Tài liệu Hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 267 – thực trạng và

ĐỀ TÀI: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG 267 – THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP

VIỆN ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI
KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN TRỊ KINH DOANH



[TABLE=align: left]
[TR]
[TD][/TD]
[/TR]
[TR]
[TD][/TD]
[TD][/TD]
[/TR]
[/TABLE]











KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP


ĐỀ TÀI:

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CễNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TR̀NH GIAO THÔNG 267 – THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP









Giáo viên hướng dẫn: THS. Nguyễn Thu Hà

Họ tên sinh viên: Phạm Thị Kim Chung

Lớp : K11QT2




Hà Nội – 2006

MỞ ĐẦU

Theo tinh thần Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IX, việc huy động các nguồn vốn trong nước để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng có ư nghĩa quan trọng nhằm mục đích phát huy tối đa nội lực trong nước đồng thời dần xóa bỏ cơ chế bao cấp,thực hiện xă hội hóa ngành xây dựng. Việt Nam đang trong thời ḱ xây dựng phát triển kinh tế sau thời gian dài bị chiến tranh, với sự gia tăng về nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng đă làm cho thị truờng đầu tư xây dựng có những khởi sắc rơ rệt
Trong xu thế phát triển chung của cả nước và khu vực, theo đường lối mới của Đảng và Nhà nước, trong những năm gần đây công cuộc phát triển kinh tế của tỉnh Sơn La có những bước nhảy vọt đồng thời kéo theo sự phát triển về đời sống văn hóa, xă hội, tốc độ đô thị hóa cũng tăng mạnh đặc biệt với khu vực thị xă Sơn La – là khu vực tập trung dân cư đông đúc và phát triển đang chuẩn bị cho lộ tŕnh phát triển thị xă Sơn La lên đô thị loại III. Việc xây dựng thủy điện Sơn La có ư nghĩa to lớn đối với hệ thống năng lượng quốc gia, có tác động trực tiếp đến Sơn La và điều này đặt ra nhu cầu bức thiết về các công tŕnh hạ tầng như đường giao thông, khu đô thị, cấp thoát nước, điện, khu vui chơi giải trí
Trên tinh thần đó công ty cổ phần xây dựng công tŕnh giao thông 267 đă liên doanh với công ty xây dựng Hoàng Long làm chủ đầu tư và tham gia thi công hạng mục công tŕnh xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo – Phung, xă Chiềng Sinh, thĩ xă Sơn La, tỉnh Sơn La.
Mục đích của khóa luận này là đánh giá công tác lập dự án tại công ty trên cơ sở điều kiện về nhân lực, kĩ thuật công nghệ và tŕnh độ chuyên môn của cán bộ lập dự án, từ đó đưa ra các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty 267, đồng thời đánh giá dự án có ảnh hưởng đến sự phát triển của khu vực thị xă Sơn La như thế nào, đó có phải một dự án đáng giá không?
Khóa luận với sự hướng dẫn của Thạc sĩ. Nguyễn Thu Hà hy vọng sẽ đưa ra một cách đánh giá, nh́n nhận có hiệu quả đối với công tác lập dự án hiện nay của công ty.





