Luận Văn Hoàn thiện hồ sơ địa chính và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã Việt Lập - h

PHẦN MỞ ĐẦU
I. ĐẶT VẤN ĐỀ
Đất đai là sản phẩm của tự nhiên ban tặng cho con người, là tư liệu sản xuất đặc biệt không thể thay thế, đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với con người. Điều đó đã được Luật đất đai khẳng định “Đất đai là tài sản vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của Môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, quốc phòng an ninh.”
Tuy nhiên, do Luật đất đai được xây dựng trong điều kiện kinh tế đang từng bước hoàn thiện, chưa lường hết được chuyển biến của tình hình dẫn đến đã bộc lộ nhiều hạn chế chưa phù hợp. Vì vậy, sau đó Luật đất đai đã được sửa đổi, bổ sung vào năm 1998 và năm 2001. Đặc biệt Luật đất đai mới nhất ban hành ngày 26/11/2003 củng cố sâu sắc và toàn diện hơn trong quản lý và sử dụng đất đai.
Nhìn chung từ khi các chính sách đất đai ra đời như Luật đất đai, các thông tư, nghị định cho đến nay thì công cụ không thể thiếu được và hỗ trợ đắc lực nhất trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai đó là đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Viết tắt là: ĐKĐĐ, cấp GCN QSDĐ.
Chính vì vậy công tác cấp GCN QSDĐ ở nước ta hiện nay là một vấn đề hết sức quan trọng và bức xúc trong cả nước nói chung và trong phạm vi của xã Việt Lập nói riêng. Việc cấp GCN QSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, nó là một vấn đề rất cần thiết - tức là Nhà nước đã giao chính thức quyền sử dụng đất cho các chủ sử dụng đất hợp pháp .
Đăng ký đất đai ban đầu, cấp GCN QSDĐ là cơ sở pháp lý để Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và kế hoạch chung.
Xuất phát từ vị trí, vai trò, tầm quan trọng của đất đai và công tác cấp GCN QSDĐ, yêu cầu thực tế của địa phương và được sự nhất trí của khoa địa chính - trường cao đẳng Nông - Lâm cùng với sự hướng dẫn tận tình của thầy giáo Phạm Quốc Thăng và thầy Nguyễn Văn Bài. Được sự đồng ý của UBND xã Việt Lập cho phép em thực tập đề tài: “Hoàn thiện hồ sơ địa chính và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại UBND xã Việt Lập - huyện Tân Yên - tỉnh Bắc Giang

MỤC LỤC
Phần mở đầu 3
I. Đặt vấn đề .3
II. Mục đích nghiên cứu của đề tài 4
Phần I: Công tác chỉ đạo thực tế của địa phương . 5
I. Điều kiện tự nhiên của địa phương. 5
I.2. Điều kiện địa hình, đất đai, khí hậu thời tiết, cảnh quan, môi trường, chế độ thủy văn và hệ thống thủy văn. 5
I.2.2. Về đất đai. 5
I.2.3. Khí hậu thời tiết. 6
I.2.4. Cảnh quan và môi trường. 7
I.2.5. Chế độ thủy văn và hệ thống thuỷ văn. 7
II. Điều kiện kinh tế - xã hội. 8
II.1. Dân số - lao động. 8
I.2. Tình hình thu nhập của nhân dân. 8
II.2. Các ngành nghề chính. 8
II.2.1. Ngành sản xuất nông nghiệp. 8
II.2.2. Ngành tiểu thủ công nghiệp 10
II.2.3. Dịch vụ 11
II.2.4. Ngành công nghiệp. 11
II.4.Cơ sở hạ tầng. 12
II.4.1 Giao thông 12
II.4.2.Y tế 12
II.4.3. Giáo dục 12
II.4.4. Công tác văn hóa xã hội. 12
III. Kết quả thực hiện chỉ đạo sản xuất. 13
IV. Kết luận và đề nghị. 15
IV.1. Kết luận. 15
IV.2. Đề nghị. 16
Phần II: Chuyên đề thực tập. 17
I. Đặt vấn đề. 17
II. Đối tượng và phương pháp nghiên cứu. 17
II.1. Tổng quan nghiên cứu trong nước và ngoài nước. 17
II.2 Đối tượng nghiên cứu. 25
II.2.1. Mục đích và yêu cầu. 25
II.2.2. Một số nguyên tắc cơ bản trong công tác đăng ký đất đai 26
II.2.3. Nội dung trình tự đăng ký đất ban đầu, xét cấp GCNQSDĐ 27
II.2.4. Nội dung, trình tự đăng ký biến động đất đai, xét cấp GCNQSDĐ trong trường hợp có biến động. 27
II.3.Phương pháp nghiên cứu. 28
III. Kết quả nghiên cứu 29
III.1. Căn cứ pháp lý để thực hiện công tác đăng ký cấp giáy chứng nhận quyền sử dụng đất. 29
III.2. Nội dung các bước tiến hành công việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân ở khu vực nông thôn. 29
Phần III: Kết luận và kiến nghị 35
I. Kết luận 35
II. Kiến nghị. 36
Tài liệu tham khảo 37