Tài liệu Một số kinh nghiệm của singapore trong việc quản lý thị trường bất động sản

MỘT SỐ KINH NGHIỆM CỦA SINGAPORE TRONG VIỆC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN


2
Singapore là một đảo quốc, một thành phố với 682 km và dân số 3,4 triệu người.


Với quy mô quốc gia nhỏ bé và có nhiều điểm đặc thù, Singapore khá thành công


trong việc quản lý và điều tiết thị trường bất động sản.


1. Khái quát về chếđộ sở hữu đất đai:


Singapore có chếđộ sở hữu đất đai đa dạng, trong đó chấp nhận sở hữu tư nhân vềđất


đai. Đất do Nhà nước sở hữu chiếm tỷ trọng lớn nhất (gần 90%), số còn lại do tư nhân


chiếm hữu, nhưng việc sở hữu này phải tuân thủ theo các chếđộ quy hoạch sử dụng đất


do Nhà nước quy định. Người nước ngoài được quyền sở hữu căn hộ hoặc căn nhà (biệt


thự) kèm theo với đất ở. Chếđộ sử dụng đất phổ biến là hợp đồng thuê của Nhà nước


trong thời hạn cụ thể:


Mục đích sử dụng đất Thời hạn sử dụng (năm)


1. Đất sử dụng để xây nhà ở 99


2. Đất sử dụng cho mục đích thương 99


mại


3. Đất sử dụng cho mục đích công 60


nghiệp