Giáo Trình Kinh tế xây dựng

Bài giảng Kinh tế xây dựng

MỤC LỤC
MỤC LỤC .i
CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU 1
1.1. VAI TRÒ VÀ NHIỆM VỤ CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1
1.2. TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA VIỆT NAM TRONG NHỮNG NĂM QUA 2
1.2.1. Tình hình đầu tư vào nền kinh tế quốc dân theo ngành theo ngành là vùng lãnh thổ trong giai đoạn (2001 ư 2005) .2
1.2.2. Đầu tư nhà nước cho lĩnh vực giao thông giai đoạn 1996 ư 2005 2
1.2.3. Đầu tư nhà nước cho lĩnh vực xây dựng công trình thuỷ lợi 3
1.3. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA NGÀNH XÂY DỰNG THUỶ LỢI .4
1.3.1. Khái niệm và đặc điểm của sản phẩm xây dựng thuỷ lợi .4
1.3.2. Những đặc điểm của việc thi công các công trình xây dựng 5
1.4. KHÁI NIỆM, ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU MÔN HỌC .6
1.4.1. Khái niệm về Kinh tế xây dựng 6
1.4.2. Đối tượng .7
1.4.3. Nội dung nghiên cứu của môn học kinh tế xây dựng .7
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG THUỶ LỢI .8
2.1 CÁC LOẠI CHI PHÍ .8
2.1.1 Chi phí đầu tư xây dựng .8
2.1.2 Chi phí quản lý vận hành 8
2.1.3 Một số khái niệm khác về chi phí .9
2.2 THU NHẬP CỦA DỰ ÁN . 11
2.2.1 Khái niệm về thu nhập của dự án . 11
2.3 GIÁ TRỊ CỦA TIỀN TỆ THEO THỜI GIAN 12
2.3.1 Tính toán lãi tức . 12
2.3.2 Xác định lãi suất có xét đến yếu tố lạm phát 13
2.3.3 Biểu đồ dòng tiền tệ 14
2.4 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA TIỀN TỆ TRONG TRƯỜNG HỢP DÒNG TIỀN TỆ ĐƠN VÀ PHÂN BỐ ĐỀU . 14
2.4.1 Các ký hiệu tính toán 14
2.4.2 Phương pháp xác định giá trị tiền tệ ở thời điểm hiện tại (P) khi cho trước giá trị của tiền tệ ở thời điểm tương lai (F) 15
2.4.3 Phương pháp xác định giá trị tương lai (F) của tiền tệ khi cho trước trị số của chuỗi dòng tiền tệ đều (A) 15
2.4.4 Phương pháp xác định giá trị của thành phần của chuỗi tiền tệ phân bố đều (A) khi cho biết giá trị tương đương tương lai (F) của nó 15
2.4.5 Phương pháp xác định giá trị tương đương ở thời điểm hiện tại (P) khi cho trước giá trị của thành phần của chuỗi giá trị tiền tệ phân bố đều của nó là A . 16
2.4.6 Phương pháp xác định giá trị của thành phần của chuỗi tiền tệ đều (A) khi cho biết trước giá trị tương đương ở thời điểm hiện tại của nó là P . 16
2.5 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA TIỀN TỆ TRONG TRƯỜNG HỢP DÒNG TIỀN TỆ PHÂN BỐ KHÔNG ĐỀU 17
2.6 PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỀ MẶT KINH TẾ XÃ HỘI . 17
2.6.1 Sự cần thiết của việc phân tích kinh tế xã hội 17
2.6.2 Sự khác nhau giữa phân tích tài chính và phân tích kinh tế - xã hội 17
2.7 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN 18
2.7.1 Phương pháp dùng chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng các phương án 18
2.7.2 Phương pháp phân tích giá trị - giá trị sử dụng 22
2.7.3 Phương pháp phân tích chi phí - Lợi ích (CBA) . 23
CHƯƠNG 3 VỐN SẢN XUẤT TRONG CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 30
3.1 KHÁI NIỆM VỀ VỐN SẢN XUẤT . 30
3.2 VỐN CỐ ĐỊNH 30
3.2.1 Các khái niệm về TSCĐ . 30
3.2.2 Phân loại vốn cố định . 32
3.2.3 Đánh giá vốn cố định 32
3.2.4 Các hình thức của vốn cố định . 33
3.2.5 Hao mòn và những biện pháp giảm hao mòn vốn cố định . 34
3.2.6 Khấu hao và các phương pháp xác định khấu hao vốn cố định 35
3.2.7 Phương pháp xác định thời hạn sử dụng hợp lý của tài sản cố định . 41
3.2.8 Lập kế hoạch về tài sản cố định 43
3.3 KHÁI NIỆM, THÀNH PHẦN VÀ CƠ CẤU VỐN LƯU ĐỘNG (VLĐ) 47
3.3.1 Khái niệm . 47
3.3.2 Thành phần vốn lưu động: 48
3.3.3 Các nguồn vốn lưu động: . 48
3.3.4 Cơ cấu cấu VLĐ . 49
3.4 CHU CHUYỂN VLĐ VÀ CÁC BIỆN PHÁP TĂNG NHANH TỐC ĐỘ CHU CHUYỂN 51
3.4.1 Chu chuyển VLĐ 51
3.4.2 Biện pháp tăng nhanh tốc độ chu chuyển . 53
CHƯƠNG 4: CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 55
4.1 NGUYÊN TẮC LẬP PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 55
4.2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 55
4.2.1 Khái niệm về tổng mức đầu tư, dự toán đầu tư xây dựng công trình . 55
4.2.2 Nội dung tổng mức đầu tư, dự toán đầu tư xây dựng công trình 56
4.3 PHƯƠNG PHÁP TÍNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 60
4.4 PHƯƠNG PHÁP TÍNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 65
CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KINH TẾ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG . 80
5.1 CÁC TRƯỜNG HỢP ĐÁNH GIÁ KINH TẾ CÁC DỰ ÁN THỦY LỢI 80
5.2 XÁC ĐỊNH CÁC LOẠI CHI PHÍ DỰ ÁN THỦY LỢI . 80
5.2.1 Các loại chi phí trong dự án tưới tiêu: 80
5.2.2 Chi phí của dự án thuỷ điện 85
5.2.3 Các loại chi phí trong dự án phòng lũ . 87
5.2.4 Các loại chi phí trong các dự án cấp nước công cộng . 89
5.3 XÁC ĐỊNH LỢI ÍCH (BENEFIT) CỦA DỰ ÁN THỦY LỢI . 91
5.3.1 Lợi ích của dự án tưới tiêu: 91
5.3.2 Lợi ích hàng năm của nhiệm vụ phát điện 92
5.3.3 Lợi ích hàng năm của nhiệm vụ phòng lũ 93
5.3.4 Lợi ích hàng năm của nhiệm vụ cấp nước 94
5.4 TRÌNH TỰ VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ . 95