Nội dung khóa luận
Chương 1: Một số vấn đề lí luận chung về dự án đầu tư

1) Dự án đầu tư:
1.1) Khái niệm
Về h́nh thức dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu tŕnh bày một cách chi tiết và hệ thống các hoạt động sẽ được thực hiện với các nguồn lực và chi phí, được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ nhằm đạt được những kết quả cụ thể để thực hiện những mục tiêu kinh tế xă hội nhất định.
Về mặt nội dung, dự án đầu tư là một tổng thể các hoạt động dự kiến với các nguồn lực và chi phí cần thiết, được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian và địa điểm xác định để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tuợng nhất định nhằm thực hiện những mục tiêu kinh tế xă hội nhất định.
Một dự án đầu tư bao gồm các yếu tố cơ bản sau:
Các mục tiêu của dự án: đó là những kết quả và lợi ích mà dự án đem lại cho nhà đầu tư và cho xă hội.
Các hoạt động (các giải pháp về tổ chức, kinh tế, kĩ thuật) để thực hiện mục tiêu của dự án.
Các nguồn lực cần thiết để thực hiện các hoạt động của dự án và chi phí về các nguồn lực đó.
Thời gian và địa điểm để thực hiện các hoạt động của dự án.
Các nguồn vốn đầu tư để tạo nên vốn đầu tư của dự án.
Các sản phẩm và dịch vụ được tạo ra của dự án.
Như vậy dự án không phải là một ư định hay phác thảo mà có tính cụ thể và mục tiêu xác định nhằm đáp ứng một nhu cầu nhất định.
Dự án không phải là một nghiên cứu trừu tượng hay ứng dụng mà phải cấu trúc lên một thực tế mới, một thực tế mà trước đó c̣n chưa tồn tại một nguyên bản tương ứng. Khác với dự báo, trong đó người làm dự báo không có ư định can thiệp vào các sự cố, dự án đ̣i hỏi sự tác động tích cực của các bên tham gia. Dự án được xây dựng trên cơ sở của các dự báo khoa học chính xác.
V́ liên quan đến một thực tế trong tương lai, bất ḱ một dự án đầu tư nào cũng có một độ bất định và những rủi ro có thể xảy ra.
Dự án cũng không phải là một cơ hội đầu tư, tuy rằng cơ hội đầu tư là điểm khởi đầu của dự án. Dự án là tập hợp những hành động để biến cơ hội đầu tư thành hiện thực.
Dự án và đầu tư có mối quan hệ chặt chẽ với nhau: mục đích chủ yếu của đầu tư là sinh lợi. Khả năng sinh lợi là điều kiện tiên quyết để đầu tư, người ta không thể đầu tư nếu không có khả năng sinh lợi. Nhưng đầu tư đặc biệt là đầu tư phát triển là việc làm đầy mạo hiểm, một khi đă bỏ vốn và h́nh thành năng lực mới th́ cơ hội để sửa chữa sai lầm là rất ít, c̣n khi năng lực mới chưa h́nh thành tất cả c̣n đang ở trong dự kiến th́ việc đánh giá tính sinh lợi của cuộc đầu tư là khó khăn và phức tạp. Do vậy để đảm bảo sinh lợi tối đa một khi đă bỏ vốn, các cuộc đầu tư phát triển phải được tiến hành một cách hệ thống, có phương pháp. Đó là phương pháp đầu tư theo dự án, dự án được hiểu như là sự luận chứng một cách đầy đủ về mọi phương diện của một cơ hội đầu tư, giúp cho đầu tư có đủ độ tin cậy cần thiết.
Phương án đầu tư và dự án đầu tư cũng có những điểm trùng nhau, để ra một quyết định đầu tư chủ đầu tư phải t́m đến những dự án tốt nhất theo tiêu chuẩn nhất định mà ḿnh đặt ra. Quá trỡnh t́m kiếm những dự án tốt nhất là quá tŕnh phân tích những phương án đầu tư. Trong quá tŕnh này, dự án đầu tư và phương án đầu tư không khác nhau. Để nâng cao năng lực sản xuất của một ngành có hai phương án đặt ra: xây dựng một xí nghiệp mới hoặc cải tạo mở rộng những xí nghiệp hiện có trong ngành. Từ đó h́nh thành hai dự án khác nhau, một dự án có thể được thực hiện nhiều phương án khác nhau, trong trường hợp này khái niệm phương án và dự án không đồng nhất.

1.2) Yêu cầu của dự án đầu tư
Một dự án đầu tư để đảm bảo tính khả thi phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:
Tớnh khoa học: của dự án đầu tư đ̣i hỏi những người soạn thảo dự án phải có một quá tŕnh nghiên cứu tỉ mỉ, kĩ càng và tính toán thận trọng, chính xác từng nội dung của dự án, đặc biệt là nội dung về tài chính, về công nghệ kĩ thuật. Cần có sự tư vấn của các cơ quan chuyên môn về dịch vụ đầu tư trong quá tŕnh soạn thảo dự án.
Tớnh thực tiễn: muốn đảm bảo tính thực tiễn, các nội dung của dự án phải được nghiên cứu và xác định trên cơ sở xem xét, phân tích, đánh giá đúng mức các điều kiện và hoàn cảnh cụ thể.
Tớnh pháp lí: dự án cần có cơ sở pháp lí vững chắc tức là phù hợp với chính sách và pháp luật của Nhà nước. Điều này đ̣i hỏi nguời soạn thảo dự án phải nghiên cứu kĩ chủ trương, chính sách của Nhà nước và các văn bản pháp quy liên quan đến hoạt động đầu tư
Tính đồng nhất: để đảm bảo tính thống nhất của dự án, các dự án phải tuơn thủ các quy định chung của cơ quan chức năng về hoạt động đầu tư, kể cả các quy định về thủ tục đầu tư. Đối với các dự án quốc tế th́ chúng c̣n phải tuơn thủ những quy định chung mang tính quốc tế.

2) Một số khái niệm liên quan đến phơn tích hiệu quả dự án đầu tư

2.1) Khái niệm về chi phí
Chi phí cố định và chi phí biến đổi