Luận Văn Một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện quản lý và phát triển thị trường Bất Động Sản trên địa bàn

lời Mở đầu
Đất nước ta từ khi chuyển sang nền kinh tế thị trường, bất động sản ở đô thị trở nên có giá hơn, đặc biệt là thành phố Hà Nội. Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước nên các loại thị trường có tầm quan trọng rất cao đối với nền kinh tế trong đó có thị trường Bất động sản, Thị trường Bất Động Sản tuy còn rất mới song cũng đã thu hót được rất nhiều sự chú ý của Đảng và Nhà Nước cũng như là của mọi người dân. Đảng ta trong văn kiện gần đây đã đề cập đến sự phát triển thị trường này. Đại hội lần thứ VIII của Đảng đã chỉ rõ “ Cần phải tổ chức, quản lý tốt thị trường bất động sản, chăm lo giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân dân, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng và kinh doanh nhà theo sự hướng dẫn và quản lý nhà nước, ban hành những qui định cụ thể về sở hữu và sử dụng bất động sản, về quyền sử dụng đất, tiền tệ hoá bất động sản thuộc sở hữu nhà nước ”.
Trong những năm qua cho thấy, hoạt động bước đầu của thị trường bất động sản đã thu hót được một lượng vốn không nhỏ vào sản xuất, kinh doanh, góp phần giải quyết việc làm và thu nhập cho người lao động, cải thiện một bước điều kiện về nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn, các khu công nghiệp. Hoạt động ổn định của thị trường bất động sản sẽ mang lại những lợi Ých to lớn cho sù phát triển kinh tế, xã hội.
Công tác quản lý Nhà Nước về thị trường Bất động sản trên địa bàn thành phố đã đạt được những kết nhất định, đất đai từng bước được sử dụng có hiệu quả, đúng quy định của pháp luật thông qua thị trường này. Tuy nhiên vẫn còn tồn tại nhiều bất cập trong việc quản lý và phát triển thị trường Bất động sản.
Trong quá trình phát triển nền kinh tế thị trường theo định hướng XHCN và nhất là hiện nay, khi Việt Nam đang đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa và từng bước tiến gần vào cánh cửa WTO thì vấn đề huy động vốn, phát huy cao nhất yếu tố nội lực càng trở nên cực kỳ quan trọng hơn bao giê hết. Để giải quyết các vấn đề về việc huy động vốn, nâng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng vốn thì điều kiện cần thiết là phải nhanh chóng quản lý và điều tiết có hiệu quả thị trường bất động sản.
Là mét sinh viên được vinh dự thực tập tại Sở Tài Nguyên, Môi Trường và Nhà Đất Hà Nội. Tại đây tôi đã phần nào hiểu được cơ cấu và hoạt động của thị trường Bất động sản ở Hà Nội. Đề cập tới vấn đề lý thó này đề tài của tôi có tên là: “ Một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện quản lý và phát triển thị trường Bất Động Sản trên địa bàn thành phố Hà Nội “. Đề tài tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích thị trường Bất động sản trên địa bàn Hà Nội.
Mặc dù đã rất cố gắng và say mê song do thời gian và trình độ còn hạn chế nên đề tài không thể tránh khỏi những sai sót. Rất mong được sự giúp đỡ, đóng góp của thầy cô giáo và bạn đọc để đề tài này được hoàn thiện hơn.
Qua đây tôi cũng xin được bày tỏ lời cảm ơn tới:
Giáo viên hướng dẫn: Th.s Nguyễn thị lệ Thúy khoa Khoa Học Quản Lý;
Tiến sĩ: Nguyễn văn Hoàng cán bộ phòng đăng ký đất đai và nhà ở, Sở Tài Nguyên Môi Trường đã giúp đỡ tôi hoàn thành chuyên đề này.
