Luận Văn Lập và quản lý hồ sơ địa chính bằng phần mềm ViLIS 2.0 tại xã Hương Vinh , thị xã Hương Trà, tỉnh Th

MỤC LỤC

PHẦN 1 1
MỞ ĐẦU 1
1.1. Tính cấp thiết đề tài 1
1.2. Mục đích và yêu cầu của đề tài 2
1.2.1. Mục đích 2
1.2.2. Yêu cầu 2
PHẦN 2 3
TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 3
2.1. Căn cứ pháp lý về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất 3
2.1.1. Quy định chung về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3
2.1.1.1. Một số quy định chung 3
2.1.2. Đăng ký quyền sử dụng đất 5
2.1.3. Hồ sơ địa chính 6
2.2. Hướng dẫn – Tổ chức kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất 6
2.2.1. Đăng ký quyền sử dụng đất 6
2.2.1.2. Nội dung đăng ký quyền sử dụng đất 8
2.2.1.2.1. Yêu cầu về nội dung đăng ký quyền sử dụng đất 8
2.2.1.2.2. Xác định nội dung đăng ký quyền sử dụng đất 9
2.2.1.3. Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất 10
2.2.1.3.1. Một số quy định chung 10
2.2.2. Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất 13
2.2.2.1. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động về quyền sử dụng đất 13
2.2.3. Giầy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất 17
2.3. Giới thiệu chung phần mềm ViLIS 2.0 19
2.3.2. Công nghệ CSDL 20
2.3.3. Công nghệ bản đồ 20
2.3.4. Công nghệ bảo mật 20
PHẦN 3 22
ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 22
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu 22
3.2. Phạm vi nghiên cứu 22
3.3. Nội dung nghiên cứu 22
3.4. Phương pháp nghiên cứu 22
PHẦN 4 .23
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 23
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã Hương Vinh 23
4.1.1. Điều kiện tự nhiên 23
4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội 25
4.2. Hiện trạng sử dụng đất và quản lý biến động đất đai của xã
4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất của xã 30
4.2.2. Tình hình biến động đất đai của xã 31
4.3. Tình hình quản lý và sử dụng đất 32
4.3.1. Công tác điều tra khảo sát, đo đạc và lập bản đồ địa chính 32
4.3.2. Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 32
4.3.3. Công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất 32
4.3.4. Công tác đăng ký đất đai, lập HSĐC và cấp GCNQSD Đất 32
4.3.5. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 32
4.3.6. Công tác giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại tố cáo 33
4.3.7. Đánh giá công tác lập và quản lý Hồ sơ địa chính của xã Hương Vinh 33
4.4.1. Cài đặt phần mềm ViLIS 2.0 và thiết lập hệ thống 33
4.4.3.1. Bộ Tài nguyên và Môi trường 62
4.4.3.2. Uỷ ban nhân dân cấp xã 63
4.4.3.3. UBND cấp huyện (phòng Tài nguyên và Môi trường) 63
PHẦN 5 64
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 64
5.1. Kết luận 64
5.2. Kiến nghị 65


PHẦN 1
MỞ ĐẦU

1.1. Tính cấp thiết đề tài
Thực tế cho thấy, đất đai ngày càng tham gia nhiều vào các hoạt động kinh tế xã hội, giá trị của đất trong thời gian vừa qua đã tăng lên rất nhiều. Vì vậy cần phải sử dụng và quản lý một cách có hiệu quả, đúng quy định của Nhà nước theo hướng nhanh, chính xác, minh bạch.
Tuy nhiên, theo truyền thống việc quản lý thông tin đất đai đa số thực hiện thông qua bản đồ giấy và sổ sách thống kê, điều này rất khó khăn cho công tác sử dụng, cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai, dẫn đến việc lưu trữ và khai thác thông tin tư liệu về đất đai mất nhiều thời gian và kinh phí.
Sự phát triển của công nghệ thông tin đã mở ra nhiều cơ hội và triển vọng cho nhiều ngành trong đó phải kể đến ngành quản lý đất đai. Gần đây, một số phần mềm được đưa vào sử dụng trong các cơ quan Tài nguyên Môi trường như MapInfo, Famis, MicroStation Trong đó, ViLIS là một phần mềm mới để xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu Hồ sơ địa chính, đây là phần mềm khá tiện ích, cho phép cập nhật thông tin đăng ký về quyền sử dụng đất, thông tin về các loại sổ gồm sổ mục kê, sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng các quy định, thông tư của Bộ Tài nguyên Môi trường. Ngoài ra nó còn giúp tăng cường năng lực quản lý Nhà nước, cung cấp cho người dân một cách nhanh nhất những thông tin đất đai, đáp ứng nhu cầu cấp bách về quản lý đất đai và cải cách hành chính. Nhờ đó mà việc xây dựng và quản lý thông tin đất phục vụ công tác địa chính trở nên thuận tiện với độ chính xác cao, các thông tin đất đai và liên quan đến đất đai được quản lý chặt chẽ hơn góp phần nâng cao công tác địa chính cũng như thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế xã hội.
Thực tế đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nước ta đặc biệt là đất ở diễn ra rất chậm. Hơn nữa tình hình biến động đất đai rất phức tạp nên vấn đề quản lý sử dụng đất gặp nhiều khó khăn, việc tranh chấp đất đai thường xuyên xảy ra, hiện nay có khoảng 80% các vụ khiếu kiện thuộc lĩnh vực đất đai.
Xã Hương Vinh là xã có điều kiện kinh tế xã hội tương đối phát triển. Tuy nhiên, trong quản lý đất đai ở địa phương còn theo phương pháp truyền thống nên chưa đạt hiệu quả cao. Do đó, việc áp dụng công nghệ thông tin để phục vụ công tác quản lý đất đai của xã là một trong những vấn đề thiết thực nhằm nâng cao hiệu quả của công tác quản lý đất đai tại địa phương
Xuất phát từ những vấn đề trên, được sự đồng ý của lãnh đạo khoa Tài Nguyên Đất và Môi Trường Nông Nghiệp cùng với sự hướng dẫn của thầy giáo Hồ Kiệt chúng tôi tiến hành nghiên cứu đề tài” Lập và quản lý hồ sơ địa chính bằng phần mềm ViLIS 2.0 tại xã Hương Vinh , thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế ”
1.2. Mục đích và yêu cầu của đề tài
1.2.1. Mục đích
Lập và quản lý hồ sơ địa chính bằng phần mềm ViLIS 2.0 tại xã Hương Vinh - thị xã Hương Trà - tỉnh Thừa Thiên Huế
1.2.2. Yêu cầu
- Nắm được các điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội của xã Hương Vinh
- Sử dụng thành thạo thao tác và các chức năng của phần mềm ViLIS 2.0.
- Nắm rõ các căn cứ pháp lý về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đât, các văn bản quy định việc thành lập và quản lý Hồ sơ địa chính