Tiểu Luận Khảo sát giá thuê đất khu công nghiệp và các yếu tố ảnh hưởng

Tiểu luận kinh tế lượng
Đề tài: KHẢO SÁT GIÁ THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG



MỤC LỤC
BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC 2
MỤC LỤC . 3
I. TỔNG QUAN VỀ BÀI NGHIÊN CỨU 4
1. Lý do chọn đề tài 4
2. Mục tiêu, phạm vi và câu hỏi nghiên cứu 4
3. Phương pháp nghiên cứu 4
II. THIẾP LẬP MÔ HÌNH HỒI QUY . 5
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê đất KCN (Khu công nghiệp): . 5
2. Bảng số liệu 5
3. Bảng hồi quy gốc 6
4. Ý Nghĩa các hệ số hồi quy: . 7
5. Kiểm định ý nghĩa các hệ số hồi quy 8
6. Kiểm định sự phù hợp của mô hình 9
a. Kiểm tra đa cộng tuyến 9
b. Khắc phục đa cộng tuyến: .10
7. Kiểm tra phương sai thay đổi .12
III. Khó khăn trong quá trình thực hiện: 13
IV. Phụ lục .14



I. TỔNG QUAN VỀ BÀI NGHIÊN CỨU
1. Lý do chọn đề tài
Theo Nghị định số29/2008/NĐ-CP ngày 14/03/2008 của Chính phủ Quy định về
khu công nghiệp, khu công nghiệp là khu chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực
hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, đ ược thành lập
theo điều kiện, trình tự và thủ tục quy định tại Nghị định này.
Trong quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa ở nước ta, các khu công nghiệp đã
dần trở thành mục tiêu để các doanh nghiệp mở rộng sản xuất và quy mô kinh doanh,
và vấn đề đầu tiên các doanh nghiệp cần phải quan tâm khi muốn thuê khu công
nghiệp, đó chính là giá thuê đất.
Thực tế cho thấy, giá thuê đất ở các khu công nghiệp có sự khác nhau rõ rệt, ngay
cả đối với các khu công nghiệp trong cùng một phạm vi tỉnh thành. Vậy đâu là nguyên
nhân gây ảnh hưởng, tạo ra sự khác biệt về giá này? Các nhân tố nào gây ảnh hưởng?
Đó là mục tiêu cho chúng tôi thực hiện bài tiểu luận này.
2. Mục tiêu, phạm vi và câu hỏi nghiên cứu
Để thực hiện điều đó, nhóm chúng tôi đã tiến hành khảo sát giá thuê đất ở các khu
công nghiệp ở địa bàn tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa để tìm ra nguyên
nhân và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê. Với đối tượng nghiên cứu được đặt ra là :
giá thuê đất trung bình ở các khu công nghiệp.
3. Phương pháp nghiên cứu
 Thu thập số liệu: tiến hành khảo sát ở 36 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình
Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa.
 Xử lý số liệu: tiến hành hồi quy với sự trợ giúp của Eviews 6.1, MS Excel, MS Word.
 Tổng hợp kết quả và hoàn chỉnh bài viết