Thạc Sĩ Khu nhà ở tái định cư Hoài Đức, Hà Nội

ch-ơng 1: giới thiệu về công trình
1.1. Tên công trình: ‘CHUNG CU TÁI é?NH CU THÀNH PH? HÀ N?I’
I. 1.2. Giới thiệu chung
Hiện nay, công trình kiến trúc cao tầng đang đ-ợc xây dựng khá phổ biến
ở Việt Nam với chức năng phong phú: nhà ở, nhà làm việc, văn phòng, khách
sạn, ngân hàng, trung tâm th-ơng mại. Những công trình này đã giải quyết đ-ợc
phần nào nhu cầu nhà ở cho ng-ời dân cũng nh- nhu cầu cao về sử dụng mặt
bằng xây dựng trong nội thành trong khi quỹ đất ở các thành phố lớn của n-ớc ta
vốn hết sức chật hẹp. Công trình xây dựng ₡Khu nhà ở tái định c- Hoài é?c
Hà Nội? là một phần thực hiện mục đích này.
Nhằm mục đích phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt nghỉ ngơi của ng-ời dân,
nhà chung cư ₡Khu nhà ở tái định c- của Thành phố Hà Nội? được xây dựng
kết hợp với các công trình khác nh- siêu thị, chợ, sân vận động, trung tâm hành
chính, tạo thành một khu đô thị mới. Do đó, kiến trúc công trình không những
đáp ứng đ-ợc đầy đủ các công năng sử dụng mà còn phù hợp với kiến trúc tổng
thể khu đô thị nơi xây dựng công trình và phù hợp với qui hoạch chung của
thành phố.
Công trình gồm 10 tầng, diện tích sàn tầng 1 là 1145 m2
, diện tích sàn
tầng điển hình là 1145 m2
tổng diện tích toàn nhà 11450 m2
. Tầng 1 với phần lớn
là nơi để xe, ngoài ra là ban quản lý, bảo vệ . Các tầng còn lại với 10 căn hộ
mỗi tầng, các căn hộ đều khép kín với 3 4 phòng, diện tích 1 căn hộ 53 128 m2
.
Toàn bộ công trình khi hoàn thành sẽ đáp ứng đ-ợc cho 90 căn hộ, mỗi căn hộ
có thể ở từ 3 5 ng-ời.

các không gian diện tích
572
573

tỷ lệ
50%
50%
tổng số 100%
bảng 1.1: tổng hợp chỉ tiêu kỹ thuật tầng 1
diện tích để xe
giao thông phụ trợ
1145 Thuy?t minh d? ỏn t?t nghi?p Ph?n ki?n trỳc

Sinh viờn: Nguy?n Van Bỏch
4



20%
60%
100%
20%
loại căn hộ diện tích (m2) số l-ợng (căn)
a 128 18
b 67-75 54
c 53 18
tỷ lệ
tổng số 90
bảng 1.3: thống kê cơ cấu căn hộ
(>75m2)
(65-75m2)
(45-55m2)
cơ cấu diện tích (m2)
phòng ngủ 1 13,4
bếp + ăn 13,3
phòng khách 22,4
wc 4,0
lô-gia 8,7
phòng ngủ 2 13,2
cơ cấu diện tích (m2)
phòng ngủ 1 13,4
bếp + ăn 26,1
phòng khách 23,5
wc 8,0
lô-gia 12,6
phòng ngủ 2 13,4
phòng ngủ 3 18,8
làm việc 12,2
2
bảng 1.4: thống kê diện tích sử dụng căn hộ 75 & 128 m
các không gian diện tích
780
365
tỷ lệ
68,1%
31,9%
tổng số 100%
bảng 1.2: tổng hợp chỉ tiêu kỹ thuật tầng điển hình
diện tích ở
giao thông phụ trợ
1145 Thuy?t minh d? ỏn t?t nghi?p Ph?n ki?n trỳc

Sinh viờn: Nguy?n Van Bỏch
5


ch-ơng 2: các giải pháp kiến trúc của công trình
2.1. Giải pháp mặt bằng
Mặt bằng của công trình là 1 đơn nguyên liền khối đối xứng qua 2 trục.
Công trình gồm 10 tầng:
Tầng 1 gồm nhà để xe, sảnh dẫn lối vào, các phòng bảo vệ và quản lý,
khu ki ốt bán hàng, trạm điện và trạm bơm.
Tầng 2 đến tầng 9 là các tầng dùng để ở, mỗi tầng 10 căn hộ, mỗi căn hộ
có diện tích sử dụng 53 128 m2
gồm: 1 phòng khách, 2 3 phòng ngủ,
phòng vệ sinh, phòng tắm, phòng ăn và bếp nấu.
Tầng 10 là tầng áp mái, không có ng-ời ở.
Giao thông trong các tầng là hệ thống hành lang chạy song song đảm bảo
giao thông thuận lợi, dễ dàng.
Giao thông theo ph-ơng đứng gồm 2 thang máy gồm 2 buồng và 4 thang bộ,
đảm bảo việc thoát hiểm khi có hoả hoạn xảy ra.
2.2. Giải pháp mặt đứng
Mặt đứng thể hiện phần kiến trúc bên ngoài của công trình, góp phần để tạo
thành quần thể kiến trúc, quyết định đến nhịp điệu kiến trúc của toàn bộ khu vực
kiến trúc.
Công trình có 2 mặt đứng đối xứng, giáp với các đ-ờng giao thông trong khu
chung c-, mặt còn lại giáp với các chung c- khác trong quần thể đ-ợc quy
hoạch. Mặt đứng công trình đ-ợc trang trí trang nhã với hệ thống lô gia và cửa sổ
mở ra không gian rộng tạo cảm giác thoáng mát, làm tăng tiện nghi tạo cảm giác