Luận Văn Nghiên cứu đô thị quy hoạch, quản lý, đất đai, bất động sản và nhà ở

NGHIÊN CỨU ĐÔ THỊ
QUY HOẠCH, QUẢN LÝ, ĐẤT ĐAI,
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHÀ Ở
TS. Phạm Sỹ Liêm
Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và Phát triển hạ tầng

MỤC LỤC
Lời nói đầu 3
Chặng đường phấn đấu 10 năm của Viện 7
Phần I. Quy hoạch đô thị
1. Sự hình thành tư duy phát triển đô thị hiện đại 11
2. Đưa tư duy phát triển hiện đại vào quy hoạch và quản lý đô thị nước ta 18
3. Nguyên lý quy hoạch và thiết kế khu đô thị mới an cư 30
4. Vấn đề cải tạo các tiểu khu nhà ở Hà Nội 40
5. Về xây dựng nhà cao tầng trong đô thị 45
6. Vai trò của không gian công cộng trong đô thị nước ta 52
7. Một số suy nghĩ về không gian công cộng và không gian dân sự trong đô thị Việt Nam 60
8. Cần tiếp tục hoàn thiện khâu quản lý thực hiện quy hoạch đô thị 70
9. Về quy hoạch vùng 75
Phần II. Quản lý đô thị
1. Sự hình thành và cơ chế vận hành của vùng đô thị 85
2. Bàn về cơ chế vận hành của vùng Thủ đô 92
3. Về quá trình hình thành và cơ chế vận hành của vùng đô thị Hà Nội 101
4. Dịch vụ công cộng đô thị trong thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa 107
5. Chính sách nhập cư trong quản lý đô thị 141
6. Tài chính đô thị Việt Nam 152
7. Tạo nguồn tài chính phát triển đô thị 161
8. Đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng - Cơ hội và thách thức 173
Phần 3. Đất đai đô thị
1. Đất đô thị trong quá trình đô thị hoá ở Việt Nam 187
2. Một số vấn đề đất đai trong phát triển đô thị 199
3. Thực trạng chính sách đất đô thị nước ta 205
4. Chính sách thu hồi đất đô thị 220
5. Cần hoàn thiện thể chế thị trường đất đô thị Việt Nam 256
6. Thị trường đất đô thị 269
7. Tài chính đất đô thị 305
8. Bình luận dự thảo Luật thuế nhà, đất 332
9. Chính sách nông nghiệp đô thị 339
10. Làng ven đô, làng nội đô và nông nghiệp đô thị 357
11. Nông nghiệp đô thị trong quy hoạch thành phố Hà Nội 365
Phần 4. Bất động sản và nhà ở
1. Một số vấn đề kinh tế bất động sản nước ta 373
2. Dao động theo chu kỳ là đặc trưng phát triển của thị trường bất động sản 381
3. Một số bất cập trong thị trường bất động sản hiện thời 389
4. Tìm hiểu chính sách nhà ở các nước 396
5. Một số đề suất về chính sách nhà ở đô thị 412
6. Tài chính nhà ở xã hội Việt Nam thách thức và giải pháp 432
7. Nguyên lý quản lý chung cư sở hữu chung 450
8. Phát triển nhà ở xã hội và chính sách kích cầu 458