Báo Cáo Nâng cao chất lượng thẩm định đầu tư bất động sản tại ngân hàng ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà

Nâng cao chất lượng thẩm định đầu tư bất động sản tại ngân hàng NHTMCP NhàHà Nội HaBuBank

DANH MỤC CÁC CHỮ CÁI VIẾT TẮT
DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ
LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 2
1.1. Giới thiệu chung về Ngân hàng HaBuBank. 2
1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Ngân hàng HaBuBank 2
1.1.2. Hệ thống tổ chức bộ máy và quản lý của Ngân hàng HaBuBank 10
1.1.3. Tình hình hoạt động kinh doanh của Ngân hàng trong những năm qua 11
1.1.3.1. Về nguồn vốn huy động. 11
1.1.3.2. Về tình hình cho vay. 13
1.1.3.3. Về kết quả tài chính. 14
1.2. Tình hình thẩm định tại Ngân hàng HaBuBank. 16
1.2.1. Khái quát tình hình thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng HABUBANK 16
1.2.2. Quy trình thẩm định đầu tư tại Ngân hàng HaBuBank. 17
1.2.3. Nội dung thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Ngân hàng HaBuBank 29
1.2.3.1. Cơ sở cho việc thẩm định. 29
1.2.3.2. Nội dung thẩm định dự án bất động sản. 30
1.2.3.3. Phương pháp thẩm định. 43
1.3. Đánh giá tình hình thẩm định về bất động sản. 46
1.3.1. Đặc điểm các dự án bất động sản và công tác thẩm định các dự án bất động sản. 46
1.3.2. Ví dụ về dự án thẩm định bất động sản “Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàn Cầu” ở Thành phố Nha Trang - Tỉnh Khánh Hòa năm 2007 49
1.3.2.1. Về khách hàng vay vốn. 49
1.3.2.2. Dự án đầu tư “Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàn Cầu” ở Thành phố Nha Trang - Tỉnh Khánh Hòa. 52
1.3.3. Những kết quả đạt được trong quá trình thẩm định về bất động sản 70
1.3.4. Những hạn chế và nguyên nhân trong quá trình thẩm định đầu tư về bất động sản. 72
1.3.4.1. Những hạn chế. 72
1.3.4.2. Những nguyên nhân. 75
CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 78
2.1. Phương hướng hoạt động của Ngân hàng trong những năm tới 78
2.2. Định hướng công tác thẩm định dự án đầu tư về bất động sản. 79
2.3. Các giải pháp để nâng cao chất lượng công tác thẩm định đầu tư về bất động sản tại Ngân hàng. 82
2.3.1. Tăng cường nhận thức về vị trí vai trò của công tác thẩm định đầu tư bất động sản. 82
2.3.2. Hoàn thiện nội dung và nâng cao phương pháp thẩm định dự án đầu tư bất động sản. 83
2.3.3. Đào tạo và tuyển chọn cán bộ thẩm định. 87
2.3.4. Nâng cao chất lượng thông tin thu thập. 89
2.3.5. Nâng cao hiệu quả tổ chức, điều hành, quản lý. 91
2.3.6. Về công nghệ, thiết bị 92
2.3.7. Tăng kinh phí cho công tác thẩm định. 92
2.3.8. Những giải pháp khác. 93
2.3.9. Một số kiến nghị 95
KẾT LUẬN 100
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO