Chuyên Đề Làm thế nào để thẩm định một dự án đúng đắn (Hướng dẫn thẩm định dự án đầu tư)

Bỏ qua những khái niệm hàn lâm và những định nghĩa chứa đựng biết
bao ngôn từ hoa mỹ, gây tranh cãi và tốn kém nhiều giấy mực, bản
chất đích thực của dự án đầu tư suy cho cùng chỉ đơn giản là việc bỏ
ra những đồng tiền ngày hôm nay để kỳ vọng sẽ thu được chúng về
trong tương lai.
Dòng tiền chi ra hôm nay là thực nhưng dòng tiền sẽ thu về
trong tương lai mới chỉ là dự đoán, hãy còn là những con số vô hồn,
đôi khi được gọt giũa rất đẹp, nằm yên lành trên những trang giấy
trắng mà thôi. Chính vì cái ngày mai chưa biết ấy mà ai cũng tỏ ra có
lý khi nghĩ về dự án.
Nhưng tiền tệ có tính thời gian. Tôi, bạn, các nhà tư bản và cả
Bà Ngoại chân quê nữa, ai cũng muốn nhận được đồng tiền chắc
chắn ngày hôm nay (đồng tiền an toàn) hơn là những đồng tiền
không chắc chắn (đồng tiền rủi ro) vào năm sau.
Mặt khác, các nguồn lực luôn hạn hẹp chứ không phải là vô
tận. Thẩm định, lựa chọn và quyết định đầu tư vào một dự án cũng có
nghĩa là chấp nhận bỏ qua cơ hội đầu tư vào một dự án khác
2.Cứ như vậy, dự án không có gì là ghê gớm cả mà trái lại, nó
chứa đựng những điều rất gần gũi với suy nghĩ tự nhiên của tất cả mọi
người. Những câu hỏi thật đơn giản và bình thường như vậy sẽ trở
thành chủ đề dẫn dắt cho các thảo luận của chương này.
Do phạm vi của chủ đề quyển sách, một số nội dung sâu hơn về
thẩm định dự án sẽ không có dịp đề cập đến
3. Chương này chỉ nhằm tập trung thảo luận những vấn đề kỹ thuật: tính thời gian của tiền tệ;
kỹ thuật chiết khấu dòng tiền; hệ thống các chỉ tiêu đánh giá dự án, xử
lý lạm phát, kỹ thuật phân tích rủi ro của dự án.