Luận Văn Nghiên cứu mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị tại thành phố Hà Tĩnh

MỤC LỤCLời cam đoan .i
Lời cảm ơn ii
Mục lục iii
Danh mục bảng .vi
Danh mục hình ảnh đồ thị .vii
Danh mục viết tắt .viii
Phần 1. MỞ ĐẦU 1
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1
1.2. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI 2
1.2.1. Mục đích nghiên cứu của đề tài 2
1.2.2. Yêu cầu nghiên cứu đề tài 3
Phần 2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4
2.1. TỔNG QUAN CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH VÀ MỐI QUAN HỆ GIỮA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI: 4
2.1.1. Công tác quy hoạch ở Cộng hòa Liên Bang Đức; 4
2.1.2. Một số đặc điểm Quy hoạch vùng ở Mỹ: 6
2.1.3. Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở Trung Quốc. 7
2.1.4. Một vài nhận xét qua nghiên cứu kinh nghiệm quy hoạch ở một số nước trên thế giới 10
2.2. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ Ở VIỆT NAM: 11
2.2.1. Tình hình công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch ở nước ta qua các thời kỳ. 11
Phần 3. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20
3.1. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 20
3.2. PHẠM VI NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI 20
3.3. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU: 20
3.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23
Phần 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25
4.1. KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ-XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐ HÀ TĨNH: 25
4.1.1. Điều kiện tự nhiên: 25
4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội gây áp lực với đất đai: 27
4.2. SỰ PHÙ HỢP VÀ CHƯA PHÙ HỢP GIỮA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG Ở THÀNH PHỐ HÀ TĨNH: 35
4.2.1. Công tác lập, thẩm định và xét duyệt quy hoạch. 35
4.2.2. Hệ thống phân loại đất được áp dụng trong quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. 41
4.2.3. Phân tích, so sánh về nội dung lập quy hoạch giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng: 42
4.2.4. Phân tích, so sánh về quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. 59
4.2.5. Đánh giá chung về mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng tại thành phố Hà Tĩnh: 66
4.3. NHỮNG BẤT CẬP GIỮA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG Ở THÀNH PHỐ HÀ TĨNH 67
4.3.1. Những bất cập trong việc áp dụng các văn bản pháp quy. 67
4.3.2. Những bất cập về nội dung giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở thành phố Hà Tĩnh. 68
4.3.3. Những bất cập về quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. 70
4.4. ĐỀ XUẤT PHƯƠNG HƯỚNG KHẮC PHỤC NHỮNG BẤT CẬP ĐỂ NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG MỐI QUAN HỆ VỚI QUY HOẠCH XÂY DỰNG 72
4.4.1. Phương hướng đối với thành phố Hà Tĩnh. 72
4.4.2. Phương hướng chung để khắc phục tình trạng bất cập, mâu thuẫn giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. 74
Phần 5. KẾT KUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 80
5.1. KẾT LUẬN 80
5.2. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ, ĐỀ XUẤT: 81