Thạc Sĩ Hoàn thiện hồ sơ địa chính phục vụ công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn thành phố Bắc Giang - tỉnh B

PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ.
I. LÝ DO HÌNH THÀNH ĐỀ TÀI.
Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, tư liệu sản xuất không thể thiếu được, thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, phát triển các cơ sở kinh tế - văn hoá, xã hội và an ninh - quốc phòng, đồng thời là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất.
Như Mác nói: “Đất đai là tài sản mãi mãi của loài người, là điều kiện để sinh tồn, là điều kiện không thể thiếu được để sản xuất, là tư liệu sản xuất cơ bản trong nông - lâm nghiệp”.
Theo hiến pháp năm 1992 nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam quy định tại chương II, điều 18 như sau: “Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và có hiệu quả”. Đây là cơ sở pháp lý cao nhất xác định rõ nhà nước là chủ sở hữu duy nhất toàn bộ vốn đất đai.
Hiện nay trước tình hình phát triển kinh tế - xã hội thì vấn đề quản lý và sử dụng đất càng trở nên phức tạp hơn, mặt khác đất đai luôn biến động về chủ sử dụng cũng như mục đích sử dụng. Do đó để nhà nước có thể nắm được quỹ đất mình đang quản lý, mục đích sử dụng các loại đất và các đối tượng sử dụng đất để từ đó có hướng điều chỉnh cho phù hợp, nâng cao hiệu quả sử dụng đất thì việc hoàn thiện hồ sơ địa chính, cấp GCNQSD đất là việc làm không thể thiếu, đặc biệt là đất ở trong giai đoạn hiện nay.
Nhận thức được tầm quan trọng của việc hoàn thiện hồ sơ địa chính, cấp GCNQSD đất, được sự phân công của Khoa Địa chính trường Cao đẳng Nông - Lâm, được sự đồng ý của phòng TN&MT thành phố Bắc Giang, dưới sự hướng dẫn của thầy giáo Th.S Nguyễn Văn Hoàn và thầy giáo K.S Vũ Trung Dũng. Tôi đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “Hoàn thiện hồ sơ địa chính phục vụ công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn thành phố Bắc Giang - tỉnh Bắc Giang”.
Đề tài này làm cơ sở cho công tác quản lý đất đai, góp phần quan trọng vào việc quản lý sử dụng đất một cách hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả trên cơ sở bảo vệ môi trường sinh thái bền vững.