Luận Văn Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình

?Lập hồ sơ quản lý xây dựng khu đô thị mới thị trấn Đông Hưng-Thái Bình
Phần mở đầu
Lý do, Mục tiêu, cơ sở lập đồ án quy hoạch.
I. Lý do cần thiết lập quy hoạch.
- Th? tr?n éụng Hung được thành lập theo Nghị định số 145/2007/NĐ-CP
ngày 12 tháng 9 năm 2007 của Chính phủ. Là một Quận mới thành lập với hệ thống
cơ sở vật chất chưa được xây dựng nên gặp nhiều khó khăn cho các công tác quản lý
trên địa bàn. Hiện nay bộ máy quản lý hành chính nhà nước của quận đang phải làm
việc tại cơ sở do cơ quan khác cho mượn tạm, nên hiệu quả công việc, điều kiện
công tác tính phối hợp thấp, mất nhiều thời gian vv.
- Ngày13/6/2008 UBND Thành phố Hải Phòng đã chỉ đạo tại Thông báo số
3250/TB-UBND giao cho UBND Quận tổ chức khảo sát và lập quy hoạch xây dựng
Khu trung tâm hành chính Quận tại phường Anh Dũng và giao trách nhiệm phối hợp
thực hiện với các Sở, Ngành của Thành phố để làm cơ sở cho các bước tiếp theo,
sớm xây dựng và đưa các công trình đi vào sử dụng. Theo đó, việc lập đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm hành chính quận Dương Kinh là rất cần thiết;
là cơ sở và công cụ để điều phối và quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng tại khu
vực dự kiến xây dựng; Tạo điều kiện cho các cơ quan hành chính của Quận sớm có
trụ sở làm việc để hoạt động ổn định, tạo tiền đề cho việc xây dựng và Quận trở
thành một Quận phát triển.
II. Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án.
2.1.Mục tiêu:
- Quy hoạch làm cơ sở cho các dự án xây dựng một trung tâm hành chính
mới của Quận phục vụ các hoạt động quản lý nhà nước và các hoạt động văn hóa
kinh tế, xã hội khác trên địa bàn.
- Quy hoạch cụ thể hoá đồ án quy hoạch chung của Thành phố Hải Phòng đến
năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời góp phần vào kế
hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.
- Làm cơ sở và công cụ cho chủ đầu tư, các ngành, các cấp chính quyền trong
việc lập các dự án, chương trình đầu tư, điều phối và hoạch định các chính sách phát
triển, quản lý xây dựng trên địa bàn khu vực nghiên cứu.
2.2 Nhiệm vụ:

- Đánh giá đặc điểm về thực trạng tự nhiên, kỹ thuật hạ tầng, kiến trúc, dân cư
trong khu vực nghiên cứu.
- Xác định tính chất, quy mô xây dựng hệ thống công trình theo các quy định
hiện hành.
- Quy hoạch sử dụng đất đai, không gian kiến trúc - cảnh quan.
- Quy hoạch hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Xác lập các cơ sở cho việc thiết lập quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch.
III. Các Căn cứ và cơ sở để lập đồ án
3.1. Cơ sở pháp lý.
- Văn bản số 454/UBND-XD, ngày 24/01/2008 của Uỷ ban nhân dân Thành
phố Hải Phòng về việc đồng ý về chủ trương việc lập quy hoạch chi tiết khu Trung
tâm hành chính quận Dương Kinh;
- Thông báo số 3250/TB-UBND, ngày 13/06/2008 của Uỷ ban nhân dân
Thành phố Hải Phòng về việc khảo sát để nghiên cứu quy hoạch và lập dự án đầu tư
xây dựng Trung tâm hành chính quận Dương Kinh;
- Nghị định số 145/2007/NĐ-CP ngày 12/09/2007 của Chính phủ, trong đó có
nội dung về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Kiến Thuỵ để thành lập quận
Dương Kinh thuộc Thành phố Hải Phòng;
- Quyết định số 5210/UBND-XD. ngày 10/9/2008 về việc phê duyệt nhiệm vụ
thiết kế quy hoạch chi tiết khu Trung tâm hành chính quận Dương Kinh tỷ lệ 1/500;
- Công văn số 567/QH ngày 26/12/2008 của Viện Quy hoạch thành phố Hải
phòng về việc thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm hành
chính quận Dương Kinh;
- Quyết định số 616/QĐ-UB ngày 11/3/2004 của UBND Thành phố về phê
duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới trục đường 353;
- Quyết định số 260/2006/QĐ-TTg về việc sửa đổi, bổ xung quyết định số
147/1999/QĐ-TTg ngày 05/7/1999 quy định về tiểu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở
tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp;
- Quyết định số 229/2006/QĐ-TTg, ngày 12/10/2006 của Thủ tướng Chính
phủ về việc ban hành yêu cầu quy hoạch xây dựng công sở cơ quan hành chính nhà
nước các cấp;
- Quyết định số 21/2007/QĐ-BXD, ngày 28/5/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng về việc ban hành quy định các yêu cầu về tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở
làm việc tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp;

- Thông tư số 10/2007/TT - BXD ngày 22/11/2007 hướng dẫn quy hoạch xây
dựng công sở các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị ? xã hội cấp tỉnh cấp
huỵên, cấp xã;
- Nghị định số 41/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22/3/2007 về xây dựng
ngầm đô thị;
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ban hành quy định nội dung, bản vẽ,
thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
- Thông tư số 07/2008/TT - BXD hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và
quản lý quy hoạch xây dựng;
- Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003, Nghị định 08/2005NĐ -
CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD, ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
3.2. Những tài liệu sử dụng và tham khảo.
- Các yêu cầu thiết kế do Chủ đầu tư cung cấp
- Bản đồ vị trí khu vực lập khảo sát, quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm
hành chính quận Dương Kinh do UBND quận Dương Kinh cung cấp.
- Bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 khu vực quy hoạch do công ty Tư vấn và kiến
trúc Việt Nam lập tháng 8 năm 2008.
- Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới đường 353 tỷ lệ 1/2000.
- Các đồ án quy hoạch xây dựng liên quan và các chương trình, kế hoạch phát
triển khác trên địa bàn quận, Thành phố.
- Thông báo số 250/TB-UBND, ngày 29/6/2009 của UBND thành phố Hải
Phòng về kết luận của Chủ tịch ủy ban nhân dân thành phố về Quy hoạch chi tiết tỷ
lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính quận Dương Kinh.
- Văn bản số 213/ UBND- NV, ngày 21/7/2009 của UBND quận Dương Kinh
về việc dự báo biên chế các cơ quan hành chính, sự nghiệp trên địa bàn quận Dương
Kinh đến năm 2020.