Luận Văn Hoàn thiện công tác thẩm định dự án xây dựng văn phòng cho thuê tại Ngân hàng thương mại cổ phần Ngo

LỜI MỞ ĐẦU
Hiện nay đất nước đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với sự phát triển nhanh và mạnh của nhiều lĩnh vực trong nền kinh tế. Trong đó nổi bật là sự gia tăng đáng kể của các dự án đầu tư góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng chung của xó hội. Sở dĩ số dự ỏn đầu tư không ngừng tăng lên trong thời gian qua là do chúng ta đó cú một hệ thống tài chớnh ngõn hàng đáp ứng được phần nào nhu cầu vay vốn của các dự án và nhu cầu vay vốn của các dự án ngày càng cao. Tuy nhiên đối với các ngân hàng nói chung và Vietcombank Hà Nội nói riêng thỡ cụng tỏc thẩm định dự án vẫn đang trong quá trỡnh hoàn thiện, bởi vỡ thẩm định dự án không chỉ giúp cho chính ngõn hàng mỡnh tài trợ được những dự án tốt, mà cũn giỳp chủ đầu tư tỡm kiếm lợi nhuận và tăng hiệu quả kinh tế xó hội, vỡ vậy cụng tỏc thẩm định dự án luôn được Vietcombank Hà Nội đặc biệt chú trọng nâng cao chất lượng. Tuy nhiên thẩm định luôn là một lĩnh vực khó đũi hỏi chuyờn mụn cao và kinh nghiệm thực tế, đặc biệt là chưa có một sự tách biệt trong việc thẩm định từng loại dự án trong các lĩnh vực khác nhau tại Vietcombank Hà Nội.
Hiện nay có một sự gia tăng đáng kể các dự án đầu tư xây dựng các văn phũng cho thuờ do nhu cầu thuờ văn phũng cao tại đô thị lớn như Hà Nội và một số đô thị lân cận, và số dự án này xin vay vốn ngân hàng Vietcombank Hà Nội là rất nhiều. Trong quá trỡnh thực tập và nghiờn cứu, em thấy cụng tỏc thẩm định dự án xây dựng văn phũng cho thuờ cần tỡm hiểu một cỏch sõu sắc và toàn diện hơn, chính vỡ vậy em chọn đề tài chuyên đề : “Hoàn thiện công tác thẩm định dự án xây dựng văn phũng cho thuờ tại Ngõn hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Hà Nội”.
Chuyên đề gồm hai chương:
Chương I: Thực trạng thẩm định các dự án xây dựng văn phũng cho thuờ tại Vietcombank Hà Nội
Chương 2: Một số giải pháp hoàn thiện nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án xây dựng văn phũng cho thuờ tại Vietcombank Hà Nội.