Luận Văn Một số vấn đề về Quản lý Nhà nước đối với đất đai của Thành phố Hà Nội

Một số vấn đề về Quản lý Nhà nước đối với đất đai của Thành phố Hà Nội

MỤC LỤC
[TABLE]
[TR]
[TD]Tên mục
[/TD]
[TD]Trang
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Lời mở đầu . 1
Chương I: Lý luận chung về đất đai . .3
I. Đất đai và vai trò của nó đối với sự phát triển kinh tế_xã hội .3
1. Khái niêm 3
2. Vai trò và vị trí của đất đai 3
3. Đặc điểm đất đai và ý nghĩa kinh tế đối với việc sử dụng tài nguyên đất . 5
a. Đặc tính không thể sản sinh và có khả năng tái tạo của đất đai 5
b. Đất đai là một tư liệu sản xuất gắn liền với hoạt động của con người và nó tham gia vào tất cả các ngành sản xuất trong cuộc sống của con người 6
c. Đặc điểm về sự chiếm hữu và sở hữu đất đai 6
d. Tính đa dạng phong phú của đất đai 7
II. Những nội dung quản lý Nhà nước về đất đai .7
1. Những quy định về nắm chắc tình hình đất đai .7
a. Điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá và phân hạng đất đai 7
b. Thống kê đất đai 9
c. Đăng ký đất đai . 9
d. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai .10
2. Những quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phân phối đất đai 11
a. Những quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .11
b. Những quy định về giao đất 13
c. Những quy định về cho thuê đất 16
d. Những quy định về chuyển quyền sử dụng đất .16
e. Thu hồi đất 17
3. Các quy đinh về kiểm tra, giám sát việc quản lý và sử dụng đất đai của Nhà nước 18
Chương II Nội dung quản lý nhà nước về tình hình sử dụng đất ở Thành phố Hà Nội .20
I. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội của Thành phố Hà Nội .20
1. Đặc điểm tự nhiên 20
a. Địa hình .20
b. Khí hậu 21
c. Thuỷ văn 22
d. Thổ nhưỡng và sinh vật .23
2. Đặc điểm kinh tế_xã hội . .24
3. Tình hình, điều kiện đất đai của Thành phố Hà Nội 26
II. Tình hình thực hiện các nội dung quản lý sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội 31
1. Về công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, đán giá, lập bản đồ địa chính và định giá các loại đất .31
2. Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .35
3. Công tác thực hiện kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất 39
4. Về tình hình kê khai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 43
5. Về tình hình chuyển quyền sử dụng đất 54
a. Thực trạng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất 54
b. Thực trạng việc chuyển đổi quyền sử dụng đất .55
c. Thực trạng việc cho thuê quyền sử dụng đất .56
d. Thực trạng việc thế chấp giá trị quyền sử dụng đất .56
6. Công tác thanh tra xử lý vi phạm và giải quyết khiếu nại, tố cáo 58
III. Nguyên nhân, tồn tại và những kết luận rút ra 62
1. Những tồn tại, khuyết điểm và nguyên nhân .62
2. Nguyên nhân của những tồn tại trên là 63
a. Nguyên nhân chủ quan 63
b. Nguyên nhân khách quan 64
3. Những kết luận rút ra .65
Chương III Một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn Thành phố Hà Nội .66
I. Định hướng về quy hoạch sử dụng đất của Thành phố Hà Nội và nhiệm vụ trọng tâm trong những năm tới 66
1. Kiện toàn bộ máy quản lý của ngành địa chính 66
2. Định hướng phương án quy hoạch sử dụng đất đai đến năm 2010 67
a. Định hướng phát triển và quan điểm sử dụng đất 67
b. Việc phân bổ sử dụng đất cần quán triệt các nguyên tắc .68
c. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 sẽ chuyển mục đích sử dụng 22.001 ha đất sang phát triển đô thị và công nghiệp, phủ xanh 1.700 ha đồi trọc .68
3. Một số chỉ tiêu chủ yếu năm 2001 70
4. Nhiệm vụ trọng tâm năm 2002 71
II. Giải pháp và kiến nghị 72
1. Một số giải pháp chung nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai 72
2. Một số giải pháp cụ thể cho từng nội dung quản lý nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai .76
3. Một số kiến nghị 80
Kết luận 82
Danh mục tài liệu tham khảo .83