Luận Văn Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất tại công ty cổ phần tư vấn xây dựng và thư

TÊN ĐỀ TÀI : Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất tại công ty cổ phần tư vấn xây dựng và thương mại Cát Lợi

CHƯƠNG I: THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT- NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN 3

1.1 DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 3
1.1.1 KHÁI NIỆM DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 3
1.1.2 VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 4
1.2 THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 5
1.2.1 Khái niệm thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 5
1.2.1.1 .Khái niệm thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất 5
1.2.1.2. Mục đích, ý nghĩa thẩm định dự án đầu tư có sử dụng đất: 5
1.2.1.3. Khái niệm thẩm định tài chính của dự án đầu tư có sử dụng đất 6
1.2.2 Mục tiêu và vai trò của thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 6
1.2.2.1 Mục tiêu của thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất là: 7
1.2.2.2 Vai trò của thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 7
1.2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 8
1.2.3.1 Các nhân tố chủ quan 8
1.2.3.2 Các nhân tố khách quan: 9
1.2.4. Nội dung của thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 10
1.2.4.1 Các nội dung thực hiện khi tiến hành thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 10
1.2.4.2 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính dự án đầu tư 16
1.2.4.3 Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án đầu tư có sử dụng đất 22
1.2.5 Các phương pháp thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất 24
1.2.5.1 Phương pháp phân tích độ nhạy: 24
1.2.5.2 Phương pháp dự báo: 24
1.2.5.3 Phương pháp triệt tiêu rủi ro: 25


CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG CỦA CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI CÔNG TY CÁT LỢI 27


2.1 Khái quát chung về công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng và thương mại Cát Lợi 27
2.1.1. Tên công ty 27
2.1.3. Tổ chức bộ máy công ty, 29
2.2 Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư có sử dụng đất tại công ty Cát Lợi 30
2.2.1 Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất phôi & cán thép Đăk – ý 30
2.2.2 Các điều kiện thuận lợi và khó khăn 31
2.3 Đánh giá công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại công ty Cát Lợi 52
2.3.1 Những kết quả đạt được 52
2.3.2 Những hạn chế và nguyên nhân 54


CHƯƠNG III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN CÁT LỢI 55


3.1 Phương hướng hoạt động của công ty cổ phần Cát Lợi trong những năm tới. 55
3.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư của công ty cổ phần Cát Lợi. 56
3.2.1 Nâng cao trình độ công tác của chuyên viên thẩm định 56
3.2.2 Đẩy mạnh việc áp dụng công nghệ hiện đại trong quản lí điều hành. 58
3.2.3 Công tác thẩm định, đánh giá khách hàng cần cẩn trọng hơn: 58
3.2.4 Có sự nghiên cứu thực tế về thị trường đầu ra, đầu vào cho dự án. 58
3.2.5 Thẩm định tài chính cần chính xác hơn 59
3.2.6 Coi trọng việc tổng kết công tác thẩm định. 60
3.3 Kiến nghị 60