Tiểu Luận Hợp đông thuê tài sản ( môn luật dân sự )

MỤC LỤC
A Nội dung tìm hiểu 04
1.Hợp đồng thuê tài sản 04
1.1 Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng thuê tài sản 04
1.2 Hình thức của hợp đồng 04
1.3 Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê tài sản 04
1.4 Đối tượng của hợp đồng thuê tài sản 04
1.5 Chủ thể của hợp đồng thuê tài sản 04
1.6 Giá thuê tài sản và thời hạn thuê 05
1.7 Nội dung của hợp đồng thuê tài sản 05
1.8 Quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng thuê tài sản 05
1.9Chấm dứt hợp đồng thuê tài sản 07
2.Hợp đồng thuê nhà ở 08
2.1 Khái niệm và đặc điểm 08
2.2 Đối tượng của hợp đồng thuê nhà ở 08
2.3 Chủ thể của hợp đồng thuê nhà ở 08
2.4 Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà 09
2.5 Chấm dứt hợp đồng thuê nhà 10
3.Hợp đồng thuê khoán tài sản 10
3.1 Khái niệm và đặc điểm 10
3.2 Đối tượng của hợp đồng thuê khoán 11
3.3 Hình thức của hợp đồng thuê khoán 11
3.4 Chủ thể của hợp đồng thuê khoán 11
3.5 Giá thuê khoán 11
3.6 Thời hạn thuê khoán 11
3.7 Quyền và nghĩa vụ của các bên 12
3.8 Giao tài sản thuê khoán 13
B Thảo luận thực tiễn 14
Tình huống thuê tài sản thực tế 14
Câu hỏi thảo luận 15
Đính kèm:
Thủ tục Công chứng hợp đồng thuê tài sản 18
Mẫu hợp đồng thuê tài sản Mẫu số 18-CT/TTS 20







Ý NGHĨA CỦA HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN

Hợp đồng thuê tài sản là căn cứ pháp lý phát sinh quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản của bên thuê. Quyền khai thác tài sản thuê của bên thuê không khác biệt so với quyền của chủ sở hữu tài sản đó. Thông qua hợp đồng thuê tài sản, chủ sở hữu tài sản cho thuê đã thực hiện quyền sử dụng tài sản của mình thông qua hành vi của người thuê.
Hợp đồng thuê tài sản là căn cứ hợp pháp cho các bên khai thác triệt để những tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng chưa khai thác hết tiềm năng, công suất, tránh lãng phí. Hợp đồng thuê tài sản là phương tiện pháp lý nhằm khắc phục tình trang nhà sản xuất kinh doanh không có tư liệu sản xuất vẫn có thể tiến hành sản xuất, kinh doanh qua việc sử dụng tài sản thuê.