Đề tài bao gồm:
Lời mở đầu
Chương I: Cơ sở lý luận về bất động sản và thi trường bất động sản
Chương II: Thực trạng thị trường bất động sản ở Hà Nội
Chương III: Một số giải pháp quản lý và phát triển thị trường bất động sản ở Hà Nội trong giai đoạn hiện nay
Kết luận và mục lục lời Mở đầu
Đất nước ta từ khi chuyển sang nền kinh tế thị trường, bất động sản ở đô thị trở nên có giá hơn, đặc biệt là thành phố Hà Nội. Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước nên các loại thị trường có tầm quan trọng rất cao đối với nền kinh tế trong đó có thị trường Bất động sản, Thị trường Bất Động Sản tuy còn rất mới song cũng đã thu hót được rất nhiều sự chú ý của Đảng và Nhà Nước cũng như là của mọi người dân. Đảng ta trong văn kiện gần đây đã đề cập đến sự phát triển thị trường này. Đại hội lần thứ VIII của Đảng đã chỉ rõ “ Cần phải tổ chức, quản lý tốt thị trường bất động sản, chăm lo giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân dân, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng và kinh doanh nhà theo sự hướng dẫn và quản lý nhà nước, ban hành những qui định cụ thể về sở hữu và sử dụng bất động sản, về quyền sử dụng đất, tiền tệ hoá bất động sản thuộc sở hữu nhà nước ”.
Trong những năm qua cho thấy, hoạt động bước đầu của thị trường bất động sản đã thu hót được một lượng vốn không nhỏ vào sản xuất, kinh doanh, góp phần giải quyết việc làm và thu nhập cho người lao động, cải thiện một bước điều kiện về nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn, các khu công nghiệp. Hoạt động ổn định của thị trường bất động sản sẽ mang lại những lợi Ých to lớn cho sù phát triển kinh tế, xã hội.
Công tác quản lý Nhà Nước về thị trường Bất động sản trên địa bàn thành phố đã đạt được những kết nhất định, đất đai từng bước được sử dụng có hiệu quả, đúng quy định của pháp luật thông qua thị trường này. Tuy nhiên vẫn còn tồn tại nhiều bất cập trong việc quản lý và phát triển thị trường Bất động sản.
Trong quá trình phát triển nền kinh tế thị trường theo định hướng XHCN và nhất là hiện nay, khi Việt Nam đang đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa và từng bước tiến gần vào cánh cửa WTO thì vấn đề huy động vốn, phát huy cao nhất yếu tố nội lực càng trở nên cực kỳ quan trọng hơn bao giê hết. Để giải quyết các vấn đề về việc huy động vốn, nâng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng vốn thì điều kiện cần thiết là phải nhanh chóng quản lý và điều tiết có hiệu quả thị trường bất động sản.
Là mét sinh viên được vinh dự thực tập tại Sở Tài Nguyên, Môi Trường và Nhà Đất Hà Nội. Tại đây tôi đã phần nào hiểu được cơ cấu và hoạt động của thị trường Bất động sản ở Hà Nội. Đề cập tới vấn đề lý thó này đề tài của tôi có tên là: “ Một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện quản lý và phát triển thị trường Bất Động Sản trên địa bàn thành phố Hà Nội “. Đề tài tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích thị trường Bất động sản trên địa bàn Hà Nội.
Mặc dù đã rất cố gắng và say mê song do thời gian và trình độ còn hạn chế nên đề tài không thể tránh khỏi những sai sót. Rất mong được sự giúp đỡ, đóng góp của thầy cô giáo và bạn đọc để đề tài này được hoàn thiện hơn.
Qua đây tôi cũng xin được bày tỏ lời cảm ơn tới:
Giáo viên hướng dẫn: Th.s Nguyễn thị lệ Thúy khoa Khoa Học Quản Lý;
Tiến sĩ: Nguyễn văn Hoàng cán bộ phòng đăng ký đất đai và nhà ở, Sở Tài Nguyên Môi Trường đã giúp đỡ tôi hoàn thành chuyên đề này.
Đề tài bao gồm:
Lời mở đầu
Chương I: Cơ sở lý luận về bất động sản và thi trường bất động sản
Chương II: Thực trạng thị trường bất động sản ở Hà Nội
Chương III: Một số giải pháp quản lý và phát triển thị trường bất động sản ở Hà Nội trong giai đoạn hiện nay
Kết luận và mục lục