Luận Văn Huy động vốn cho các dự án bất động sản của Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội

MỞ ĐẦU
Trong quỏ trỡnh vận động lờn nền kinh tế thị trường của Việt Nam, vốn trở thành nguồn lực cơ bản, việc huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực này là yếu tố quyết định cho sự hưng thịnh hay suy vong của doanh nghiệp.
Những năm qua, bất động sản đang là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn, thu hỳt được nhiều vốn đầu tư của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tuy nhiờn, năm 2008 nước ta đang phải đối mặt với rất nhiều khú khăn do hậu quả của một số sai lầm trong chớnh sỏch vĩ mụ những năm trước đây, dẫn đến lạm phỏt tăng cao, tăng trưởng chậm lại, tớn dụng thắt chặt, thị trường chứng khoỏn suy thoỏi, thị trường bất động sản trầm lắng điều đó tỏc động trực tiếp đến cỏc doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là cỏc doanh nghiệp trong nước yếu về vốn.
Là một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xõy dựng và đầu tư kinh doanh nhà ở, cao ốc văn phũng cho thuờ, may mặc xuất khẩu, hiện nay Cụng ty cổ phần Thanh Bỡnh Hà Nội đang làm Chủ đầu tư một số Dự ỏn xõy dựng Khu nhà ở, cao ốc văn phũng với tổng số vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng như: Dự ỏn đầu tư xõy dựng nhà ở để bỏn tại Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng tại phường Định Cụng, quận Hoàng Mai, Hà Nội; Dự ỏn đầu tư xõy dựng nhà ở để bỏn cho cỏn bộ chiến sỹ Bộ Cụng an tại Khu Đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội; Dự ỏn đầu tư xõy dựng toà cao ốc văn phũng tại số 1A Lỏng Hạ, quận Ba Đỡnh Thời gian triển khai cỏc dự ỏn trờn nằm trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2011.
Tớnh đến 30/6/2007 Tổng nguồn vốn Cụng ty mới đạt khoảng 72 tỷ đồng so với tổng nhu cầu vốn khoảng 1.000 tỷ đồng cho cỏc dự ỏn, vỡ vậy trong thời gian tới, việc huy động vốn tài trợ cho cỏc Dự ỏn trờn là hết sức cấp thiết. Vấn đề đặt ra là huy động vốn như thế nào, khối lượng vốn cần huy động, nguồn huy động, thời gian huy động để đảm bảo sử dụng vốn hiệu quả và giỳp doanh nghiệp phỏt triển bền vững.
Từng là nhõn viờn Cụng ty cổ phần Thanh Bỡnh Hà Nội, đồng thời đang trong thời gian viết luận văn tốt nghiệp cao học, tụi nhận thấy đây là cơ hội thuận lợi để tập trung nghiờn cứu, phõn tớch tỡnh hỡnh tài chớnh và đề xuất cỏc giải phỏp huy động vốn thực hiện cỏc dự ỏn bất động sản của Cụng ty, do đó tụi quyết định chọn đề tài: “ Huy động vốn cho cỏc dự ỏn bất động sản của Cụng ty cổ phần Thanh Bỡnh Hà Nội” một mặt nõng cao hiểu biết của mỡnh trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, lĩnh vực tài chớnh, hoàn thành luận văn tốt nghiệp cao học, mặt khỏc đưa ra một số gợi ý về huy động vốn để Cụng ty tham khảo.