Luận Văn Hoàn thiện hồ sơ ban đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã Quảng Minh - Huyện Việt

PHẦN MỞ ĐẦU
I. ĐẶT VẤN ĐỀ
Đất đai là một nguồn sản phẩm của tự nhiên vô cùng quý giá ban tặng cho con người, là tư liệu sản xuất đặc biệt không thể thay thế được, nó đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với con người. Điều đó đã được Luật đất đai khẳng định rõ: “Đất đai là tài sản vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của Môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa xã hội, quốc phòng an ninh”.
Tuy nhiên, do Luật đất đai được xây dựng trong điều kiện kinh tế đang từng bước phát triển hoàn thiện, chưa lường trước được hết những chuyển biến phức tạp của tình hình nên đã dẫn đến bộc lộ nhiều điều hạn chế chưa phù hợp. Vì vậy, sau đó luật đất đai đã được chỉnh lý, sửa đồi, bổ sung vào những năm 1998 và 2001. Đặc biệt hơn vào ngày 26/ 11/ 2003 Luật đất đai đã được củng cố sâu sắc và hoàn thiện hơn trong quản lý và sử dụng đất đai của Nhà nước.
Có thể nói từ khi Nhà nước ban hành các chính sách đất đai như luật đất đai, các thông tư, nghị định cho đến nay các chính sách đó là công cụ không thể thiếu được và hỗ trợ đắc lực không thể thiếu được trong các công tác quản lý Nhà nước về đất đai đó là đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Viết tắt là ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ.
Chính vì vậy công tác cấp GCNQSDĐ, ở nước ta hiện nay là một vấn đề hết sức quan trọng và bức xúc trong cả nước nói chung và trong phạm vi của xã Quảng Minh nói riêng. Việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, nó là một vấn đề rất cần thiết để giúp các cơ quan Nhà nước thực hiện tốt về quản lý đất đai, có nghĩa là Nhà nước đã giao quyền sử dụng đất đai chính thức cho các chủ sử dụng đất hợp pháp.
Công việc đăng ký đất ban đầu cấp GCNQSDĐ là cơ sở pháp lý để Nhà nước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và kế hoạch chung của Nhà nước.
Xuất phát từ vị trí vai trò, tầm quan trọng của đất đai và công tác cấp GCNQSDĐ, yêu cầu thực tế của địa phương và được sự nhất trí của khoa Địa chính- Trường Cao Đẳng Nông Lâm cùng với sự hướng dẫn tận tình của cô giáo Trần Thị Lý. Được sự đồng ý của UBND xã Quảng Minh cho phép em thực tập về đề tài: “Hoàn thiện hồ sơ ban đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại UBND xã Quảng Minh - Huyện Việt Yên- Tỉnh Bắc Giang
II. MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI
- Tìm hiểu, đánh giá tình hình đăng ký đất đai, hoàn thiện hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Quảng Minh - Huyện Việt Yên- Tỉnh Bắc Giang.
- Điều tra đánh giá tình hình hiện trạng về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội trên địa bàn huyện.
- Tổng hợp kết quả đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.



MỤC LỤC
Phần mở đầu 1
I. Đặt vấn đề 1
II. Mục đích nghiên cứu của đề tài 2
Phần I Điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương 3
I. Điều kiện tự nhiên của địa phương. 3
I.1 Vị trí địa lý 3
I.2. Địa hình địa mạo 3
I.3. khí hậu 3
I.4. Thuỷ Văn 4
I.2.1.Tài nguyên đất 4
I.2.2. Tài Nguyên Nước 5
I.2.4. Tài nguyên khoáng sản 5
I.2.5. Tài nguyên nhân văn 5
I.3. Cảnh quan môi trường 5
I.4. Nhận xét chung. 6
II. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 6
II.1.Thực trạng phát triển kinh tế 6
II.1.1. Ngành nông nghiệp 6
II.1.2. Ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp – xây dựng cơ bản và dịch vụ – thương mại. 8
II.2. Dân số, lao động, việc làm và đời sống dân cư. 8
II.2.1. Dân số: 8
II.2.2. Lao động và việc làm: 9
II.2.3. Đời sống dân cư : 9
II.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 9
II.4 Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn. 11
II.5. Nhận xét chung 12
Phần II Chuyên đề thực tập 13
I. Đặt vấn đề của đề tài 13
II. Kết quả nghiên cứu. 16
II.1. Tổng quan nghiên cứu trong nước và địa phương. 16
II.1.1. Tình hình quản lý và sử dụng đất nông nghiệp trong nước. 16
II.1.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất nông nghiệp của xã. 16
II.2. Căn cứ pháp lý, Nội dung, phương pháp, mức độ thực hiện. 18
II.2.1. Căn cứ pháp lý. 18
II.2.2. Nội dung thực hiện. 18
II.2.2.1. Thành lập Hội Đồng Xét Đơn. 18II.2.2.2. Thực hiện. 19
II.2.3. phương pháp thực hiện. 19
II.2.4. Mức độ thực hiện 20
III. Kết luận và dề nghị của đề tài 22
III.1. Kết luận 22
III.2. Đề nghị . 23
Phần III Tài liêu tham khảo 25