thời tạo ñiều kiện cho Nhà nước thực hiện hiệu quảhơn trong công
tác quản lí Nhà nước về ñất ñai
- Tìm hiểu ñược nguyên nhân gây ra việc cấp giấy chứng nhận còn tồn ñộng
từ ñó ñềxuất phương pháp cấp nhanh chóng và có thể ứng dụng cho thời gian tới.
- Tạo ñiều kiện cho người dân ít tốn thời gian trong việc ñi lại nhiều lần
1
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN
1.1. ðỊA ðIỂM THỰC TẬP:
Văn Phòng ðăng Ký Quyền SửDụng ðất Huyện Lấp Vò
1.1.1. Vài nét sơlược về ñiều kiện tựnhiên, vịtrí ñịa lý kinh tếxã hội của
huyện Lấp Vò - Tỉnh ðồng Tháp.
* ðiều kiện tựnhiên:
- Diện tích tựnhiên: 244 km2.
- Dân sốnăm 2008: 185 nghìn người.
- ðơn vịhành chính: 12 xã và 01 thịtrấn Lấp Vò.
- Tốc ñộtăng trưởng GDP bình quân giai ñoạn 2006 - 2010: 17%/năm.
- Cơcấu kinh tếnăm 2010: Nông - lâm - thuỷsản 40,90%; công nghiệp -
xây dựng: 25,72%; thương mại - dịch vụ: 33,38%.
- GDP bình quân ñầu người năm 2010: 6,639 triệu ñồng/năm (tương
ñương 601 USD/năm).
* Vịtrí ñịa lý:
Phía bắc giáp thành phố Cao Lãnh, phía nam giáp huyện Lai Vung và
huyện Thốt Nốt (Cần Thơ), phía ñông giáp thịxã Sa ðéc, phía tây giáp huyện
ChợMới (An Giang).
Nhằm phát triển vùng ðồng Tháp Mười - tứ giác Long Xuyên, Trung
ương ñang và sẽtriển khai những dựán ñầu tưkết cấu hạtầng quan trọng, trong
ñó có một sốcông trình nằm trên ñịa bàn huyện Lấp Vò như: nâng cấp và mở
rộng quốc lộ80, hoàn chỉnh quốc lộ54, xây dựng ñường HồChí Minh; cầu Cao
Lãnh bắc qua sông Tiền, cầu Vàm Cống bắc qua sông Hậu , Hội ñồng nhân dân
tỉnh ðồng Tháp ñã có nghịquyết ñầu tưnâng cấp thịtrấn Lấp Vò trởthành ñô thị
loại IV và 04 xã (ðịnh Yên, Vĩnh Thạnh, Tân Khánh Trung, MỹAn Hưng B) lên
ñô thịloại V vào năm 2010. ðón bắt thời cơ, tận dụng ưu thế, Nghịquyết ðại hội
ðảng bộ huyện Lấp Vò lần thứ IX, nhiệm kỳ 2005 - 2010 ñã xác ñịnh: “Tập
trung quy hoạch phát triển ñô thị ñi ñôi với phát triển các cụm, tuyến công
nghiệp, ña dạng hoá các loại hình thương mại - dịch vụvà xây dựng các vùng
chuyên canh màu, vùng nuôi trồng thuỷsản ”


TÀI LIỆU THAM KHẢO
      
- Báo cáo số: 195/BC. TN&MT ngày 30/12/2008 vềviệc tổng kết công
tác quản lý Tài nguyên và Môi trường năm 2008 và kếhoạch phương hướng hoạt
ñộng năm 2009.
- Nghị ñịnh 181/2004/Nð-CP, ngày 29/10/2004 của chính phủ về thi
hành Luật ñất ñai 2003
- Luật ñất ñai 2003
- Quyết ñịnh số: 97/2004/Qð-UB, ngày 07/12/2004 của Uỷ ban nhân
dân tỉnh ðồng Tháp. Vềviệc quy ñịnh vềthủtục và trình tựgiải quyết công việc
theo cơchế“Một cửa” thuộc lĩnh vực Tài nguyên và Môi trường.
- Quyết ñịnh số: 59/2007/Qð-UBND ngày 21/12/2007 của UBND tỉnh
ðồng tháp. Vềviệc ban hành Quy ñịnh vềthủtục và trình tựgiải quyết công việc
theo cơchếmột cửa thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường.
- Hạn mức giao ñất, công nhận quyền sửdụng ñất ởcho hộgia ñình, cá
nhân trên ñịa bàn tỉnh ðồng Tháp.
(Ban hành kèm theo Quyết ñịnh số57/2007/Qð-UBND ngày 18 tháng 12 năm
2007 của Uỷban nhân dân tỉnh ðồng Tháp)
- Quyết ñịnh Số: 60/2007/Qð-UBND Thành phố Cao Lãnh, ngày 21
tháng 12 năm 2007. Vềviệc ban hành Quy ñịnh giá các loại ñất trên ñịa bàn tỉnh
ðồng Tháp