Luận Văn Khảo sát tình hình thanh tra giải quyết tranh chấp, khiếu nại- tố cáo về đất đai trên địa bàn tỉnh C

NỘI DUNG:

MỞ ĐẦU 3 CHƯƠNG I: LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU 4
I. KHÁI NIỆM VỀ ĐẤT ĐAI: 4
1. Định nghĩa: 4
2. Vai trò đất đai: 4
II. PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ CHÍNH SÁCH PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI TRONG LỊCH SỬ: 6
1. Giai đoạn trước Cách Mạng Tháng 8 năm 1945: 6
2. Thời kỳ sau Cách Mạng Tháng 8: 7
3. Thời kỳ sau năm 1975: 7
a). Giai đoạn sau năm 1975 đến trước khi có Hiến pháp năm 1980: 7
b). Giai đoạn từ khi Hiến pháp năm 1940 ra đời đến đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI: 8
c). Giai đoạn từ sau Đại Hội VI đến nay: 8
III. MỘT SỐ KHÁI NIỆM LIÊN QUAN ĐẾN TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ ĐẤT ĐAI: 11
1. Khái niệm tranh chấp đất đai: 11
2. Các dạng tranh chấp đất đai: 12
3. Các chủ thể tranh chấp đất đai: 13
4. Giải quyết tranh chấp: 13
5. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai: 14
6. Mục đích, ý nghĩa của việc giải quyết tranh chấp: 16
IV. QUAN ĐIỂM CẦN QUÁN TRIỆT KHI GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO: 16
1. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý: 16
2. Lấy dân làm gốc để giải quyết: 16
3. Đảm bảo người làm nông nghiệp có đất sản xuất, mọi người đều có nơi ở: 17
4. Không “rũ rối”, tránh lây lan: 17


5. Kết hợp hài hòa giữa căn cứ pháp luật với thực tiễn, giữa chính sách đất đai với chính sách xã hội khác: 17
6. Mọi người, mọi tổ chức sử dụng đất đều bình đẳng trước pháp luật: 17
V. GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ NHỮNG HÀNH VI VI PHẠM PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI: 17
1. Khái niệm khiếu nại: 17
2. Khái niệm tố cáo: 18
VI. MỘT SỐ VĂN BẢN LUẬT CÓ LIÊN QUAN ĐẾN THANH TRA GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI: 19
CHƯƠNG II: PHƯƠNG PHÁP VÀ PHƯƠNG TIỆN 34
I. PHƯƠNG PHÁP: 34
1. Phương pháp nghiên cứu: 34
2. Nội dung nghiên cứu: 34
II. PHƯƠNG TIỆN: 35
CHƯƠNG III: KẾT QUẢ THẢO LUẬN 36
I. ĐẶC ĐIỂM VÙNG NGHIÊN CỨU: 36
1. Vị trí địa lý: 36
2.Các đơn vị hành chính: 36
II. TÌNH HÌNH TRANH CHẤP VÀ CÁC DẠNG TRANH CHẤP: 37
1. Tình hình tranh chấp: 37
a. Tình hình tranh chấp, khiếu nại- tố cáo: 37
b. Công tác giải quyết các tranh chấp, khiếu nại: 37
c. Công tác giải quyết tố cáo, vi phạm pháp Luật đất đai: 38
2. Các dạng tranh chấp: 38
a. Đòi lại đất cũ: 39
b. Đất sang bán trái phép không có giấy tờ hợp lệ: 42
c. Tranh chấp đất nội tộc, hương hỏa: 44
d. Khiếu nại việc đền bù giải phóng mặt bằng chưa thỏa đáng: 46
đ. Khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của các huyện, thành phố: 49
e. Tranh chấp đường thoát, dẫn nước trong nuôi trồng thủy sản: 55
f. Đơn cử số vụ việc giải quyết: 56


III. QUY TRÌNH THANH TRA ĐẤT ĐAI TỈNH CÀ MAU: 59
1.Quy trình thanh tra đất đai: 59
2. Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại tỉnh Cà Mau: 63
IV. KẾT QUẢ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ ĐẤT ĐAI THEO VĂN BẢN YÊU CẦU, ĐƠN THƯ PHẢN ẢNH: 65
V. THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI VỀ ĐẤT ĐAI: 74
1. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp, khiếu nại theo Luật Đất đai năm 1993: 74
1.1. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của UBND (giữa hộ gia đình với nhau khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): 76
1.2. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của tòa án (giữa hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): 77
2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp- khiếu nại theo Luật Đất đai năm 2003: 78
2.1. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai: 78
2.2. Trình tự giải quyết khiếu nại đất đai: 80
VI. NGUYÊN NHÂN DẪN ĐẾN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI: 81
VII. NHỮNG THUẬN LỢI VÀ KHÓ KHĂN TRONG CÔNG TÁC THANH TRA - GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Ở TỈNH CÀ MAU: 83
VIII.GIẢI PHÁP VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM . 85
1. Giải pháp. 85
2. Bài học kinh nghiệm: 87
CHƯƠNG IV: KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 88
I. KẾT LUẬN: 88
II. KIẾN NGHỊ: 90
TÀI LIỆU THAM KHẢO 91