Báo Cáo Hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà N

Lời mở đầu

Trong xu thế hội nhập cựng phỏt triển hiện nay, cựng với sự chuyển mỡnh của đất nước và tốc độ phát triển của nền kinh tế thỡ ngõn hàng đóng một vai trũ ngày càng quan trọng trong nền kinh tế quốc dõn. Sự mở cửa hội nhập đó tạo ra những cơ hội lớn đồng thời nó cũng tạo ra thách thức không nhỏ đối với sự phát triển của hệ thống ngân hàng hiện nay. Trong các hoạt động của ngân hàng thỡ hoạt động tín dụng là hoạt động mang lại nhiều lợi nhuận nhất nhưng đồng thời nó cũng tiềm nhiều những rủi ro. Nhằm hạn chế những rủi do đó các ngân hàng đó yờu cầu người vay phải có tài sản thế chấp, khi khách hàng không có khả năng trả nợ thỡ ngõn hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp để thanh toán cho các khoản nợ đó. Có thể nói đây là một trong những công cụ quan trọng để hạn chế rủi ro không đáng có do khách hàng gây ra.
Để công cụ này thật sự hiệu quả thỡ cụng tỏc thẩm định giá trị (BDS) được coi là mắt xích quan trọng nhất của cả quá trỡnh tớn dụng, tuy nhiờn tại ngõn hàng HABUBANK thỡ bị coi nhẹ và thực tế tại ngõn hàng không có cán bộ chuyên thẩm định giá riêng mà là do cán bộ tín dụng kiêm cả địng giá . Từ những thực tế đó, em đó chọn Chuyờn đề thực tập tốt nghiệp : “ Hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại ngân hàng HABUBANK”
Nội dung Chuyờn đề gồm những vấn đề chính sau:
Phần I: Cơ sở khoa học của định giá, quản lý và xử lý BĐS thế chấp.
Phần II: Tỡnh hỡnh định giá, quản lý và xử lý BĐS thế chấp tại ngân hàng HABUBANK
Phần III: Một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng HABUBANK.