Báo Cáo Nâng cao chất lượng định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng Vietcombank – Hà Nội

Nâng cao chất lượng định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng Vietcombank – Hà Nội


Trong giai đoạn hiện nay khi nền kinh tế Việt Nam đang trải qua thời kỳ khó khăn, nền kinh tế thị trường ngày càng bộc lộ những khiếm khuyết của nó, thì các ngân hàng ngày càng cẩn trọng hơn với các khoản cho vay của mình. Bất kỳ ngân hàng nào cũng muốn các khoản cho vay của mình đảm bảo hai muc tiêu là an toàn và lợi nhuận. Chính vì vậy khi thực hiện cho vay, các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng thế chấp tài sản của mình, trong đó bất động sản là một trong những tài sản mà ngân hàng thường được nhận thế chấp nhất. Để thực hiện điều này các ngân hàng phải tiến hành định giá bất động sản thế chấp, từ đó đưa ra mức cho vay phù hợp. Công việc này thường đòi hỏi nhiều kỹ năng khác nhau của nhân viên định giá bởi kết quả thẩm định tài sản này ảnh hưởng đến quyền lợi được vay của khách hàng, ảnh hưởng đến tính hiệu quả của khoản cho vay và những rủi ro mà ngân hàng gặp phải. Vì vậy có thể nói rằng hoạt động định giá trong ngân hàng đóng một vai trò quan trọng. Tuy nhiên hoạt động định giá ở nước ta còn khá mới mẻ, nó mới chỉ đang ở trong giai đoạn đầu của quá trình hình thành và phát triển. Dó đó nó còn chứa đựng nhiều hạn chế, thiếu chính xác.
Trong thời gian thực tập tại ngân hàng Vietcombank – Hà Nội đã giúp tôi hiểu được vai trò vô cùng quan trọng của hệ thống ngân hàng trong nền kinh tế quốc dân. Bên cạnh đó tôi còn thấy một thực trạng đang tồn tại tại ngân hàng Vietcombank Hà Nội đó là việc định giá các bất động sản thế chấp còn tồn tại nhiều vấn đề và gây rủi ro rất lớn cho ngân hàng. Vì vậy dựa vào kiến thức được học tại trường và thực trạng của ngân hàng Vietcombank – Hà Nội tôi chọn chuyên đề tốt nghiệp với đề tài : “Nâng cao chất lượngđịnh giá bấtđộng sản thế chấp tại ngân hàng Vietcombank – Hà Nội“. Hi vọng sau thời gian nghiên cứu, tìm hiểu về hoạt động định giá ở ngân hàng, em sẽ đưa ra được những giải pháp thiết thực giúp nâng cao chất lượng định giá tại ngân hàng, tạo điều kiện để ngân hàng hoạt động hiệu quả, tạo niềm tin và uy tín đối với khách hàng.