Tiểu Luận Nêu những vướng mắc nổi cộm trong thi hành các quy định về trình tự, thủ tục về bồi thường, giải phó

HỌC KỲ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

A. LỜI MỞ ĐẦU
Việc Nhà nước thu hồi đất đặt ra nhiều vấn đề kinh tế - xã hội cần phải giải quyết kịp thời và thỏa đáng. Bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất là một công việc khó khăn, phức tạp và nếu giải quyết không thỏa đáng, không hợp lý có thể dẫn tới nhiều hệ lụy phát sinh vì bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan đến quyền lợi của Nhà nước, chủ đầu tư và người bị thu hồi đất. Thực tế, tại nhiều địa phương trên cả nước nổi lên nhiều vướng mắc, bất cập trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhiều dự án, công trình dây dưa, kéo dài hàng chục năm do khâu giải phóng mặt bằng nhùng nhằng, chậm trễ và hiện tượng khiếu nại, tố cáo của người có đất bị thu hồi vẫn gia tăng. Vậy tại sao lại có những hiện tượng như trên?
Để giải thích một phần nguyên nhân của hiện tượng trên, em đã lựa chọn đề tài “Nêu những vướng mắc nổi cộm trong thi hành các quy định về trình tự, thủ tục về bồi thường, giải phóng mặt bằng? Đưa ra các giải pháp khắc phục” để nghiên cứu làm bài tập học kì cho mình.

MỤC LỤC
Trang

A. LỜI MỞ ĐẦU 1
B. NỘI DUNG 1
I. CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC VỀ BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG: 1
1. Cơ sở pháp lý: 1
2. Quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục về bồi thường, giải phóng mặt bằng: 2
2.1. Giới thiệu địa điểm và thông báo thu hồi đất: 2
2.2. Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: 3
2.3. Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giao đất, cho thuê đất: 4
2.4. Cưỡng chế thu hồi đất: 5
II. NHỮNG VƯỚNG MẮC NỔI CỘM TRONG THI HÀNH CÁC QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC VỀ BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG: 5
1. Về việc giao quyết định thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi: 7
2. Về việc bàn giao đất bị thu hồi: 8
3. Thiếu cơ chế giám sát: 8
III. CÁC GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC: 8
1. Đảm bảo tính thống nhất, nhất quán trong chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng: 9
2. Nâng cao chất lượng công trình quy hoạch tái định cư: 9
3. Nâng cao năng lực thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng: 9
4. Có một kế hoạch dài hạn với nguồn tài chính đảm bảo trong nhiều năm: 9
5. Khắc phục những khó khăn trong việc xác định nguồn gốc đất: 9
6. Hoàn thiện chính sách về hậu tái định cư: 10
7. Ban hành những chế tài đủ mạnh để xử lý: 10
8. Luật nên quy định hình thành những tổ chức trung gian: 10
9. Xã hội hóa trong công tác di dời, giải tỏa, bồi thường, tái định cư: 10
10. Luật cần quy định rõ về thời gian tối đa cho từng hạng mục bồi thường:10
C. KẾT LUẬN: 11