Luận Văn Hoàn thiện hồ sơ, báo cáo và chứng thư thẩm định giá bất động sản tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và T

Lời Mở Đầu
Nền kinh tế thị trường phát triển việc mua bán, cầm cố, thế chấp, đầu tư, bảo hiểm, tính thuế diễn ra thường xuyên và liên tục. Khi đó, để thúc đẩy những hoạt động đó diễn ra nhanh chóng hơn thì việc xác định giá trị tài sản để thỏa mãn nhu cầu của các bên trong các giao dịch đó là vô cùng cần thiết. Do đó, nghề thẩm định giá hình thành là một tất yếu.
Định giá tài sản nói chung và định giá bất động sản nói riêng ở Việt Nam còn rất mới mẻ. Cùng với quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị, nhu cầu đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh tăng lên khi đó việc xác định giá trị bất động sản càng nhiều và đa dạng. Bên cạnh đó nền kinh tế thị trường luôn tồn tại sự cạnh tranh vô cùng khốc liệt .Chính vì vậy, các tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp luôn tìm cách hoàn thiện kỹ thuật định giá ĐGBĐS để đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu xã hội, từ đó có thể tồn tại và phát triển.
Xuất phát từ nhu cầu thực tế trên cùng với kiến thức học tập tại trường cũng như học tập và nghiên cứu thực tế tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam . Em đã lựa chọn đề tài : ‘‘Hoàn thiện hồ sơ, báo cáo và chứng thư thẩm định giá bất động sản tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam’’ Làm đề tài cho chuyên đề cuối khóa của mình.
Đề tài đi sâu vào phân tích và đánh giá thực trạng về việc lập hồ sơ, báo cáo và chứng thư thẩm định giá bất động sản tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam trong năm 2009 và đầu năm 2010. Từ những thực trạng đó để đưa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện hồ sơ, báo cáo và chứng thư thẩm định giá tại: Công Ty Cổ Phần Thẩm Định Giá Miền Nam trong quá trình phát triển hội nhập không ngừng nâng cao về chất lượng cũng như mở rộng và phát triển, đáp ứng tốt nhất nhu cầu xã hội.



Ngoài lời nói đầu, mục lục, phụ lục, kết luận và danh mục các tài liệu tham khảo. Nội dung chính của chuyên đề được sắp xếp thành 3 chương :
Chương I : Lý luận cơ bản về thẩm định giá bất động sản.
Chương II : Thực trạng lập hồ sơ, báo cáo và chứng thư ĐGBĐS tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam.
Chương III : Một số giải pháp nhằm hoàn thiện hồ sơ, báo cáo chứng thư thẩm định giá BĐS tại công ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam.
Trong quá trình hoàn thiện chuyên đề của mình, mặc dù đã được các thầy cô giáo cũng như: “Công Ty Cổ Phần Thông Tin Và Thẩm Định Giá Miền Nam” tận tình giúp đỡ, chỉnh sửa. Nhưng do thời gian có hạn và hạn chế về mặt kiến thức, ngôn ngữ, kinh nghiệm chuyên môn . nên chuyên đề của em không tránh khỏi những thiếu sót. Vì vậy sự chỉ bảo, giúp đỡ của các thầy cô là nguồn lực rất lớn để em có thể hoàn thiện tốt hơn chuyên đề của mình.